跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
- 英國市場預測，英國央行將在本周四加息0.5%至4%。到3月，將再次加息0.25%至4.25%。
- 根據英格蘭銀行的數據：去年12月，英國貸款購房的數量下降了超過五分之一。貸款買家正在觀望，利率是否會下降。
- 倫敦出現新型騙局，主要針對華人和留學生。
- 英國稅務部門的官方數據顯示：去年，英國二套房和購房出租房產的銷量激增20%。
- 近日，中國香港地產開發商華懋集團（China Chem）宣布：與英國房地產投資信託基金Landsec落實合約交換協議，完成收購位於倫敦中心地帶的辦公大樓One New Street Square，交易價格為3.495億英鎊。
- 今天，包括30萬老師、火車司機和公務員在內的約50萬公共部門的員工開始罷工！超過700萬兒童受到影響。
【加息預測】
目前的市場情況是，去年11月通脹率達到頂峰之後開始下降，天然氣價格的下跌也是通脹有所緩解的主要原因。
與此同時，2022年最後一個季度，英國的市場經濟活動好於預期，勞動力市場持續緊張，貨幣政策委員會可能會被迫採取更加強硬的立場。
瑞銀分析師表示：
我們預測，英國央行將在本周四加息0.5%至4%。到3月，將再次加息0.25%至4.25%。而這個可能是英國央行加息的尾聲。
這些預測取決於對通脹和勞動力市場的預期。
同時，我們也將密切關注加息周期結束的信號。
外界普遍認為，美聯儲將加息0.25%至4.5-4.75%。歐洲央行也預計要加息0.5%。
總的來說，這意味著全球利率將達到 15 年來的最高水平。
【貸款買家數量下降】
根據英格蘭銀行的數據：
去年12月，英國貸款購房的數量下降了超過五分之一。這是連續4個月出現下降。
12 月共批准了 35,600 筆抵押貸款，為 2020 年 5 月以來的最低水平。
與此同時，當月借款總額從 11 月的 43 億英鎊下降四分之一至 12 月的 32 億英鎊。
索爾茲伯里的抵押貸款公司Verve Financial的主管Gary Boakes 表示：
貸款買家正在觀望，利率是否會繼續下降。2年固定利率的貸款產品目前來看比較受歡迎，而浮動利率產品無人問津。如果貸款利率能下降到一個合理的水平，相信很多觀望的買家會湧入市場。
【新型騙局】
倫敦出現新型騙局，主要針對華人和留學生。
據網友描述，這種騙局主要發生在倫敦市中心，包括很多大學周邊和繁華的商圈。
一群十幾歲的孩子們成群結伴，以慈善為名義對過往的行人，尤其是中國學生和華人「圍追堵截」，要求路人捐款等。
如果路人拒絕，他們還會一直尾隨。甚至隨身攜帶刷卡機逼路人付款。有一些路人因為善心刷卡捐款，但金額被騙子改了，回家一查開發現被刷了一百鎊。還有一些明明刷卡成功，卻被告知沒刷上重複刷卡扣錢。
如果遇到如此騙局，一定要提高警惕，千萬不要上當受騙。
【去年二套房銷量上漲】
英國稅務部門的官方數據顯示：
去年，英國二套房和購房出租房產的銷量激增20%。共計賣出約4.69萬套，使總數達到28.41萬套。
第二套房和購房出租佔了住宅銷售的四分之一，占財政部印花稅收入的45%。
在2020/21財年和2021/22財年之間，所有住宅物業的印花稅收入增長了69%，從60億英鎊增長到102億英鎊。
在購買額外住房的人群中，價值在200萬英鎊以上和25萬英鎊以下的房產最受歡迎。超過一半(57%)的第二套房購買價格低於25萬英鎊。
【港商收購倫敦地產】
近日，中國香港地產開發商華懋集團（China Chem）宣布：
與英國房地產投資信託基金Landsec落實合約交換協議，完成收購位於倫敦中心地帶的辦公大樓One New Street Square，交易價格為3.495億英鎊(約33.94億港元)。
其可租用面積為276502平方英尺，現由四大會計事務所之一全幢承租，租約期至2036年，目前每年凈租金約1,680萬英鎊(約1.63億港元)。集團指出，繼去年9月以1.585億英鎊(約15.39億港元)購入位於法靈頓(Farrington)的Kaleidoscope辦公大樓，此次交易為集團於4個月內購入的第二幢頂尖倫敦辦公大樓。
兩項物業相距少於1公里，所處區域正逐漸成為倫敦市內匯聚法律、新科技、媒體、電訊及其他跨國企業的核心地帶。
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示：此物業位處倫敦中部核心區域，具有一流的建築規格，並可帶來可觀回報。集團打算持有此物業作長期投資。正計劃逐步增加在其他主要國際級城市的投資，以達成業務多元化和帶來長遠收益。
【教師大罷工】
今天，因不滿薪資待遇等問題，包括英格蘭和威爾士30萬老師、火車司機和公務員在內的約50萬公共部門的員工開始罷工！
超過700萬兒童受到影響。被稱為數十年來最大規模的罷工潮。
具體在今天參與罷工的有：
- 30萬教師
- 7萬名大學講師和工作人員
- 10萬名公務員
- 4萬名消防車工人
- 1000名邊防工作者
對此，教育部長Gillian Keegan表示：
對這些罷工的教師感到失望。我們希望能讓學校保持繼續開放。
但工會的負責人卻表示：罷工為了達到提高教師薪資待遇使用的手段。不應該讓勤勤懇懇的教師們因收入實際減少而將陷入困境。雖然教育部門本學年為大多數教師提供了5%的加薪，但我們要求給教師的加薪幅度應該高於通貨膨脹。
