卓越置业、广东中天斩获高新两宗地！最高成交楼面价12700元/平

高新拍地

土地起拍价高、新房供应缓慢一直是高新区楼市主调。

今日上午，高新区最高起拍价地块入市，两宗分别位于高新区桂溪街道临江村六、七、八组地块以及高新区中和街道应龙社区一组的地块入市，其中一号宗地起拍楼面价高达10100元/平，二号宗地起拍楼面价为9240元/平。

一号宗地最终以12700元/平成交、二号宗地成交楼面价为11440元/平。分别由两家粤系房企：成都卓越城置业有限公司（卓越置业集团）、东莞市中天程锦实业投资有限公司（广东中天）竞得。

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一号宗地位于天府五街以南，南华路以西，区域内隔有朗基御今缘、北辰香麓、北辰朗诗南门绿郡等项目。但该地块周边呈现度较差，仍有未拆迁房屋、荒地穿插其中，预计未来将成为高新区供地“主场”。

交通方面，该宗地距离天府五街地铁站口3.5公里左右，商业配套主要依附上述大源板块居住区。

宗地图片

值得一提的是，该宗地采取“限价竞买+竞向政府无偿移交租赁住屋建筑面积比例”确定竞得人。

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二号宗地则位于中和片区、中和大道与中柏大道交汇地段，区域内多为安置小区如龙祥佳苑等，无新盘在售。

该宗地紧邻中和职中新校区以及在建的地铁6号线张家寺站，东侧为蓉遵高速（成自泸赤高速）由三小地块组成，合计约126亩。

宗地图片

与一号宗地相同，该宗地周边也仍有大面积土地待出让。

二号宗地采取“配建并无偿移交一定体量租赁住屋+限价竞买+续竞向政府无偿移交租赁住屋建筑面积比例”方式进行拍卖。配建并无偿移交租赁住屋的基础比例为5%，达到最高限价后，以每次举牌增加2%比例续竞。

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通过今日两宗地我们不难看出，高新区虽土地供应缓慢，但尚有成片土地待出让、且起拍价高企、开发商竞相入驻。

土拍市场的价格也影响着高新区二手屋价格，该区位成都13区内均价最高区域，据最新数据，高新区5月二手房均价为16345元/平，但核心区域均价已突破三万大关。

另一方面，“515新政”后，成都加大了新房住宅供应。一个月的时间内，房协共放出90余张预售证，而高新区依然只有一个金地天府城。

但高新区作为城南核心区域，仍有大量购房者被“锁定”其中，手握房票、一盘难求成为高新区楼市近日最高呼声。

土地市场是否也为该区域日后楼市的走向释放着信号？高新区是否会顺应土地市场趋势，成为成都“屋价上涨最快区”？