本次與大家分享的案例，是位於上海前灘的精裝交付新房。這套房子是夫妻二人為了未來近10年的家庭規劃購置的，周邊的生活、商業和學校配套都非常出色。雖然新房是精裝交付，但內部格局和裝飾審美都不太符合他們的需求，還記得業主初次拜訪的時候，便斬釘截鐵地表示，精裝交付的內容都可以捨棄，希望可以留最大的空間尺度用來做日式空間的改造。
純正的日式風格，是夫妻二人非常一致的要求。女業主早年在日本留學生活，回國後也在日企工作，所以對日本高效、人性化的設計非常認可，也很喜歡日式的審美風格。
因為是框架結構的房子，全部拆除後，就近乎是一個大平層，保證廚衛合理性的前提下，可以重新規劃所有的空間，對於設計而言，自由中帶著更大的挑戰。
房屋基本信息：
坐標：上海浦東
建築面積：130㎡
原始戶型：3室2衛
居住者：爸爸、媽媽、大女兒（6歲），小女兒（2歲），長輩（常住幫忙帶娃）
業主的改造需求：
- 改造成純正日式風格住宅
- 要有：玄關下沉區、開放式LDK、四分離衛生間（日本整體浴室）
- 保留三間卧室
- 想要增加儲物空間，家裡衣物、鞋子、娃的玩具和書比較多
- 想要保留原有的雙人床、MUJI的組合櫃和餐桌
- 女兒的房間需要放下一台鋼琴、雙層床以及學習桌
改造開始！第一步，讓一切歸零。
- 因為是超高層住宅，所以配備了消防系統，需要根據設計來重新布消防噴淋裝置。
- 保留了中央空調、新風，熱循環系統等設備，需要在拆舊時候拆下保存，在施工階段重新安裝。
土間(どま)：過去日本住宅以木質低矮建築為主，為了保溫防潮，室內木地板都做了抬高懸空，在入戶處有一塊不抬高的區域就是土間了，舊時的土間比較大，可以方便農戶在家裡做一些手工操作。現代日本住宅依舊保留了不抬高的土間，根據大小來收納鞋子外套等外出使用的物品，也作為室外和室內區域的分界線。PS.在日本很多公共場合也有土間，比如飯店、酒店、體育館、幼兒園等，室外的鞋子都要脫在此處。
我們做過許多不同的入戶玄關土間，會根據實際收納容量、入戶動線安排、以及住宅的實際情況來做改造。2022年初口罩反覆的期間，我們也回訪了不少業主入住後的體驗，大家出奇一致的反饋就是：玄關土間實在太棒了！土間自然地承擔起室內外的天然隔絕，入戶後的二次消毒、大量囤貨物資的靜置等等，讓人安全感倍增。
原精裝房設計的玄關是一條走廊，走廊的盡頭只有一組收納櫃來承擔入戶後所有的收納需求，那是遠遠不夠的。
新的設計改造了原先毫無收納功能的入戶走廊，拓展了兩邊的空間來增加玄關必要的收納：次凈衣、帽子、包包、鞋子、雨傘、運動器具、鑰匙、消毒液、口罩。讓它們各就各位。
二胎家庭，經常是一大家子進出，如果玄關空間過窄，會造成擁擠和混亂。所以我們在進門左手邊設計了足夠長度的換鞋長凳，出門或回家，空間足夠且有序。長凳的下方放置室內外的拖鞋，兩側有衣物及包包的收納位置。
高低差這裡的立柱設計讓空間多了一些趣味，可以把它當作進出時的扶手使用；還可以利用它來掛門帘。
玄關與廚房間的牆壁上設計了室內採光窗，有人回家時，在裡屋的家人也可以第一時間感知到。
進門右手邊則是一個超大的頂天立地鞋物收納櫃，平時將摺疊門關閉，乾淨整潔。讓我們打開摺疊門，看看教科書般的收納作業是長什麼樣子的？
左側鞋架：爸爸媽媽姐姐妹妹，還有經常來幫忙照顧的長輩日常要穿著的鞋子，都可以妥妥地安排。
右側靈活收納區：上層收納籃裝出門必備的口罩，消毒液，除味劑等；下層掛桿可以收納雨傘，掛包包。因為地面和落塵區一個空間，可以收納例如行李箱，運動器材等容易沾染外部灰塵的物品。
