日前，保利发展控股集团股份有限公司（下称“保利发展”）发布2019年度社会责任报告。这是保利发展连续第12年向社会公开发布的社会责任报告。
作为国内最早公开发布企业社会责任报告的企业之一，保利发展坚持以持续高质量的发展保护各相关方的利益，不断巩固完善“经济责任、社会责任、环境责任”三位一体的企业社会责任管理体系，实现与人居社会、自然环境的和谐共生。
细看保利发展的2019年度社会责任报告，保利发展始终以央企担当，走在城市建设和发展的前列，践行社会责任，为国有资产保值增值，为股东实现更多回报，为客户创造美好生活……一份亮眼的社会责任成绩单，一个有担当的良心企业，正鲜活地展现在我们眼前。
1、四大关键绩效彰显央企担当
2019年，保利发展结合行业发展新趋势和市场新特点，稳步推进“不动产生态发展平台”的发展战略，坚持以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼。
在此背景下，保利发展2019年取得长足进步，经营规模持续增长，纳税高达百亿，吸纳社会劳动力，与股东同享收益。
企业规模及影响力持续增长！近年来，保利发展经营规模持续增长，产生了更大的社会影响力和社会价值。2019年，销售规模稳步增长至4618亿元，增幅达14%；营业收入2359亿元，增速达21%；归母净利润280亿元，增速达48%；房地产开竣工也持续增长，新开工面积4983 万平，竣工面积2973 万平。
2019年保利发展纳税447亿元！纳税是企业最基本的社会责任，保利发展始终坚持诚信经营、依法纳税，2019年纳税高达447亿元，近5年来纳税超千亿，这在业内显得尤为瞩目，也意味着其创造了更多的社会财富，发挥着责任示范和带动作用。
不断创造就业，上市以来员工人数增21倍！承担社会责任，更要解决社会问题。伴随企业规模扩大，保利发展为社会不断创造就业机会，成为稳就业的重要支撑。2019年底保利发展在职员工人数已超过5.6万人，为毕业生提供2600余个就业岗位。
保持较高现金分红规模及比例！保利发展还注重与利益相关方同创同享，为股东带来正面的价值影响，上市以来累计现金分红370亿元，占累计权益融资比重114%，其中，2019年度分红98亿元，分红比例达35%，现金分红规模及比例在A股房企中均属较高水平。
2、“三大角色两大坚持”为企业注入使命感
作为央企行业排头兵，保利发展坚守央企责任与担当，精准地把自己的定位具体细化为三大角色——立志成为家国建设的先锋队、美好生活的同行者、行业新生态的开拓者。
从保利发展发布的2019年度社会责任报告来看，保利发展围绕三大角色定位，以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼，坚持与坚守着企业初心和央企责任。
坚持深耕不动产投资开发
在“房住不炒”的政策引领下，保利发展确立不动产投资开发是坚定的主业方向，持续打造涵盖商品房、保障房、租赁住屋等多元化住宅供应体系，实现居者有其屋，提升居住体验、改善城镇环境。
报告数据显示，截至2019年末，保利发展房地产项目覆盖114个城市，其中2019年新进入城市10个，在建拟建项目706个，在建面积13158万平方米。
保利发展也是首批参与保障房建设的企业之一。截至2019年末，在建项目中，涉及保障房建设的项目超110个，规划总建面超过780万平方米，包含近10万套保障房。
保利发展响应租售并举和人才公寓政策
保利发展还积极响应租售并举和人才公寓政策，保利公寓在营项目超过30个，储备房源超过15000间。
坚持以不动产投资开发为原点，保利发展围绕美好生活同行者的品牌愿景，培育不动产产业链业务，持续提升市场化竞争力，打造新的盈利增长点，完善综合服务布局。
保利发展以产业链价值挖掘与资产经营为主线，发展物业、代理、商管、建筑、会展、文旅、康养、教育、公寓等板块，同时，以产业金融服务为基础，提升房地产基金管理规模和市场化能力，通过并购基金、资产证券化、产业基金等方式，加大与主业和多元产业协同。
在这过程中，2019年上市的“保利物业”和走在前列的“养老专家”值得关注。
保利发展旗下物业管理平台保利物业上市，通过物业服务努力创造更有品质、更具价值的幸福生活，承担基层社会治理的主要参与者角色，开启“不动产生态发展平台”新阶段。
保利发展积极探索新型公共服务管理
2019年，保利物业合同管理面积达4.98亿平方米，合同管理项目1490个，遍布全国29个省、直辖市及自治区的170个城市，管理的业态覆盖住宅社区、商业及写字楼以及公共及其他物业。
保利发展也是走在前列的“养老专家”，以健康养老为核心，发力医养结合，在机构养老、社区养老、适老用品、健康产业展览、养老金融等领域实现了多元布局。
加大养老设施建筑运营投资
截至2019年末，已开业养老机构6家，布局多个微型社区养老机构，覆盖华北、华东、华南、西南等区域的重点城市。
