2016年買房的朋友，現在是賺還是虧，數據還原真相

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上海的朋友，還記得2016年火爆的樓市搶房大戲嗎？

相當初，買房就像買白菜，甚至不如買白菜，不挑不選 ，直接交錢，簽訂購房合同。有網友回憶當時的情況，至今仍感覺有點瘋狂。有購房者擔心房價還會上漲，上午看中一套房子，下午便交了定金，並和房東簽了協議。也有業主在一天內連續跳價三次，最終價格比掛牌的430萬貴了70萬而出手。

那麼近三年過去了，這些買房有人是賺了還是賠了呢？

那些受限購新政影響，2016年社保本來滿2年就可以擁有上海房票，誰能想到在當年的3月25號當天執行由2年調整為5年，使得當時這一批擁有房票的購房者們，一夜之間房票失效，沒有了購房資格，不得不暫緩買房。那麼這些當時失去房票的購房者是賺了還是賠了呢？

我們來找幾個典型的當時熱銷樓盤來比較一下，看一看當前的差價有多大？

項目名稱 2016年開盤均價 當前掛牌均價

尚海酈景 69932元每平米 76125元每平米

中金海棠灣 27213元每平米 38182元每平米

仁恆西郊花園 41108元每平米 52245元每平米

國浩長風匯都 56720元每平米 72321 元每平米

中國鐵建青秀城 25596元每平米 31330 元每平米

恆大御景灣 25694元每平米 31200 元每平米

需要說明的是，掛當前掛牌均價中一是含有部分裝修價格在內，二是掛牌價相對於成交價有5-10%個點的優惠。

馬上到了2019年3月25日，相對於2016年「325新政」，當時 被突然限制買房資格的這一部分群體很快就又擁有了房票了 。這一部分被限制買房的朋友按當前的房價，是賺了還是賠了。相信看了上面的數據，就明白了，不用我們在此重複了吧。

按照 2016年「325新政被突然限制買房資格的這一部分群體很快就又擁有了房票。按照專家預估大約有近30萬人。不知這部分什麼時候開發入手買房呢。 現在是上海買房時機嗎？不同的人有不同的分析，我們因為此前有過多次分析，並提出了明確的建議，這一次就不再重複。

不管房價是否到了底部，隨著近期全國一些政策的鬆動，說明了當前政策已經觸底。當政策底完成時，市場底便會形成，在上海近年供應不高及今年棚改的推動下，可能市場底已經到來。如果要買房的朋友，可以做好準備了。

那麼，作為一個擁有上海房票的朋友，你來說說，現在咱上海的房價到底了嗎？

分享一個有趣的故事:

馬雲找雷軍，讓其給自己投資2000萬，雷軍拒絕，後來馬雲成功了，雷軍寫了這段話:

雷軍的這句話非常深刻！

他說：「有機會一定要試一試，其實試錯的成本並不高，而錯過的成本非常高！」

也許你是給朋友一個面子，其實是給自己一個機會！

心門關得太緊，看起來是自己贏了，其實錯過了嘗試新事物的機會！

口袋捂得太緊，看起來是錢沒有花出去，其實錯過了錢進來的機會

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