把門禁貼心地安置在玄關分界處，每次無需走下玄關就可以方便的操作啦。
原精裝房規劃的客餐廳是連著陽台的一整個空間，面積和縱深都大到有些浪費，同樣面積不小的獨立廚房因為管道的限制，操作和收納空間都非常有限，也無法滿足業主想要的LDK的需求。
新的設計中，我們將原有的主卧與廚房餐廳打通，變身LDK。
新的LDK空間，既滿足了業主希望的開放式廚房，在操作的時候也能一眼看到孩子們在客廳的情況；也保證了空間的通透度和縱深感。
日式雙II型的廚房布局，是一種非常高效又同時兼顧互動特性的布局方式。
面對餐廳的一側，安排了水槽和洗碗機，還特意留出了放置垃圾桶的空間，這樣垃圾桶就不會一直拋在走廊里影響通行，有礙觀瞻了。靠牆一側則安排了燃氣灶和烤箱，檯面上預留了空間放置廚房的烹飪電器。
在櫥櫃和餐桌之間，我們提高了櫥櫃後側的擋板，作為一個擋水分隔。視覺上可以包容那些檯面上的小物品，功能上還能阻擋一下用水可能濺出的水花。
開放式餐廚空間，家人在這裡製作、吃飯、消磨時間和交談，享受日常生活樂趣。
其實廚房最好用，最常用的收納，都是在櫥櫃的下方。所以業主投資了不少五金配件，來提升下櫃的收納力。包括全進口的日本驪住輕鬆抽，源自「Human Fit Technology」。你可以用最少的動作取出你想要的工具，運用槓桿原理，抽屜以輕微的力量打開，3層空間逐一展開，更方便拿取。
從洗碗機里拿出來的餐具，可以0秒抵達對面的抽屜中。
另外一個收納神器就是踢腳線抽，幾乎可以容納家中所有的大小鍋具，關上後略微內凹，人貼近櫥櫃站立的時候，也不會撞到腳尖。
餐邊收納不容小覷：奶瓶消毒，即熱飲水機，囤的奶粉，娃的零食，家人的藥箱，烘焙工具等等...可以堆滿半個房間的東西都被這一組餐邊櫃收全了！
除此之外，下櫃還有兩處小心機設計
1.預設了台下放置桶裝水的空間：通過檯面打孔將台上即飲水機連接到下方水桶內，關上門就看不到水桶啦。同樣是儲物，但同時可直接供水，是不是很棒？！
2.預設了放置掃拖機器人的基站：預留好高度和插座位置，可以依照自己的喜好，用漂亮的小布簾進行遮擋，簡單又好看。
業主原先家裡有一套MUJI的組合櫃，用起來十分方便，想保留使用。設計時提前預留好尺寸及電位，經過略微改造，與整體需求和風格完美匹配。
有兩個衛生間的家庭，通常會覺得衛生間夠用，而忽略了其改造的可能性。
本期案例中，家裡常住人口為3大2小，性別比例是4女+1男，我們與業主討論斟酌後，保留一個馬桶間，把2個衛生間重新規劃成5大空間：
1. 獨立更衣室
2. 獨立整體浴室
3. 獨立洗漱間
4. 獨立馬桶間
5. 獨立清潔室
原先主衛在主卧裡面，利用率不高，且空間尺度不夠安裝1216的整體浴室。重新設計後，衛生間A改造為：更衣室+整體浴室的組合空間。
整體浴室的設計需要做提前規劃，從動線到空間安排上都需要合理可落地，不建議只留個大概空間，然後丟給供應商來完成，可能會有各種問題。
拉開移門，就是溫馨舒適的更衣室和浴室啦。五斗櫃里分別放置了家人洗澡需要用的替換衣物，洗浴毛巾等。雙層臟衣籃也是在設計最初找到心儀的款式，根據尺寸預留好的。
1200*1600的日本整體浴室是一款受大家歡迎的主流尺寸，集成了浴缸和淋浴的空間，保證舒適的同時對空間的佔用又做到了相對較低。內部牆地飾面的款式、五金件、收納等都可以做個性化定製。
把廚房做開放式外移後，留出裡面的空間做清潔室，主要用來安置設備、洗衣、清潔、收納清潔用具。
這邊有通風的窗戶，所以還隱藏了小型晾衣桿的位置，這樣搓洗抹布等可以直接晾在這裡。