基于央企的社会责任感，保利发展致力于探索养老未来，保利发展首个城市级医养结合旗舰综合体——广州天悦和熹会，7月将正式投入运营。该项目总占地2.6万㎡，由多元化、多学科组成的专业运营团队，为长者提供衣、食、住、行、游、娱、医各项服务，并量身打造个性化文娱活动，充分满足精神生活需求，堪称“高端养老机构的范本”！
广州天悦和熹会效果图
此外，以大健康领域的专业展会为抓手，保利发展率先打造优质的专业展会，其主办中国国际老龄产业博览会现成为中国最具影响力的国际性老龄产业博览会。老博会展览规模已达2.2万㎡，举办超20场峰会论坛，汇聚全球20余个国家和地区300家老龄产业单位参展。
中国国际老龄产业博览会是中国最具影响力的国际性老龄产业博览会
3、绿色地产发展先行者 国家认证绿色建筑达百万平
绿色发展关乎经济高质量发展和生态环境保护，也是最普惠的民生福祉之一，因此，绿色发展是企业发展题中应有之义。
2011年，保利发展在行业内先行提出绿色地产的发展策略，融入绿色建筑理念。自当年9月1日起，要求全国范围内新开工的普通住宅和商业公建项目都要达到国家绿色建筑一星级标准。
截止2019年末，保利发展完成认证的国家绿色建筑项目39个，认证面积739万平方米；其中绿建三星设计标识1个，认证面积52.25万平方米；绿建二星设计标识14个，认证面积222.8万平方米。
多年来，保利发展深入贯彻绿色发展理念，将节能减排等环保新技术融入日常生产经营中，积极采用绿色建筑、绿色施工技术，提倡绿色办公，打造绿色社区，不断优化施工环境和办公环境。
在绿色建筑方面，将环境和资质等要求纳入供应商筛选过程，指导供应商提升品质、注重环保。在项目规划中发展节能环保新产业，同时打造立体化绿化系统。积极响应国家推进“海绵城市”的号召，利用技术降低开发影响，实现保护城市水环境的建设要求。
植树节组织大型的园区绿化补植工作
在运营方面，大力推进垃圾分类；积极创建申报节水型社区；推进社区绿化行动等。保利发展发起绿色办公活动，从节约水电、纸张和绿色出行的方面着手，号召员工打造友好型办公环境。
4、创新精准扶贫模式 凝心聚力助力战疫
作为央企房企的领头羊，保利发展切实履行央企精准扶贫的责任，通过资金帮扶、就业帮扶、消费帮扶等方式持续开展扶贫工作，做到“扶贫先扶志，扶贫必扶智”，2019年实现参与投资中央企业贫困地区产业投资基金3.3亿元。
2018年保利创新性推出“培训+就业”的精准扶贫模式——星火计划。以“培训一人、就业一个、脱贫一家”为目标，2019年，星火班三期共计为193名贫困户子女提供保利物业就业岗位。
星火班学员参加央视节目
借助保利和基金立足艺术教育，保利集团在26个省市持续运营40余间“梦想艺术课堂”学校，直接受益学生群体超1.2万人；积极参与绿色公益，打造“乡村生态校园计划”“十元计划”“百万森林计划”等项目。
在脱贫攻坚战中，一方面，通过拓宽农产品增收渠道实现消费扶贫，全年共计购买定点扶贫地区农产品近353万元，帮助13000户贫困户实现增收。
另一方面，积极响应乡村振兴战略，年内共捐赠1000万元至广东省慈善总会，用于省内贫困村环境整治项目和“美丽乡村”及乡村振兴项目等。
此外，加大对口援助西藏的力度，投资建设林芝保利雅途酒店，精准发力旅游开发。
值得一提的是，在今年初新冠肺炎疫情爆发时，保利集团迅速捐赠2000万人民币助力战疫；保利发展捐赠总价值3600万元的165类生活物资，海外全力采购1.8万个医用口罩、9000件防护服等防疫物资，逾300万元员工善款，凝心聚力为战疫捐款捐物。
5、展望未来，保利发展保持高质量稳健增长
经过四十年的发展，房地产行业躺赢的黄金时代已经逐渐过去，进入市场收缩的下半场，房企分化趋势在2020年一系列不可抗因素中愈加明显。对实力雄厚的保利发展来说，未来“乱世”中的机会与挑战同样显眼。
2019年，保利发展营收净利润再创新高，同比增长43.61%，营收业绩也来到4618亿元。这对保利发展是一种肯定。未来，保利发展将继续保持自己的节奏，坚持“以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼”的业务板块布局模式，持续聚焦和深耕核心城市群，实现高质量稳健增长。
在不动产开发主业中，要持续打造涵盖商品房、保障房、租赁住屋等多元化住宅供应体系；坚持社会服务专业化，严格把控产品及配套设施质量，深入为客户提供高品质、全链条、多方位的居住体验和优质服务。
在人才培养方面，传承“文化为本，成长为先”的人才观，通过多元的培训驱动体系、畅通的职业发展通道、完善的薪酬福利体系锻造精兵强将。
在践行公益及环保责任方面，坚持“扶贫先扶志，扶贫必扶智”的原则，继续投身公益慈善事业；将绿色建筑等绿色发展的理念深入贯彻到经营生产每一方面。
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