台湾高雄大顺陆桥拆除 老公寓由200万台币涨到400万台币

来源：NOWnews

快速导读：台湾高雄铁路地下化工程展开之后，因新设站点、拆除陆桥、铁轨变身绿园道，交通更加便利且市容变得美观，促使工程沿线屋价走扬。

其中，三民区大顺陆桥自去年拆除之后，大顺路、九如一路一带的中古华厦屋价涨幅显著，也有老公寓直接从200多万台币涨到400多万台币；由于未来该区还有捷运黄线议题，专家推估，屋价仍有上涨空间。

举例来说，根据今年1、2月实价登录资料，大顺二路631至660号一栋屋龄24年大楼，17楼户在2月份以每坪16.4万、总价920万售出，该户去年6月曾有交易纪录，当时每坪单价仅11万、总价615万；另如大顺二路31至60号，屋龄10年的大楼，15楼户2月份成交单价20万、总价885万，但104年2月交易时，单坪价18.8万、总价830万。

不只中古华厦、大楼涨幅明显，信义房屋大昌觉民店店长邱耀弘说，当地多屋龄30、40年的老公寓和透天，交易价量也有成长。

他指出，过去陆桥两侧及两侧巷弄内的产品，因为受陆桥遮蔽，或是易听到火车噪音，多半乏人问津，但近期询问度、交易量增加，且有透天从500多万，转手卖了600多万，亦有200多万的公寓，整理后卖了400多万，即使没整理过的物件，也有300多万的行情，“公寓单价大约从7至11万，涨到每坪10至14万，涨幅3到4成！”

邱耀弘分析，目前三民区受惠于铁路地下化、陆桥拆除，交易价量已有成长，未来捷运黄线预计经过建工路、民族路，路线相当于包围住大顺路，且大顺路本身也有兴建轻轨二期的规划，未来这些轨道建设如持续推动，在议题发酵下，三民区屋价未来仍有成长空间。