蔡英文赶“牛” 台湾经济负数屋价下跌

中国小康网（http://www.chinaxiaokang.com/）5月30日讯 老马 综合媒体报道 经历了十年的牛市后，去年台湾屋价下跌;而在经济萎缩、新一届政府将重点放在了财富的平等分配上，屋价跌幅恐将扩大。

台北屋价10年暴涨台湾年轻人抱怨不迭

根据台湾内政部公布的数据，自2015年第一季度以来，台湾屋价下跌1.2%，成交量减少15.5%。在房地产咨询公司莱坊追踪的全球主要城市中，台北房地产市场在截至今年3月的一年中表现最糟。上周宣誓就职的台湾首位“女总统”蔡英文承诺消除不断扩大的贫富差距，并向青年一代提供负担得起的住屋。

台湾经济研究院副研究员刘佩真指出，第一季表现不好，全年成交量和去年相比预估为个位数的跌幅，成交价格预估较去年跌约一成。

由于抵押贷款利率较低，台湾屋价自2004年开始成长了高达两倍，随后政府发布了针对投机者的措施。 2010年，台湾央行开始限制购房者的贷款额;今年开始，纳入房屋及土地合并后实价总额的房地合一税将开始实施，最高课征45%的税率。

根据全球房地产咨询机构莱坊最近的全球城市豪宅指数，截至今年3月的一年，台北豪宅价格下跌7.6%，在该指数追踪的35座城市中跌幅居首。莱坊的数据还显示，从2013年第二季度到今年第一季度，台北每平方呎的平均屋价下跌了14%。

台湾经济已连续三个季度录得负成长，在全球需求放缓之际，对经济贡献最大的出口连续15个月下滑。

房地产服务商戴德梁行驻台北董事总经理颜炳立表示，2014年底人气开始转弱，2015年资金开始离场。他所指的是，富裕的台湾投资者开始投资台湾以外的地区。在新政策偏向提高房产的可负担性后，潜在买家就认为，政府不再是友好市场的了。