青島這三棟筒子樓鳳凰涅槃，將變身青年社區！一批棚改項目陸續成公園、停車場

2022年07月16日15:54:11 熱門 1955

半島全媒體記者劉笑笑實習生晉逸凡

棚改項目騰空房屋後如何處置？市北區為每一處房屋擬定了處置方案，最大限度還空間於民。6月29日，記者採訪了解到，位於市北區壽光路25號的三處筒子樓正在修繕加固，未來這裡將變身精品酒店和青年公寓，彌補台東商圈青年公寓缺乏的現狀，實現其商業價值。目前，市北區根據棚改騰空房屋處置方案，已完成3處公園、10餘處停車場建設等，下一步將加大騰空房屋處置力度，陸續開工建設人民路295號小學、大連路南側廣場等。

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壽光路25號項目

三棟筒子樓將變身青年社區

6月29日上午，在壽光路和登州路路口，三棟呈品字形的建築均圍著藍色圍擋，建築工人正在樓內進行著修繕加固工作。「這三棟樓都是建於上世紀六七十年代的筒子樓，去年年底完成了徵收工作。市北區城管局確定了對這處棚改騰空房屋的處置方案，決定將它們改造成一棟精品酒店，兩棟青年公寓，實現對老舊建築的活化利用。」市北建投台東城市更新片區一期一標段負責人李成剛介紹，項目於今年2月份啟動，由於原有建築的房屋結構鑒定等級已經達到了DS級，所以對房屋進行了修繕加固，目前結構加固工作已經完成80%，下一步將進行外立面施工，預計年底竣工。

為什麼要將此處棚改騰空房屋打造成青年公寓和精品酒店呢？市北區城市建設更新局城市更新發展中心主任梁學建介紹，市北區從補齊城市短板、提升城區品質、優化產業布局、拓展發展空間等四個方面，為每一處棚改騰空房屋擬定處置方案，最大限度還空間於民。該項目緊鄰登州路啤酒街和天幕城，有助於實現商業延續，發揮其商業價值，同時能夠補充和完善台東片區青年活力社區功能。

「根據建築物自身情況，結合上海世茂的住宿產品，這三棟建築物將被打造成睿選酒店、睿選酒店式公寓以及睿選公寓，目標群體就是青年人。」李成剛說，在酒店和公寓的設計上，他們也將瞄準青年群體，緊扣青島啤酒、啤酒文化的元素，內置演藝區、健身房、KTV、書吧等青年特色業態，將這裡打造成面向年輕人的充滿活力的青年社區。

一批棚改項目陸續成公園、停車場

實施城市更新行動，應圍繞人民群眾訴求較高的問題，做到以人民為中心，補齊基礎設施和公共服務設施的短板，從而提高城市品質。而市北區在推進城市更新和城市建設中，正是秉持著這一理念，努力解決困擾人民群眾急難愁盼等突出問題。

記者從市北區城建局獲悉，2012年至2017年，市北區棚戶區改造騰空房屋建築面積約140萬平方米，其中已完成73萬平方米，占棚改騰空房屋建築面積52%，正在施工棚改騰空房屋建築面積11萬平方米，未施工棚改騰空房屋建築面積56萬平方米。

市北區以補短板、惠民生為更新重點，目前已完成了3處公園建設，提供居民休憩空間1600平方米；建設10餘處停車場，提供停車泊位3000餘個；已修繕房屋建築面積10萬餘平方米，陸續引進企業60餘家，豐富了老城區產業業態；拆除房屋30餘棟，拆除房屋面積7萬餘平方米，騰空土地3萬平方米，為城市發展預留空間。

為便於社會居民充分了解棚改資產處置利用情況和進展，市北區政府將分批次對社會進行公示，經梳理第一批公示項目10個。記者注意到，這10個項目中，主要是建設學校、停車場、綠地、廣場等設施，而這些正是周邊居民所需要的，項目完成後，將進一步完善公共設施，改善居民生活環境。