疫情期間房土兩稅減免，如何在線核准申請？看這裡

為更加有力、更加高效地統籌疫情防控和經濟社會發展，堅決打贏大上海保衛戰、經濟恢復和重振攻堅戰，上海市政府研究制定了《上海市加快經濟恢復和重振行動方案》和《全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》，本市各委辦局也積極行動，陸續制定有關政策舉措，為更好地服務企業，我們集中推出「同心守『滬』」系列推文。

根據《上海市人民政府關於印發<上海市加快經濟恢復和重振行動方案>的通知》規定，因受疫情影響，繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的納稅人，可申請減免2022年第二、三季度自用房產、土地的房產稅、城鎮土地使用稅，對從事國家限制或不鼓勵發展的產業不予減免稅。如何在線核准申請，詳見↓

納稅人享受該項政策，可以登錄上海市電子稅務局提交稅收減免核准申請，如實填寫涉及減免情況的有關信息，稅務機關審批通過後進行申報享受。

稅收減免核准申請

電子稅務局網址：http://etax.shanghai.chinatax.gov.cn

1.路徑：登陸電子稅務局—我要辦稅—稅收減免—稅收減免核准

或通過主頁上方搜索關鍵字「核准」，在搜索結果中選擇「稅收減免核准」

2.城鎮土地使用稅、房產稅減免申請

進入「稅收減免核准」申請頁面：

徵收項目：分別選擇「城鎮土地使用稅」或「房產稅」

受理稅務事項：分別對應「抗擊疫情地方減免城鎮土地使用稅」或「抗擊疫情地方減免房產稅」

下面依次介紹相關操作。

（1）城鎮土地使用稅

徵收項目：選擇「城鎮土地使用稅」

受理稅務事項：選擇「抗擊疫情地方減免城鎮土地使用稅」

上半部分「優惠信息」部分：

除「減免有效期起、止」外，其他欄次均無需填寫。

如納稅人僅需申請疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅的，直接根據申請減免的自用時間填寫即可。

如：申請疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅減免期為2022.4-2022.9；

則「減免有效期起、止」選擇2022.4.1-2022.9.30。

友情提示

根據系統後台設置，假如納稅人2022年度除申請此次疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅、房產稅之外，還存在其他房產因政府應急徵用、主動減免租金等享受抗擊疫情減免優惠的情況，而且此前已申請過抗擊疫情地方減免房土兩稅並已終審同意的，則此次申請時，減免有效期起、止無需再涵蓋此前已審批通過的，直接接續至2022年9月即可。

例如：此前已因其他房產享受主動減免租金，申請減免有效期止為2022.3-2022.6月的，且稅務機關已終審同意，則此次僅需接著申請2022.7-2022.9月即可。

如納稅人存在其他房產因政府應急徵用、主動減免租金等需享受抗擊疫情減免優惠的情況，還未提交並終審的，可以在同一流程中一併申請。此處有效期起、止根據所有優惠事項的減免期間合併即可。

例如：房土土地被政府應急徵用期為2022.3.1-2022.6.30；

主動減免租戶租金免租期為2022.2.1-2022.6.30

疫情期間減免自用房產申請減免期為2022.4.1-2022.9.30；則「減免有效期起、止」為2022.2.1-2022.9.30

下半部分「因抗擊疫情產生的相關減免信息」部分：

企業根據實際需申請享受的減免進行選擇，支持多選。

如納稅人僅需申請疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅的，直接選擇「疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅」即可。

選擇好優惠事項後，下方會根據選擇，自動帶出需填報的欄位。

帶「*」為必填項。

①需承諾「是否從事國家限制或不鼓勵發展的產業」。如選擇「是」的，則無法享受該項優惠。

②第①步勾選「否」後，按實際情況選擇申請享受減免的自用時間起止。

根據政策，系統默認為2022年二、三季度，納稅人可根據實際情況調整，系統設置申請「自用減免時間起」不得早於2022年4月1日，「自用減免時間止」不能晚於2022年9月30日。

③填寫自用房產佔用土地面積。

舉例：企業非從事國家禁止或不鼓勵行業。房產4-9月均為自用，申請疫情期間困難減免，佔用土地面積600 m2。對應房產建築面積3200 m2，對應房產原值8600萬元。則填寫如下：

填寫完畢後，點擊頁面最下方「下一步」。

進入提交資料界面。該事項無需提交其他資料。

填寫信息核實無誤後，點擊「提交」按鈕。

彈出提示，聲明對提交的數據的真實性、準確性負責，點擊「確定」。

彈出提交成功提示。

（2）房產稅

重新按步驟進入「稅收減免核准」申請頁面：

徵收項目：選擇「房產稅」

受理稅務事項：選擇「抗擊疫情地方減免房產稅」

上半部分「優惠信息」部分：除「減免有效期起、止」外，其他欄次均無需填寫。

如納稅人僅需申請疫情期間減免自用房產房產稅的，直接根據申請減免的自用時間填寫即可。

如：申請疫情期間減免自用房產房產稅減免期為2022.4-2022.9；

則「減免有效期起、止」選擇2022.4.1-2022.9.30。

此處沿用前面的例子填寫：

如納稅人僅需申請疫情期間減免自用房產房產稅的，直接選擇「疫情期間減免自用房產房產稅」即可。選擇好優惠事項後，下方會根據選擇自動帶出需填報的欄位。帶「*」為必填項。

續前例：企業非從事國家禁止或不鼓勵行業。房產4-9月均為自用，申請疫情期間困難減免，佔用土地面積600 m2。對應房產建築面積3200 m2，對應房產原值8600萬元。則填寫如下：

系統根據填報信息自動計算預計月減免稅額：

86000000*（1-30%）*1.2%/12=60200元

填寫完畢後，點擊頁面最下方「下一步」。

進入提交資料界面。該事項無需提交其他資料。

核實無誤後，點擊「提交」按鈕。

彈出提示，聲明對提交數據的真實性、準確性負責，點擊「確定」。彈出提交成功提示。

3.查詢審批結果

納稅人可在電子稅務局主頁下方「事項進度」欄目里查看事項審批進度。

稅務機關終審後，狀態將顯示「審批通過」。

接下來，納稅人可通過「城鎮土地使用稅 房產稅稅源信息報告」模塊進行房產稅、城鎮土地使用稅稅源的減免稅信息維護，完成後，即可在申報時享受對應優惠。