1 測評簡介
在市場完成起跑階段後，住房租賃行業形成了初步的競爭格局，具備品牌和規模優勢的頭部企業開始著力於優化產品和提升運營能力。經過2021年的市場歷練，租賃行業將開啟新一輪的發展周期，以「質」取勝，「剩」者為王。
住房租賃行業的行業盈利特性更加考驗公寓的運營能力。而打造吸引力強的產品+服務是降低空置率的必要方式。這不僅需要做產品硬體上的不斷更迭、產品不斷創新，精細化的服務與運營也顯得尤為重要。
在積極探索存量市場發展的過程中，克而瑞租售希望通過相關部門的指導，繼續專註住房租賃產品研究工作，深入研究租客需求對租賃產品產生的影響，挖掘產品創新理念與工藝內涵，加速運營商產品迭代與產品力打造，推動住房租賃行業的轉型向高質量、高品質發展。
2022年，克而瑞租售將首次發布四大重量級產品力榜單，分為企業員工住宿、集中式公寓、高端服務式公寓、租賃社區產品，用多個維度指標體系衡量項目的產品力。
2 測評流程
2022住房租賃產品力測評研究工作將於9-12月進行。
9月/ Sept.
1. 測評啟動
2022住房租賃產品力測評研究啟動儀式於9月14日第六屆地新引力創新峰會住房租賃論壇舉行，特邀院校領導、設計公司以及企業產品研發設計部代表成立專家委員會。並於9月21日線上舉行專家委員會啟動會。
10月/ Oct.
2. 數據申報 ←Now!
登陸界面
產品力申報系統操作說明書
3. 項目初審
11月/ Nov.
4. 項目路演
根據產品力深度研究維度結合《賃客秀》旗下欄目，預計舉行4場項目路演（線上結合線下），入圍項目所在企業按需求對項目進行推介。專家評審會成員針對入圍項目結合路演情況進行打分，專家評分將納入最終項目評分權益。
5. 專家評審
6. 網路票選
克而瑞租售針對入圍項目微信推介，同時進行線上網路投票，租客為項目進行網路評選投票，並納入最終評分權益。
12月/ Dec.
7. 綜合測評
測評中心針對入圍項目進行專家評審、網路投票進行綜合測評，從項目的基本信息、產品設計、服務能力以及運營表現四大維度深入測評研究，發布相關研究成果。
8. 研究成果發布
四大測評研究成果發布，包括租賃社區、集中式公寓、高端服務式公寓以及企業員工住宿產品力，其他研究成果方向包括：「公共空間打造」、「企業員工住宿產品趨勢」、「大型租賃社區趨勢」等。
克而瑞每半年會對住宅產品進行產品力測評，本次住房租賃的產品力研究成果將與住宅產品力研究共同發布，定於12月29日進行研究成果發布。屆時將發布住房租賃產品四大產品線產品力的研究成果。
3 申報規則&路徑
1、 申報以 企業為單位。
2、申報企業需要在克而瑞租售微信公眾號（公眾號：CRICDM）菜單欄：【產品力】→【申報入口】處報名，審核通過後，平台會為企業分配登陸賬戶。
3、 每個企業單產品線單城市只能申報一個租賃項目，且同一租賃項目只能申報一次。
4、 申報企業需按照要求準確完整填寫數據。
5、 申報時間：2022年9月30日-10月31日。
【 產品線說明 】
1）租賃社區：新建的、非獨棟的租賃社區，房間數量超過1000間。
2）集中式公寓：獨棟的長租公寓。
3）企業員工住宿：以床位計價，作為三產服務人員及產業園區基層宿舍。
4）高端服務式公寓：具備附加服務價值的公寓。
（文章內容僅為作者個人觀點，不代表所在企業觀點）
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文章來源：克而瑞租賃
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