4月16日，《4月份區政府重點工作和各線主要工作安排》發布。
其中提到：開展「拆遷遺留項目清零百日攻堅」行動，加快推進華舍湖門凈地清零。
華舍湖門，就是很多人熟悉的馬宅池。
這也意味著，這座柯橋主城最後的湖區，終於要啟動建設。
1.放了柯橋人6年「鴿子」的馬宅池
馬宅池堪稱柯橋最「命運多舛」的一座湖區。
2016年7月，湖門村發布拆遷公告。
2017年底，湖門村基本拆遷完畢，至今已整整6年。
6年當中，馬宅池改過控規。
征過地。
▲2020年9月29日，馬宅池湖門片區19幅土地一次性發布征地公告，其中13幅是居住商業用地，3宗道路用地，2宗幼兒園用地，1宗綠化用地。
還徵集過公園規劃。
但就是沒有實質性開發動作。
甚至今年年初，還有柯橋村民在領導留言板問：拖了6年，馬宅池到底什麼時候開發？
如今，官方的新動作，給了我們希望。
2.馬宅池最新規劃發布
無獨有偶，就在上周，網傳《2024年柯橋區讀地手冊》，公示了馬宅池片區的最新規劃。
馬宅池片區位於杭甬高鐵南側，華舍街道馬宅池周邊區域，東至越州大道、南至錢陶西路、西至鑒水中路、北至於越西路，規劃面積4.50平方公里。
從規劃當中可以發現幾個亮點：
1.馬宅池規劃大量住宅用地，片區內居住用地約86萬方，以容積率2換算，潛在住宅存量建面可達172萬方。
2.規劃商業服務設施用地20.4萬方，以1.5容積率換算，馬宅池整體商業體量達30.6萬方。
馬宅池總共15宗商業用地。
最大5宗，環繞在馬宅池周邊，換算平均每座商業約4-5萬方，是袍江新潮廣場約2倍。
3.馬宅池還將規劃公共服務設施用地7.3萬方，涉及學校地塊3宗。
3.馬宅池會建成什麼樣？
馬宅湖定位為紹興城市RBD（遊憩商業區）。
主要集休閑文旅、高端商務、文化創意、生態居住等功能於一體。
RBD，是什麼？
RBD定義為：建立在城鎮與城市裡，由各類紀念品商店、旅遊吸引物、餐館、小吃攤檔等組成，吸引旅遊者的商業區。
對照，就是上海靜安、巴黎溫西街區、日本下北澤或表參道……
不同於瓜渚湖的繁華，大小坂湖的安靜，馬宅池或許是柯橋，將商業人氣，與住宅宜居，結合得最好的湖區。
街道上都是文藝的小餐館、花店、紀念品店，還有好看的住宅和商鋪建築。
我們可以期待下，未來馬宅池，會變成紹興的「靜安」和「表參道」。
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