据sUperLIFE.ca报道，过去16个月以来，Brad Maisonville不得不动掏空自己的积蓄，甚至向朋友借钱，还贷款来偿还拖欠的抵押贷款——只因为他有一位既不愿意支付房租，也不愿意不愿搬家的房客。
Maisonville说，他现在至少损失了$5万加币。
“我所有的积蓄都没了，还欠了一屁股债。”他说。
48岁的Maisonville是士嘉堡“音乐之乐”(Joys of Music)的共同所有人之一，他还拥有自己音乐学校的那套公寓，以及上面的一套两居室公寓。2012年，他买下了这处房产，希望这里能成为他的退休计划，并成为他一直生活的地方。
然而疫情来势汹汹，他不得不关闭音乐学校，只能存款生活，于是他搬到了一个小一点的地方，把他的公寓租了出去。
一开始，Maisonville在2020年8月为这个地方放了出租广告，到9月的时候他就找到了一些租户。最终与他签合同的房客是一对依靠社会援助的母女，他们签订了每月租金$2000加币合同。
然而每月$2000的租金并没有按时到账，租客们往往只支付$500、$300、或$900加币，连给够一半租金的时候都很少。
租赁合同规定，Maisonville将负责水电费。在签署合同之前，Maisonville向房客的社工确认过，他说社工向他保证“每个月都会收到一张支票，支付他们的租金”，他说，这也让他感觉更稳妥了。
但社工的保证并没有兑现。
Maisonville说，在支付了最初的押金后，除了2021年3月的一次以外，他从来没有收到过全额租金，而这两人仍然住在他的房子里。
“社会服务机构把支票改成了他们的名字，从那时起他们就不再给付房租了。”他说。
《环球新闻》联系了多伦多市政府，多伦多市表示他们无法对安大略省工作计划中某一名客户的案例细节发表评论。房东在“某些情况下，通过包括初始租金按金、拖欠租金或现行租金”，确定支付押金。直接支付的要求和建立要事先与客户讨论。该政策的目的是通过准入和防止驱逐来确保住屋稳定。”
他们补充说，拖欠租金并不会影响“客户申请社会援助的资格”。
驱逐房客的漫长过程
过去20个月的压力让患有1型和2型糖尿病的Maisonville甚至难以购买必要的药品和医疗设备。他说经济压力让他在精神上和身体上都“精疲力竭”。
“我不能健康地照顾自己，压力很大，我失去了我努力争取的一切。我这辈子攒下的每一分钱都没了，还都不是我自己欠下的债。”
2021年4月，Maisonville试图与租户就支付未付租金达成协议，并于2021年5月向房东和租户委员会(LTB)提交了文件。
经过调解，法庭听证会于2022年3月30日达成了一项决定，让租户在5月底前离开公寓，但由于处理过程的推迟，Maisonville说，他还没能让警长出面驱逐。
“我一直在来回折腾，把文件从警长办公室送到房东和房客委员会，而他们就只是在用我的钱为房客争取更多的时间。”他说，“整件事一团糟，而且全部都是从我口袋里掏出来的。”
LTB在给《环球新闻》的一份声明中表示，他们“经历了重大挑战，导致我们未能达到服务标准。我们正在经历处理申请、安排听证会和发布命令的延迟。我们认识到延误对那些获得服务的人的影响，我们正在采取措施解决积压的问题，包括使我们的组织现代化，调整我们的许多核心服务，同时始终将公正作为我们所做的一切的核心。”
他们补充说，将会不断评估服务，以适应和改善服务，并且已经推行新的个案管理系统，以减少积压个案。
《环球新闻》联系了负责监督治安官的司法部，该部门称对具体案件不予置评。
安大略省小型业主业主协会的副主席Rose Marie认为，Maisonville所经历的情况表明，租赁系统已经不堪重负。
“还是有很多推迟的，房东要等6到12个月，他们的申请才能被听证。”Marie说，“他们根本跟不上。”
根据Marie的说法，Maisonville的案例并不一定是一个特例，她说她见过其他案例，即使法庭对你有利，你也可能要等至少六到八周才能让警长来帮忙驱逐。
“我知道很多很多房东损失了数万加币，有时甚至高达$10万加币....我想说的是，还有几千人在等待通过这个系统。”Marie说道。
Marie还认为，这个问题不仅局限于多伦多。
“这种情况在整个安大略省都在发生，不仅仅是大多伦多。”她说，“他们没办法把人弄出去。”
房东只能借钱生活
在耗尽了他的大部分积蓄来支付法律费用、抵押贷款成本、和继续支付水电费用后，Maisonville已经到了需要依靠借钱生活的程度。尽管他认为他可能会在经济上有所改变，但他担心的是会失去他努力建立的音乐学校。
“我不得不向朋友借钱来偿还最后几笔抵押贷款。我不知道我还能借多少钱。我的意思是，是的，如果我不得不卖掉一切，失去梦想，放弃这所音乐学校……这是对正义的嘲弄。”他说。
法庭裁决后，房客仍未搬走
Maisonville出示的法庭和银行记录表明，租户只支付了租金的一部分，除2021年3月以外，从未支付过租金的全部金额。他在2021年4月向房东和租户委员会提交了驱逐他们的文件，一年后，该委员会最终做出了决定，让他们在5月31日之前离开这里，但近一个月后，她们仍然住在同一个地方。
“在法庭上获胜后，顺便说一下，我仍然不能把他们弄出来。”Maisonville说。
根据法庭的裁决，他遭受的经济损失高达$22,801加币，但他表示，由于他必须支付账单、贷款和法律费用，实际的损失还要更高。
“房东和租客委员会要求我支付他们的账单，就因为我必须遵守合同的规定，但他们却没有支付任何费用，所以我实际上是在为他们支付房租。”Maisonville说，“为了让他们住在这里，我每个月要支付近1000美元。”
虽然他对自己第一次当房东的经历感到崩溃 ，但Maisonville并没有把这归咎于城市里到处都是糟糕的租户，而是坚持认为这只是有人在利用这个制度。
“这不应该是一个房东和租客之间的问题，这应该是人们遵守法律和不遵守法律的问题。”他说。
