齐鲁网济南4月20日讯4月20日上午，“活力·新东站”论坛在济南禧悦酒店隆重举行，论坛重点介绍了新东站片区的开发建设现状以及未来的工作计划及重点，新东站地区TOD规划、张马屯片区的概念规划，新东站核心区城市设计竞赛方案等相关内容。
房屋拆迁完成90%以上 工程建设加快推进中
据悉，济南新东站片区的房屋拆迁已经完成了90%以上，去年年底，完成了张马屯片区的首批11宗的挂牌出让工作。工程建设工作正在加快推进中，站房的工作中，南北广场已投资了10亿元，地下工程已经完成，占总投资的55%，下半年进入机电设施的安装和装饰装修工作，确保年底实现相关的功能。目前正在加强所有的市政道路的建设工作，对南华路、北华路、田园大道等18条道路进行规划，计划9月份完成片区的市政道路建设。同时也正在策划第二批市政道路的配套工作，计划年底前基本完成。
新东站片区要打造“三生”融合的城市次中心
济南轨道交通集团党委副书记、总经理修春海对片区的产业发展进行介绍，根据初步规划，片区产业定位以新东站铁路枢纽为核心，围绕王舍人片区大面积居住功能规划，以及未来人口导入计划，构建“5+2”的产业发展体系。以新东站核心区产业用地为依托，发展总部经济、文化旅游、会议会奖、健康服务、智能制造等产业，并在整个王舍人片区配套建设高水准的学校、医院等城市配套，完善城市功能；建设不同级别的商业设施，发展商业和商贸，增强区域商业活力。
据修春海介绍，济南新东站片区特色功能是“国际级重要交通枢纽”、“济南东部城市门户”“济南城市次中心”“产业载体”“风貌节点”。济南新东站片区整体定位为“齐鲁新枢纽”“泉城次中心”“陆港核心区”，打造生产、生活、生态“三生”融合的城市次中心。
未来三条轨交串联新东站片区 15分钟到市中心
济南新东站位于济南的东北部，距离CBD6公里，串联了CBD、临港开发区、高新区，以及新旧功能转换先行区，片区内有R3、M1、M4三条轨道交通线。修春海介绍到，目前R3线正在全力以赴的推进，今年年底有望实现动通，明年实现轨通和电通，2020年R3线将开通运行。
同时也启动了M1和M4线的前期研究工作，下一步通过轨道交通，M1是串联济南东站、CBD，现在叫明湖站，济南站和济南西站，下一步M1线全部串联这个大动脉，15分钟我们就可以轻松的达到市中心。
东站片区有望成为省会城市、城市群、经济全的一体化发展中心，也是新旧动能转换的重要载体。从全省的范围来看，是省外向型经济向内陆延伸的咽喉。从济南东站向西，通过石济客专，郑济高铁，将填补高铁的空白，区位优势明显，对济南乃至山东的发展意义重大。
新东站片区TOD建设 卡尔索普亲自操刀
备受关注的新东站片区TOD（公交导向发展模式）建设揭开神秘面纱，窄马路、密路网、街区制，这种在巴黎、巴塞罗那、波士顿分布广泛的宜人街道与开放街区将有望在济南新东站片区得以实现。据济南市规划设计研究院注册规划师刘金朋介绍，新东站的TOD规划设计邀请了新城市主义的代表人物、国际规划大师彼特·卡尔索普先生主持设计，此前他也是主持编制了国际，包括美洲、欧洲、亚洲多个国家的TOD规划。
济南新东站片区的建设将遵循区域连通、混合利用、人性尺度、绿道网络、文脉传承的建设规划理念，如在人性尺度理念中，整个片区将创建密集街道网络，形成人性化尺度小街区，并提出单向二分路的概念，即单行道，将一些交流量分散，而不是集中在少量的主干道上。绿道网络理念中，整个片区划分了27条宽度15米，只允许步行和自行车出行的道路，通过慢行街道来串行，提供市民便捷安全的步行环境。文脉传承理念中，保护济南的72名泉之一的白泉，总计保护白泉15处的泉水出漏区，划定一平方公里的白泉湿地公园，结合传统建筑和空间布局，形成了一个具有风貌的站前核心区。
片区招商红利多 金融机构入驻最高补贴一个亿
据了解，围绕打造四个中心，建设现代泉城，历城区也出台了相关的政策。包含经济支持、人才扶持政策等五大方面。
第一项是总部经济扶持政策，新入驻的总部企业，新建或者是购买办公用房，一次性给予最高不超过五百万元的补助，按建房成本的1%给予补助，总部企业的高管人员连续三年给予不超过200万元的工作补助。第二项是金融扶持政策。对新入驻片区的金融机构，按实缴注册资本的大小给予不同程度的补助，最高1亿，最低100万元的补助。第三项是楼宇扶持政策，对于新入驻的楼宇企业，根据它对地方的贡献大小，给予不同程度的办公用房补贴，对高管人员也有不同程度的工作补助。第四项是人才扶持政策，对于国内外顶尖人才，通过项目资助，股权投资等方式，给予最高不超过1亿元的综合补助，对于省级领军人才和市级领军人才也给予相应的工作补助。第五项是外资补助政策，根据到账的外资金额给予1%的奖励，最高不超过1千万。
对于片区的招商引资情况，济南市历城区投资促进服务中心副主任刘传琳表示：“今后招商引资进程也会加快，除了前期已经入驻的恒大、万达、碧桂园等全国的知名的企业，还签了龙湖清科基金小镇等项目，此外，还策划了像太平石材城，中建世贸城的项目。”对于小企业以及创业的小微企业，“给小微企业提供办公服务平台，会计服务、法律服务，打造了一个平台，也有专门的部门做这种服务。”刘传琳说。
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