角美萬達一業主：外面下大雨，家裡下小雨，愁死人

入住還不到一年的新房子，卻讓溫女士一家卻高興不起來，特別是遇到下雨天，更是愁壞了一家人：外面下大雨，家裡就下小雨。房屋因質量問題，漏水嚴重，裝修好的牆面遭到嚴重損壞。

近日，漳州台商投資區角美萬達青陽別院的一些業主嚮導報記者求助，他們的房子因房質量問題，出現了嚴重的漏水現象，已經持續多年，但一直未得到徹底解決。

現場：電視柜上放垃圾桶接水

電視柜上放著垃圾桶接水

9日傍晚，導報記者在萬達小區的物業工程經理賈先生的帶領下，來到溫女士家。

一進門，一個怪異的畫面映入眼帘：一樓客廳的電視柜上，竟然放著一個垃圾桶。「沒辦法，這是接水用。」溫女士指著電視柜上方的天花板說，上面一直滴水，只好擺個垃圾桶接水。

順著溫女士手指的方向看去，天花板上已經出現了一道一米多長的水漬。在導報記者採訪時，仍能清晰地聽到滴水入桶的聲音。溫女士稱，這是從樓上滲漏下來的，樓上的情況更嚴重。

果然，在二樓靠客廳一側的房間里，導報記者看到了一面已經發霉變質、牆壁已經脫離的牆面。在空調掛機的上方，也是一大片黃色的水漬和氣泡的牆面。

溫女士介紹說，她家的房子是去年年初裝修的，七八月入住，「在裝修之前，我們就發現了屋頂有漏水現象，就向物業反映了，處理了幾次。沒想到，裝修後又開始漏水。」溫女士說，等他們入住後漏水現象就沒有得到有效處理。

「牆壁還好，到時花點錢找人重新粉刷下，可是地板就慘了，裡面浸水，時間長了就變形，要全部撬掉重鋪呀！」溫女士的丈夫接著說。

原因：頂層防水沒做好導致

好好的房屋，為何會出現如此嚴重的漏水現象呢？物業公司的工程部經理賈先生告訴導報記者，經過他們多次勘查，發現漏水的部位是在屋頂的「冷媒井」。「這個『冷媒井』當初設計的是安裝空調管道用的，有些業主沒有使用，就廢棄在那。由於施工方沒有做好防水處理，雨水就從這個『冷媒井』里向屋內滲透。」

工程部的賈經理稱：已採取多次應急措施

由於隔壁鄰居不在，導報記者等人無法到達屋頂的「冷媒井」位置。據賈先生提供的一些圖片顯示，「冷媒井」有一個高出平台約三十厘米的井口，「這個井深兩三米，貫穿了整個夾層，漏水的位置不是在頂部，而是在下面，雨水是通過夾層中的積水，滲透到井裡的。每次下雨後，井底都有積水。」

工程部的賈經理稱：已採取多次應急措施

賈先生說，他們接到業主的反映後，已經多次採取了應急處理，但始終無法徹底解決，「我們也向施工單位反映，剛開始他們還過來處理了幾次，但後來就不理會了。」

賈先生稱，青陽別院內有多戶出現漏水問題，而這些建築仍在質保期內，該工程的建設施工單位為赤東建設集團有限公司。

部門：已向施工方發律師函

漳州台商投資區行政執法局物管中心主任陳陽明告訴導報記者，一般的房產建築質保期為5年，在質保期內，如果房屋質量出現問題，就要找施工方。如果過了質保期，就由物業牽頭申請公維金進行維修。

10日上午，導報記者多次聯繫赤東建設集團有限公司負責人王先生，但電話一直無法接通。隨後，導報記者又聯繫了萬達營銷部的負責人周小姐。

溫女士已多次通過12345平台反映

周小姐稱，他們也多次接到業主的反映，並前往現場查看，「這些建築仍在質保期內，所以我們多次聯繫建設方，但對方一直不予配合，現在我們公司已經通過法律渠道，向建設方發律師函了。」周小姐說，按照合同約定，建設單位有一筆質保金仍在他們公司，但按照法律程序，他們必須通過法院起訴，由法院的最終判決來決定這筆質保金的處置，「如果法院判決我們可以扣押這筆這筆質保金的話，我們就可以重新找一家有資質的施工單位來處理。」

周小姐稱，他們也希望儘快通過法律渠道解決業主們的難題。

導報記者 王龍祥 文/圖 編輯 洪婷婷