獨家解讀石家莊商業龍頭北國的競爭對手和突圍行動


石家莊商業龍頭「北國」,全稱是石家莊北國人百集團有限責任公司(官方簡稱北人集團),但是民眾更多地稱呼為北國,是河北省跨區域、多業態、多元化的大型零售商業集團。主要業務有:零售(北國商城北國超市等)、電器連鎖(北國電器)、物流(北國高科技物流產業園)、餐飲(中和軒、燕風樓釜洋齋等)、文旅(北國奧萊、北國水世界)、珠寶連鎖(周大福)、房地產(北國春天)、電商經濟(掌尚北國APP),各類經營網點超過300個,遍布華北地區。

北國擁有悠久的發展歷史,主要老字號門店有:新百廣場的前身是始建於1947年的晉察冀大眾商店,被稱為「新中國百貨第一店」。北國商城前身是1956年開門營業的解放路百貨商場,是石家莊解放後新建的第一座國營零售綜合百貨大樓。石家莊飲食公司始建於1956年,旗下中和軒飯莊被國家商務部授予「中華老字號」稱號。一部北國史,就是石家莊商業發展的濃縮精華。

筆者來石學習、工作接近20年,發現北國與自己的日常生活息息相關。購物去北國超市,吃飯就去中和軒吃蒸餃、順便帶上石家莊飯店紅星包子,逛街休閑就去北國奧萊享受歐式風情,買葯有時也去北國大藥房,逢年過節走親訪友送上親情卡。北國簡直太強大了,滲透到我們生活的每個角落。

北國曾經連續八年入圍中國企業、中國服務業企業500強,中國連鎖百強榜單排名第22位。根據官方公布數據回顧一下北國銷售額的變化趨勢:

2000年成立之初,不到10億;

2009年,116億;

2012年,254億;

2015年,328億;

2020年,160億;

2021年,248億;

2022上半年,北人集團累計實現銷售總額129.3億元,較去年同期增長4.4%。

從中可以看出北國銷售額呈現先降後升的拋物線趨勢,這也客觀反映了北國各方面業務受到了多種因素的衝擊,而且不容小覷,僅供參考。


一、北國的強勢競爭對手

1.購物中心方面

石家莊傳統三大購物中心:石家莊北國商城、石家莊新百廣場、石家莊先天下廣場,構建城市生活方式中心,引領城市前沿消費趨勢。然而,現在更多的年輕人熱衷於華潤萬象城勒泰中心、裕華萬達,喜歡時尚前沿的品牌,這對於高端成熟的北國三兄弟形成一定的衝擊。


2.連鎖超市方面

北國超市現有門店數量46個,先後打敗國際連鎖家樂福、沃爾瑪超市,現在能夠站住腳的是生鮮特色的永輝超市、實惠特色的信譽樓超市。北國超市現在主要依託品牌口碑、全城通吃的「親情卡」、密集的線下終端,全力打造自身運營發展的護城河。


3.電器連鎖方面

北國電器屬於不溫不火的穩當派,相對於外來的京東Mall、蘇寧易購等,其實產品大同小異,就看價格優惠、營銷水平和售後服務一決高低。


4.餐飲服務方面

北國旗下餐飲中和軒、燕風樓、釜洋齋等老字號,中老年人更喜歡尋找老味道。由於環境和服務的差異,營銷意識的淡薄,經營擴張水平不如後來居上的孫大廚鴿子館、光明漁港、渝香辣婆婆等大型連鎖餐飲,現代生活節奏下,人們就餐更多關注的是環境、服務、味道,而不能過度依賴老字號打上情感牌。


5.社區便利店方面

今天的36524便利店,實際上是河北叄陸伍網路科技集團(簡稱河北365集團)多元業務結構中的業態之一。社區團購、預售拼團、線上點單、網訂店取和配送到家等形式靈活的電商形式也隨之展開,極大方便了居民的生活。然而,北國沒有依靠強大的品牌和口碑,打造自己特色的社區便利店,錯失了千載難逢的擴張機會。


二、北國的突圍行動

北國現在面臨的不只是競爭對手的衝擊,更要命的是電商經濟的深入人心、社區團購的風起雲湧,還有後疫情時代口罩導致人們收入的減少。北國的突圍項目,筆者比較看好以下三個。

1.進軍房地產

近期,北國春天拍到一塊住宅用地,位於長安區外貿街光華路東北角,現在中海雲錦項目的東側。地塊面積不大,才2.5萬平方米,結合容積率2.0算下來才5萬平方米,蓋不了幾棟樓。但這塊地的地價不便宜,成交價4.41億元,成交單價1173萬元/畝,成交樓麵價8801元/平方米。

後期也會對標中海雲錦打造高端樓盤,這也是北國進軍房地產的第一次嘗試,後續如何拭目以待。


2.接手運營祥雲國際

祥雲國際作為石家莊高鐵片區的文旅地標性項目,由城發投全盤接手,城發投又與北國強強聯合負責後期運營祥雲國際商業南側的匯新路商業街。祥雲國際一旦開張,依託優越的地理位置,美妙的建築風格,一定會成為莊裡網紅商業新地標,感覺人氣會超過銅冶的北國奧萊。

其實聯邦祥雲國際,最初就是聯邦公司與北國大西洋運營公司合作。現在看來還是解鈴還須繫鈴人,終於找對人了。


3.「涉足」醫藥零售

北國藥房連鎖藥店可以依託北國在本地強大的品牌影響力成長起來,因此進入這一行業具有一定的優勢。今年已經開了三家「北國大藥房」,年底前原計劃要開到十家。

現在大街小巷配套三劍客:煙酒店、藥房和飯店,這其中賣葯的最掙錢,可能會鼓勵和刺激北國繼續去趟藥品零售的「渾水」。


石家莊號稱商業「百慕大」,外來的商業大鱷紛紛敗退石家莊。石家莊建設現代化國際化美麗省會城市,應該優化營商環境,讓更多的外來資本在石家莊投資興業。北國作為國企更要扛起社會責任,與「狼」共舞,在競爭中壯大自身實力,更好地助力省會商貿產業高質量發展

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