如何把“公正与效率”工作主题落实到位，让人民群众切实感受到公平正义？身处办案一线的法官有经历，有体会，更有责任。
为了贯彻习近平法治思想，讲好审判故事，传递法治声音，也为了交流工作经验，不断提升审判能力和水平，最高人民法院新闻局、人民法院新闻传媒总社共推专栏——“法官手记·做实‘公正与效率’”。
诚邀一线的法官拿起手中的笔，记录讲述你印象最深的一次审判、一次执行、一次接访、一次普法，透过小切口，通过小故事，反映情理法如何相互交融，公正与效率真正实现。文字宜短，内蕴应长，如有现场视频、照片，读者当会更加欢迎。来稿请注明姓名、单位、联系方式，发送到最高人民法院新闻局邮箱：[email protected]。
“谢谢姑娘，这下我们的心愿都了了。”当原被告双方颤巍巍说出这句朴素感谢的那一刻，所有的奔波、焦灼、努力，仿佛都找到了归宿。我知道，这场横跨了三十年的老屋恩怨，终于可以画上一个圆满的句号。
一纸诉状，多年纠葛
起初，我以为这又是一桩寻常的农村房屋买卖纠纷：年近九旬的李老伯委托儿子起诉，请求将三十年前卖给外村冯家老两口的宅院要回来。考虑到双方都是年迈的老人，我们做了比较充分的预案，但没想到，第一次“送达”还是超出了自己的意想。
被告冯老爷子，也是年近九旬的老人，耳背得厉害，电话根本联系不上。我和书记员找到村委会，在村干部的带领下找到他家，我们大声地一字一句地用和缓的语言说明来意，但老两口一听是法院的，特别是听到卖家要“收回房子”，冯老爷子急得直摆手，老伴儿也是满脸抗拒，“我们在这里住了三十多年了，这院子就是我们的家！”。
“您老不要着急，听我们慢慢给您们说。”我面带微笑，耐心地解释法律程序、他们的权利，渐渐地老人的情绪平复下来，接下了诉讼材料和传票，可态度还是很坚决：不参加诉讼！问起子女，老人也表示：不麻烦他们。
看着眼前俩位行动不便却又倔强的老人，再想到同样高龄、渴望亲自出庭的原告李老伯，我下定决心：送法上门，把庭开到老人“家门口”！经过与村干部商议并得到他们的支持，这次巡回审判点放在村委会办公室。
白发庭审，情法两难
夏日的村委会办公室，旧空调嗡嗡作响。三位老人蹒跚而来，原告李老伯拄着拐杖，花白鬓角渗出细密的汗珠；被告冯老爷子需要老伴在旁边大声“翻译”才能勉强听见，而冯大娘自己身体也不好，一边擦拭额头的汗，一边微微哆嗦着。我坐在国徽下，心却时刻悬在他们身上。
庭审过程比我预想的艰难。说到几十年前的买卖细节和后续的恩怨，双方的情绪又被点燃，让本就闷热的空气掺杂了些许焦虑的味道。我既要努力梳理清那些被时间模糊的法律事实——合同效力、宅基地政策、翻建投入，更要时刻关注着三位老人的身体状况和情绪波动。允许他们适度倾诉积压多年的委屈是必要的，但更要敏锐判断何时果断制止，防止场面失控、刺激到老人。当庭审中我试探性地提出能否一次性解决所有纠纷时，冯老爷子激动地满脸通红，坚决不同意认可合同无效，老伴儿大声转述着他的话：“法官！我们虽然不是本村人，但是当时买的时候大家都是你情我愿，现在房子是我们重新盖的，心血都在这里！现在让我们搬？是要让我们这把老骨头流落街头吗？！”
我虽理解双方的难处，但经过再三努力确实无调解余地，我只得依法判决房屋买卖合同无效。案子虽然判了，但四位老人的身影神态久久萦绕在我的心头。
信任筑桥，冰释前嫌
房屋归属虽定，赔偿僵局又生。因双方对于赔偿标准始终未达成协议，李老伯再次起诉要求腾房，冯家老两口也提起了反诉，要求高额赔偿。这一次，冯老爷子请了律师，程序顺畅了许多。鉴定机构对房屋及附属物价值进行了评估，结论出来了，却让双方都陷入了更深的困境：李老伯觉得数额远超预期，无力承担；冯老爷子则觉得这倾注了半生心血的院子，给少了实在难以接受。我清楚，这个案子一旦处理不好，后果很严重。
我把自己放在他们的位置上考虑问题：李老伯想在有生之年把房子的事彻底了结，不给儿孙留麻烦；冯家老两口只想守住这唯一的栖身之所，安度风烛残年。困难再大再多，但总能找到解决的办法。为了确保案子办理实现两全其美，那段日子，我一次次电话沟通，一次次耐心地倾听、解释，庭外背对背调解，耐心释法和分析，让双方特别是冯家一方态度上有了较大转变。渐渐地，我感觉到变化在发生，窗外的蝉声似乎也不那么刺耳了。双方从最初剑拔弩张、怨气冲天，慢慢到被缓和的情绪和主动沟通的态度所取代，并逐渐对我产生信任。这份信任来之不易，它是用无数次的倾听、设身处地的分析和真诚的沟通换来的。我要好好珍惜这份信任，用好这份信任！
终于，在又一个调解日，微风带来了些许清凉，双方也终于都松口了。经过反复磋商，一个双方都能勉强接受、也具备现实操作性的方案达成了。看着老人们在调解协议上郑重地按下手印，我悬着的心，终于落下了大半。
以诚相待，方解心结
腾房的日子，正赶上气象台发布高温橙色预警，但腾退工作却比预想要顺利。清晨，老人们在双方儿女陪伴下，在老屋前重聚。冯老爷子表示：“东西搬空了，我们在闺女附近找了房，以后互相照应挺好。”——曾经安土重迁的执念终被如今儿女在侧的温暖所替代。李老伯则如释重负，未给儿女留下问题，此生最大牵挂就此卸下，再无后顾之忧。
回望本案，几位年迈的当事人并非不通情理，只是太害怕晚年的安稳被打破，“不给子女遗留问题”“不想麻烦孩子们”，体现了老人的开明和可爱之处。“老吾老以及人之老”。作为扎根基层的法官，我深知涉老案件不能就案办案，高效厘清法理，倾注司法温度的最好方式，就是俯下身来，像对待自家长辈一样，倾听他们的难处，与他们交心共情，才能打开难解的心结，真正做到案结事了，守护暮年安稳。
来源：北京市高级人民法院、北京市顺义区人民法院
作者：北京市顺义区人民法院法官张婷、行政干警卢思媛
漫画：宋禹
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