西安1.5万元/㎡就能买的曲江天地源大都会，能不能入手呢？

但这并不代表房子就好买了，西安楼市的摇号现象依旧，热点的项目依旧一房难求，市场上仍旧有一大批的购买力在各个项目之间徘徊。

比如8月12日结束登记的高新三期紫薇·云曦时光，266套房吸引8332个登记，最终有7677个核验通过，其中刚需1660个，普通6017个。

当然，也有像新希望·锦麟天钻院这样的“日八歘”，7月1日的第一次登记527套房还有3801个登记，最终核验完2953个；而到了8月10日的登记，905套房登记只有821个，核验才仅有605个，究其原因与同区域相比25375元/㎡的价格贵的“增怂”是一方面，另外合同“灞王”条款和模糊的装标令大量购房者不满，遭遇口碑“滑铁卢”。

总之，买房瞅准了再出手，随着市场热度的降低，属于购房者的选择空间也在逐渐回归。

之前说过曲江二期边边上的阳光城·翡丽曲江项目，这次我们照样聊曲江，只是比阳光城·翡丽曲江在区位上略微能优质、核心一点；它就是由西安本土企业“天地源”打造的“大都会”项目。

此次推出的是17、19、23号三栋总高43层的超高层项目，总共237套房源，毛坯14671元/㎡很诱人，项目上线登记两天，人数已经达到了2440个，其中刚需家庭600个，普通家庭1840个。

不过，诱人是一回事，适不适合买又是一回事！185-309㎡的面积让很多人要望而却步，最便宜的一套17号楼的顶层总价244万元，当然单纯地对纠结价格难免有失偏颇！

天地源在整个区域都是大项目，包括“大都会”都是“香都”系列中的一块；不知道还有多少人记得在2014年西安楼市“横盘”期间，曾经打出的“天地源·曲江香都5180元/㎡起，挑战曲江价格底线”的广告，不知道多少人看了又要拍大腿？

天地源·大都会项目占地123亩，容积率2.98，位于曲江二期春临三路与公田五路十字西南角，但交通却是项目的一大槽点，距地铁4号线金滹沱站2公里，接驳公交只有一个192路，而且也不能直达地铁站，下车之后还需再走300多米，公共交通便利性不足。

不过在教育方面，曲江的配套资源做得还是很到位，距离最近的是曲江第三小学（东校区）和第三中学；1公里以内还有曲江第十三小学和曲江第二中学，还是很让人放心。

项目对面的曲江文化运动公园也是一个很大的亮点，这种资源算是可遇不可求的。

关于曲江，最吸引人的是其环境、配套资源，曲江在这方面的发展多年，很成熟不必过于担心！

另外就是曲江的屋价，是西安的热门话题，大都会项目周边的老盘中海·凯旋门、金地·南湖艺境以及天地源·曲江香都在二手房指导价格出台之前，均售价均在2.5－3万元/㎡；不过在二手房指导价里这片区域被重点关注，天地源曲江香都16695元/㎡、金辉世界城17222元/㎡、招商依云曲江16399元/㎡，价格几近腰斩。

不过，与天地源·大都会的14671元/㎡的均价相比，还有2000元左右的倒挂存在，也算是能抄个底！可是最小185㎡的户型面积就真的容易扯着蛋，五年限售期之后，会有多少人接这样盘呢？何况还是一个不受待见的超高层产品！

至于自住其实没有什么好说的，能以这样一个价格上车曲江，185㎡的超级改善，同样的总价去落地不足的高新三期、沣东买，面积都要大打折扣，还能啥自行车呢？

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