好消息！常州推出首批390套共有產權公租房，申請條件請看這裡！

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11月18日獲悉，常州市已正式開展共有產權公共租賃住房試點工作，符合條件的保障房家庭及新申請家庭，從即日起可前往家庭戶籍所在地街道進行申請。

問題一：什麼是公租房共有產權試點？

公租房共有產權試點，主要是為了提高公租房的資產使用率，實現住房保障資源可持續利用。同時，也是激勵中低收入家庭，在共有產權制度下，通過自身努力，從租賃政府的房屋到與政府共有，再到最後擁有全部產權，實現從「有房住」到「有住房」的轉變。

從11月19號起，我市公共租賃住房「共有產權」進入實質性受理階段，住房保障管理部門先行推出了390套房源，住房困難家庭可以申請購買「共有產權」。

問題二：房源在哪裡？

在試點階段，我市拿出的房源集中在鐘樓區大紅旗路北側的金潤家園小區。小區總投資3.2億元，2013年7月通過竣工驗收。小區周邊均為成熟社區，生活方便、出行便捷。小區住宅建築共有7幢，房源1220套，戶型主要有一室一廳和兩室一廳，建築面積為45-69平方米。首次推出的試點房號為5幢，7幢和8幢，共計390套房源。根據試點情況，後續房源將陸續推出。

（金潤家園位置圖）

問題三：誰可以申請？

此次共有產權公共租賃住房的試點對象為戶籍在天寧區、鐘樓區範圍內，符合公共租賃住房（含廉租住房）保障條件的新申請家庭和在保家庭，以及今年9月1日前由常州市級財政保障的原戚墅堰區公共租賃住房（含廉租住房）家庭均可申請。但是，已享受過經濟適用住房政策保障的家庭和個人，不得再購買共有產權公共租賃住房。

從目前常州市公租房的年審數據來看，符合試點條件的中低收入家庭在7000戶以上。這部分「夾心層」將有望實現「有房住」到「有住房」的轉變。

問題四：房子多少錢？

銷售基準價4500元/平方米，具體實行一房一價，是該區域房產供應價格的90%左右。房價將結合房屋朝向、樓層等因素確定。另外，按照「誰使用誰承擔」的原則，試點對象要全額繳納房屋全部產權應付的專項維修基金和物業管理費用。

問題五：購買注意事項

試點對象首次購買的產權份額不得低於50%。首次購買產權5年內，試點對象可根據原購買價格購買剩餘產權份額。若5年後購買，價格按照屆時契稅徵收機關二手房交易實際計稅價格，即房源所在小區的市場價進行核算。對於共有產權公共租賃住房的上市交易，常州市也有明確規定。首次購買5年內，除因治療重大疾病外，該房屋不得上市交易。5年後，經共有產權人及相關部門審核同意後，共有產權公共租賃住房可上市交易。

問題六：常州共有產權公共租賃住房受理地點及諮詢電話

新申請家庭根據所在戶籍前往辦理申請手續。在保家庭除上述地址外，可直接前往晉陵中路607號常州市住房保障中心辦理，諮詢電話為86810703。實地看房聯繫電話為：金潤家園物業服務中心85251011。