蛋殼公寓CEO被查事涉六億國資？蛋殼：所有流程合法合規

澎湃新聞記者 計思敏

8月18日，南方周末發布題為《蛋殼公寓CEO被調查，事涉六億國資》的文章。文章指出，蛋殼公寓CEO高靖被調查一事疑涉及國有資產問題。同時蛋殼公寓與崑山國資委全資持有的崑山銀橋控股集團有限公司合資成立的子公司操作流程不合規，銀橋控股投資的6億元國資存在流失風險。

對此，蛋殼公寓回應稱，「該報道嚴重不實。蛋殼公寓與銀橋公司的所有操作流程均合法合規，且均已簽署相關合同。到目前為止，蛋殼公寓沒有收到合作方或地方政府相關問詢和質疑。」

南方周末提到的蛋殼與崑山銀橋公司的合作源於今年3月。今年3月18日，蛋殼公寓發布公告稱，其與江蘇省崑山市花橋經濟開發區管委會簽訂了戰略合作協議。蛋殼公寓將在江蘇崑山市設立全資子公司山梧桐有限責任公司（簡稱「山梧桐」）。該公司將與江蘇崑山花橋經濟開發區管委會下轄的崑山銀橋控股集團有限公司（簡稱「崑山銀橋公司」）在崑山市共同設立合資公司。

據悉，合資公司註冊資本為人民幣12.25億元，其中山梧桐出資人民幣6.25億元（持股51.02%），崑山銀橋公司出資人民幣6億元（持股比例48.98%）。該公司註冊資金將全部用於未來雙方在長租公寓領域的深入合作。

按照約定，山梧桐和崑山銀橋公司在完成對合資企業的出資後八年內不得轉讓其各自在合資企業中的股權，8年後，崑山銀橋公司有權要求山梧桐或其指定方以6億元加上相應利息後回購崑山銀橋公司在資格企業中的全部股權。同時，崑山市還將為山梧桐提供包括人才落戶和對接當地銀行等一系列優惠和支持政策。

不過，南方周末報道援引知情人士爆料稱「這筆投資不符合正常的投資決策流程。國資股權投資管理要求具備盡職調查和可行性研究，這兩項必要的手續，銀橋控股都沒有做。」

同時，上述知情人士稱，蛋殼公寓和山梧桐簽訂的投資協議的一些條款不利於保護國資。如蛋殼承諾將6個億都用於長租公寓，運用的方式包括但不限於由合資公司直接取得長租公寓資產、合資公司通過投資基金的方式取得長租公寓資產等。但「包括但不限於」，實際上使約定的投資範圍形同虛設。此外，6個億的用途監控也難以實現。因為6個億出資至山梧桐後，山梧桐又很快會注入一支蛋殼新成立的基金，再通過基金投向各項目公司。

工商資料顯示，4月9日，崑山泓森槐股權投資合夥企業成立。其中，GP為兩家蛋殼關聯公司，各出資100萬，LP為山梧桐，出資12.25億。這家基金將負責蛋殼具體項目的投資。按照計劃，蛋殼希望在花橋成立一支總規模80億元的集中式長租公寓股權投資基金，首期啟動基金規模不低於30億元，這被認為花橋的這筆國資成為蛋殼撬動更大社會資本的槓桿。

此外，文章還提到，銀橋控股董事長蔣春明已被紀委調查。此外，真正拿出6個億投資款的銀橋控股的全資子公司崑山市銀橋創業投資有限公司，其法定代表人王鷹霄和負責投資事宜的副總經理王晶晶亦被紀委調查。三人被調查時間正是高靖被帶走前後幾天。

對此，蛋殼公寓回應，「關於與銀橋公司合作，蛋殼公寓作為一家紐交所上市公司，已按照合規性在3月18日向美國證券交易委員會（SEC）公開披露相關內容。蛋殼公寓與銀橋公司的所有操作流程均合法合規，且均已簽署相關合同。到目前為止，蛋殼公寓沒有收到合作方或地方政府相關問詢和質疑。」

此外，關於高靖被調查一事，蛋殼公寓於6月18日發布公告，「高靖所涉調查因個人問題，與之前參與的個人商業投資有關，與蛋殼公寓無關。公司目前各項業務和經營活動一切正常。」

按照蛋殼公寓董事會的安排，在高靖不在公司期間，董事會將高靖在公司內部的所有職責重新分配給崔岩。崔岩除了擔任公司的董事兼總裁外，還將擔任公司臨時首席執行官。

從江蘇崑山花橋經濟開發區（江蘇國際商務中心）管理委員會官方微信號「花橋國際商務城發布」的文章中可以看到，蛋殼公寓是花橋經濟開發區管委會重點引進項目。

花橋經濟開發區管理委員會官微最近一次發布涉及蛋殼公寓的文章為今年5月。文章《敢闖敢拼，精準發力！花橋爭當招商「先鋒」》中提到，「憑藉資本招商新模式在業內引起的巨大反響和人無我有領域乘勝追擊、接連發力，我區先後赴北京、杭州、美國、日本等地開展招商活動，精準突破一批旗艦型龍頭項目。氪空間全國總部……蛋殼公寓投資總部相繼落戶……」

稍早前，今年3月發布的《精心打造「不是上海的上海」！吳新明赴花橋經濟開發區調研》中提到，截至2月26日已全面啟動164項、總投資超85億元的重點實事工程建設。同時，通過「面對面」「屏對屏」等多種方式招引項目，目前蛋殼公寓投資總部、嘀嗒出行運營總部等一批旗艦項目正在穩步推進中。

工商資料顯示，成立於2015年的蛋殼公寓是提供租住生活的資產管理和居住服務平台。截至2020年3月31日，蛋殼公寓進入全國13個城市，運營公寓數量為41.9萬間，同比增長46.8%。其中，北京、上海、深圳三個城市運營的公寓數量為20.7萬間，其它城市為21.2萬間。

蛋殼公寓於今年1月17日在紐交所正式掛牌上市，股票代碼「DNK」，為國內長租公寓第二個赴美上市的品牌。

責任編輯：劉秀浩

校對：丁曉