对于想通过购买土地获得希腊移民的投资者来说，实际流程分为两部分：
1、土地购买阶段
该阶段律师完成尽职调查，准备土地购买合同及过户文件，买家签署购买合同，通知买家付款并缴纳相关税费，去希腊公证处登记备案合同，去土地登记处办理土地登记，完成购买。
2、移民申请阶段
律师准备移民申请文件，递交GOLDEN VISA 申请并获批，拿到希腊蓝纸，登陆希腊录指纹，拿到粉卡。
以下文件是购买土地所需的必要文件：
1⃣契约（买卖合同）
契约是证明卖方产权的文件，通常卖方持有其契约的正式副本。在特殊情况下，契约有可能不是公证行为，而是法院判决、实施城市规划或者征用等行为。
2⃣土地注册证明
该证书由主管的土地登记处在契约登记后颁发给业主，如有遗失，可根据业主的需要重新颁发。
3⃣地籍表副本
地籍表适用于位于正在进行地籍调查区域的土地，每处土地产都有一份地籍表，代表土地的法律地位，其中注明了希腊地籍编码（KAEK）、当前的业主和登记的行为。
4⃣地籍图摘录
它以国家土地测量参考系统（EGSA 87）的具体坐标为基础，以无可争议的方式反映了地籍测量区域内的每处土地的边界线和地表。
5⃣地形测量图
最新的地形图，包括测量师根据651/1977和1337/1983的法律，基于国家坐标系统E.G.S.A.'87的声明。
6⃣财产税务注册证明（E9文件）
由主管税务机关出具给产权人的证明，证明他的财产在过去五年中已被纳入其财产申报范围，并且该财产在这些年中没有应缴的财产税。财产的所有信息与相关纳税申报中的信息应一致，否则在财产转让前需要进行更正。
7⃣完税证明
该文件是证明房产所有者已向公共部门和组织缴纳了所有税款，可以从主管税务机关获得该证明。
8⃣保险清算证明
只有当卖方是自然人、任何类型的法律实体、或公司的成员、有限公司的经理、或股份公司的执行董事，有义务向公共保险组织（EFKA）支付保险费。
相比购买土地，购买房产时除了以上的文件外，还需要提供建筑许可证、TAP证书、能源性能证书这些文件，所需文件要多一些。
