亞太區辦公室平均裝修成本為每平方米1524美元，東京最貴

來源：美通社

（財見2025年7月3日訊）仲量聯行近日發布《2025亞太區辦公室裝修成本指南》，統計覆蓋亞太區14個市場、27個城市的平均辦公裝修成本數據（以美元計價）。截至2025年第一季度，亞太區平均裝修成本為每平方米1,524美元，整體保持上漲趨勢。其中，東京以每平方米2,590美元蟬聯「亞太區最貴城市」，北京以每平方米1,250美元繼續領跑中國內地。

過去12個月亞太區大部分市場的裝修成本持續上漲，截至2025年第一季度，64%的亞太區市場出現材料成本上升，43%的市場面臨勞動力短缺的情況。區域內成本差異主要受當地市場特性、勞動力成本及法規環境等因素影響。發達市場如東京、新加坡、澳大利亞主要城市和紐西蘭等，成本均位列前位；相對而言，中國內地（天津、廣州、成都）、越南及印度主要城市成本較低，但隨著其中不少城市建設加速，整體成本格局也將持續演變。

《指南》也顯示，辦公室裝修成本結構複雜，通常由多個部分組成，因此前置性系統規劃尤為關鍵。其中，「建造成本工程」的佔比高達41%（為亞太區最高成本單項），在中國內地這一比例更高達46%，主要受到業主原始樓宇條件與租戶自身的設計及工程需求影響。

企業對可持續辦公空間的關注，已由過往的社會責任承諾轉為吸引和留住人才的關鍵策略。「追求高品質辦公空間」已成為市場主流，中國內地市場在此發展方向上與亞太區保持高度一致。近年來內地企業對辦公空間品質的關注持續提升，越來越多企業將預算投向了能夠直接提高「生產效率」與「員工體驗」的領域，如智能會議系統、人體工學傢具，以及具備二氧化碳濃度監測與新風聯動功能的智慧空調系統。