次衛原本面積較小，形狀也不規則，取消了淋浴房後，改造為擁有雙台盆的洗漱間和獨立馬桶間。
定製的人造石一體化雙台盆，側出水抽拉式龍頭，可以減少水漬的存留，乾淨好打理。
另一側嵌入定製的兩組五斗櫥共10個抽屜，爸爸媽媽姐姐妹妹和長輩一人一個，剩下四個放公共物品。
如何將收納空間使用到極致，除了設計師預先的設計之外，還需要業主根據自己的生活習慣，來進行更細緻的規劃。
獨立馬桶間，有窗戶可以保證採光和通風。
把馬桶間的mini洗手台嵌入了組合櫃，留個小空格，可以放置洗手液。
上面打開，是紙巾的囤貨區，口罩時代，塞滿才安心
改造後的每一間卧室依然有良好的採光和通風。利用中間狹長的內牆區域，設計為衣帽儲物間。
二胎家庭，兩個孩子的成長節奏會略有不同，卧室的規劃其實也是一直在變化的。妹妹還沒有入園，幼兒期需要和父母在一個空間里睡，這樣便於夜晚的照顧和安全感的維護。
新的主卧空間是帶陽台的，所以正好可以容納下嬰兒床，等妹妹長大後不需要陪睡的時候，這裡的空間可以鋪上瑜伽墊、牆上安上爸爸早已放在購物車內的健身架，作為一個簡單的健身區使用。
床沿下方預留了夜燈燈帶，晚上想看一下小寶寶的情況，也可以給到微光不刺眼。
主卧內的衣帽間A，用門帘做遮擋，節約了空間也更透氣。
總長達2.8m的衣帽間被打理得整整齊齊，上方是換季不常拿取的物品，當季衣物基本都可以掛起來做收納。下方的收納盒、抽屜櫃是女主人根據尺寸選購的，力爭做到正正好好，收納強迫症看到會極度舒適。
原先的卧室B寬度有限（最大處<1.5m）且牆面不規則，旁邊又是衛生間，無法再進行擴大，所以我們從橫向空間上進行拓展（從4m擴展到5.6m），這樣可以容納上下兒童床，鋼琴以及學習桌。
同時，我們為女兒的房間設計了一組特別的4扇造型門，其中靠玄關的2扇為固定扇，另外兩扇則可以推移。日系視覺語言很強烈的格柵款式，除了可以引入光線外，也是入戶後第一眼看到的端景。
姐姐今年開學上小學了，這裡就是未來學習的地方啦。
另一側放置兒童高低床和鋼琴。
下鋪暫時不睡，布置成女孩兒們最喜歡的過家家場景，還有小書架和閱讀燈。這裡就是孩子們的秘密基地啦。
兒童衣帽間的入口則在門外的走廊一側。
總長達3.8m的兒童衣帽間，小朋友的衣物都掛起來，下面搭配了四斗抽屜櫃，還有專門的校服校褲小衣架，孩子自己也可以方便拿取。
在孩子年幼時期，雙方的父母還是會經常過來搭把手，這間卧室就為長輩們小住時準備。未來等孩子們可以獨立的時候，可以作為女兒的卧室。
在窗前隱藏了晾衣桿，方便長輩的晾曬需求。
從重新歸零到滿分宜居
歷時近一年的改造
只為家中每個人幸福的笑容
親愛的家人們，歡迎回家
最後再和大家聊幾句關於精裝房的裝修：因為現在大部分新房都必須是精裝交付，所以諮詢精裝新房改造的近幾年也比較多。但是真正下決心全拆了重裝的業主並不多，有些只想改牆地面和軟裝，有些只想改衛生間和廚房。
精裝新房業主的困擾就是：是拆還是改？拆的話要拆光，感覺有些浪費；但是純改不拆，又會受到各種影響而無法改造的徹底，怕日後留遺憾。
這的確是沒有兩全其美的方法，如果決定找好的設計師設計，肯定是對現有的裝修和格局都不滿意，那我們的建議就是將所有硬裝都拆除後做全新的改造。一些電器設備則根據實際情況做保留或者轉手，以減少浪費。如果只是對顏色風格等不太滿意，則可以考慮通過軟裝的改造來改變整屋的風格。只要想清楚自己的需求，下一步就不糾結了。
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-