南京路步行街旁舊改，爺叔說：等了20多年……

住在被稱為中華商業第一街的南京路步行街上，碰到舊改徵收，你會同意嗎？6月26日，170街坊的居民們就用實際行動，給出了答案。

當天，是170街坊醞釀期簽約首日。中午時分，簽約比率就超過了85%，地塊正式實現了生效。舊改居民們聞訊，紛紛前來慶祝，在喜慶、歡樂的鑼鼓聲中，共同見證這一振奮人心的重要時刻。

「地段雖好，但改善環境更迫切」

「二輪生效了，我們父子倆準備收拾收拾，也要陸續開始把家當搬起來了。」住在南京東路二十多年的王念先，說起此次舊改，平淡中藏著深深的期待。

二十多年，父子倆一直蝸居在這個16平米多的小房間內，局促而不便。「兒子越來越大，需要自己的空間，將來結婚還需要婚房，如果沒有舊改動遷，我們很難靠自身改善環境。」王念先環顧著房間內陳舊的四周，很是無奈。

「雖然我們窗外就是熱鬧的南京路步行街，位置優越，稱得上『景觀房』，但房子寬敞一點，住得舒服一點，對我們這些擠在一起半輩子的人比什麼都重要。」王念先說，自己雖然住在步行街上，但很少去那些潮牌店裡買衣服，買菜也專門去附近的小菜場。盼了二十幾年，這次終於等到了，「動遷後，雖然地段沒現在好了，但房子大了，一直擔心著的兒子的婚房也終於有了著落。」

在170街坊，像王念先一家這樣盼舊改盼了很多年的居民還有不少。東至四川中路，南至南京東路，西至江西中路，北至滇池路的170街坊，一共涉及380多個居民權證，雖然窗門外是上海的地標外灘和繁華的南京東路步行街，但窗內 ，有些居民依然幾十年如一日過著蝸居的生活，環境改善的願望也較為迫切。

焦慮困惑，幸好有他們始終將心比心

「我們家兩張租賃卡，舊改補償款怎麼分？」

「我們這樣的黃金地段，現在的評估單價合理嗎？」

「你們對我們房屋係數的認定，是怎麼確定的？」

只有380多個居民權證的170街坊，雖然不大，但舊改徵收的推進困難重重，並不容易。而這其中，如何打消居民們的顧慮，如何讓居民們徵得放心、開心，就是徵收工作中的難點，也是突破口。

「徵收工作剛開始，我們家確實有不少疑慮。」江西中路的居民王先生跟記者聊起自家的這次舊改，開玩笑說：「故事很長，有點曲折，但結局很圓滿。」王先生一家究竟最大的疑慮在哪？「我們家情況很特殊，有兩張租賃卡，我和我媽各有一張。」這樣的情況下，徵收補償款究竟該怎麼分？我持有的那張面積較小的租賃卡，會不會吃虧？

負責王先生一家的黃浦徵收二所經辦人武斌、胡芳，了解到他家的情況後，始終將心比心，根據寶興十法中的釘釘子法、換位思考法、經常聯繫法，多次與王先生一家耐心溝通，向其闡明他在本次徵收中的合法利益，打消他的顧慮。功夫不負有心人，最後，居民也被兩位經辦人熱情、認真、負責的工作態度所感動，積極配合徵收工作，自己家庭的兩證全部簽約。

「舊改徵收，牽涉群眾切身利益，居民們有疑慮、有困惑，很正常。我們要做的是以心換心，去回應人民群眾的一片赤誠和萬般期待。」黃浦徵收二所負責人孫傑表示，作為恢復徵收工作後黃浦區第一個開展二輪簽約的舊改基地，接下來，170街坊將在區委區政府和金外灘集團的領導下，在紮實做好疫情防控措施下，通過與外灘街道的合力，充分利用「寶興十法」舊改寶典，結合黨建聯建，形成「專戶專案」工作機制，穩紮穩打，竭力幫助居民早日實現幸福「安居夢」。

記者 / 王月華

編輯 / 黃騫文

圖片 / 黃浦二征所