從古至今，買房安家都是人生中的頭等大事，尤其是最近幾十年。因為房價越來越高，人們買房更是「步步為營」。對於普通人來說，一輩子估計也就只能供一套房，如果沒選好，會影響到未來幾十年的生活幸福感。
買房的時候，的確有非常多需要注意的事情。對於第一次買房的萌新來說，買房之前最好先做一些功課。關於買房，有這麼一種說法：「傻買底，富買中，窮買頂」。
這句話是什麼意思？下面來聽聽過來人的總結，買房居然有這麼多的講究。
一、傻買底
「再傻不買一樓，再窮不買頂樓」，正常人來說，都不會選擇一樓和頂樓，因為缺陷實在太明顯了。雖然這麼說，但是依然會有人買，不可能閑置。之所以說「傻買底」，是因為低矮的一樓問題實在太多了。
1、採光、通風條件差
一樓的採光和通風條件非常差，再加上周邊的建築物、綠化樹遮擋。讓原本就不充足的採光和通風，變得更加貧瘠。
尤其是梅雨季節、回南天的時候，室內非常容易潮濕。玻璃、瓷磚上面甚至還會滲透出水珠，住著不舒服，時間長了容易得風濕。
2、噪音大
因為底層的房子本身就在地面，人來人往，或者車輛的發動機、喇叭聲，非常容易形成噪音。尤其是晚上睡覺的時候，嚴重影響睡眠質量。
3、私密性差
因為樓層實在太低，來來往往的人，隨便一轉頭就能通過窗戶看到家裡的情況，私密性實在太差了。如果沒有拉上窗帘，就會有一種被窺探的 感覺。拉上窗帘的話，會讓原本就不好的光線變得更差。
4、安全係數低
如果小區裡面遭賊的話，小偷也會把目標首先放在底層的住戶。原因很簡單，不需要爬牆，入室行竊更加方便，因此安全係數更低一些。
底層的好處
雖然底層的房子缺點一大堆，但是也不是完全沒有任何好處。為了促銷，底層的房子價格最便宜。並且，出行方便，都不需要等電梯，如果出現地震、火災等情況，逃生最方便。如果是帶院子的話，那就更好了。
二、窮買頂
有不少人嫌棄底層，因為問題太多，採光和通風是最不能接受的。因此，就把目光放在了頂樓，採光、通風、視野都非常給力，和底層完全就是兩個極端。最關鍵的是，價格一樣便宜。
俗話說「便宜沒好貨」，既然頂樓的價格那麼便宜，自然也是有很多缺陷的。
1、保溫、隔熱效果差
因為頂樓是最上面的一層，直接被陽光照射，夏天的時候室內溫度特別高，讓人感覺非常悶熱。毫不誇張地說，比其他樓層高好幾度都是正常的。悶熱的室內環境，空調都要比別人多耗費不少電。冬天的時候，保溫效果也是比較差的，可以說是「冬冷夏熱」，舒適度很低。
2、滲水問題
頂層的天花板就是整棟樓的屋頂，長時間遭受日晒雨淋，時間長了之後容易出現天花板開裂。面對這種情況，一旦下雨就可能會出現滲水、發霉的問題。
3、出行不便
現在的樓房動輒二三十層的高度，通過樓梯出行是非常不現實的，基本上都靠著電梯。因為在最後一層，等待電梯的時間就會更長。萬一出現了電梯故障、維修，需要爬樓梯就真的讓人崩潰。
4、二次供水
因為樓層實在太高，水壓會嚴重不足，如果沒有二次供水的話，就可能會出現水壓很小，甚至壓根沒有水的情況。然而，二次供水也是需要錢的，這也是額外的花費。
頂層的好處
頂層的房子，採光、通風都是最好的，視野也非常開闊。因為缺點比較明顯，所以售價也比較便宜。
三、富買中
太高或者太低都或多或少會有一些問題，一棟樓房裡面，中間才是真正的「黃金樓層」。因此，那些比較有錢的人，基本上都會選擇中間樓層進行購買。
中間樓層的房子，中和了底層和頂層的優點，又剛好彌補了它們的缺點。所以說，中間樓層特別受人們歡迎。
採光和通風條件都很不錯，視野也還可以，不用擔心潮濕和滲水的問題，保溫、隔熱條件也很不錯，整體舒適度很高。
並且，中間樓層和地面有一段距離，地面的噪音問題基本上不會有太大的影響。私密性和安全性也很不錯，並且，對電梯的依賴性並沒有那麼強。即便碰到電梯維護、故障，也能選擇走樓梯。
總結
買房是一輩子的大事，選樓層是其中非常重要的一個環節。記住：「傻買底，富買中，窮買頂」，即便預算並不是很高，也盡量不要買底層和頂層。如果條件允許的話，最好選擇中間樓層，住著舒服，升值空間也更大。
