全省首例！湘潭大學把存量商品房「變」學生宿舍，消防難題解決了

湖南日報4月29日訊（全媒體記者 劉樂 通訊員 楊超 陳維）存量商品房要「變」成學生宿舍，消防這一關怎麼過？日前，湘潭大學收購存量商品房補充學生宿舍項目消防設計通過專家論證。這是我省首例、全國少有的存量商品住宅樓房改造為高校學生宿舍工程的實踐。

針對高校學生住宿需求不斷增長和當前市場存量商品房滯銷價跌的現狀，湘潭大學率先探索高校收儲裝修存量商品房補充學生宿舍的做法，既有效增加校內宿舍供給，又有助於盤活市場存量住房。

由於商品住宅樓與高校學生宿舍的使用功能不同，設計標準差異大，受原有空間布局、建築結構等條件限制，項目改造在消防設計上面臨多重難題。為此，省住房和城鄉建設廳從2025年12月起牽頭組織專家，多次深入項目現場調研。經過數月技術籌備與反覆論證，於今年4月正式召開項目一期、二期消防設計專家論證會。

（消防設計專家論證會現場。 通訊員 攝）

會上，設計單位和消防評估單位分別彙報了消防設計情況、消防難題解決方案及分析評估情況。與會專家通過現場質詢、充分研討、嚴格評審，一致認為方案切實可行，並從優化消防車道、加強防火分隔、增設疏散走道實現雙向疏散、提高消防設施可靠性、強化日常消防安全管理等方面，提出了具體的修改完善意見。

據了解，該項目通過消防設計專家論證方式破解消防難題，標誌著我省在高校宿舍資源補充、存量資產盤活、既有建築改造消防實踐等方面取得重要突破。

作者：劉樂

責編：劉樂

一審：劉樂

二審：曹嫻

三審：李偉鋒