我国最早的造船厂，要变10万+豪宅？效果图曝光

2020年1月19日，广州2020年度成交总价最高地块诞生。

这一天，广船一期地块正式出让。56轮鏖战后，中船集团和中信泰富联手，以总价81.9623亿元+自持25%商业夺得地块，折合楼面地价37216元/平方米。

事隔一年，广船地块已经宣布即将面世。南都记者从中信泰富知情人士处获悉，地块产品打造为大户型豪宅，单价“预计10万+，将于二季度开放营销中心，三季度入市”。

广船地块为广州旧厂改造的三大明星项目之一，于2014年宣布正式启动改造，实际规划始于2017年。项目前身系我国最早的造船厂，始建于1914年。

纳入改造以后，项目用地共54万公顷；总计容建筑面积125万㎡；其中17块商办地共67万㎡；8块住宅地共52万㎡；另有5万㎡配套设施，包括小学、医院、公园文化等。

据知情人士透露，广船地块二、三期项目预计将于今明两年陆续入市。

广船项目，由中船集团和中信泰富两大央企联袂开发，由中信泰富地产操盘。

进入广州以前，中信泰富打造了上海的中信泰富广场、陆家嘴滨江金融城；武汉中信泰富滨江金融城等。

据悉，未来广船地块，拟建设以中信泰富华南总部、中船南方总部、荔湾国际科创中心等为核心的企业总部，大力发展总部经济；且以上海陆家嘴滨江金融城为蓝本，打造水、陆、轨一体的TOD枢纽新城。

目前，根据SPARK思邦建筑事务所已公布的城市设计方案，广船地块将变身坐拥超125万㎡土地的TOD城市综合体，涵盖大型商业、滨江住区、工业遗址、滨江文化公园等。

项目将打造深达9米的巨型船坞空间，由雨棚森林，船坞水乐园及船体公共艺术空间共同形成以亲子、科技及航海为主题的船坞欢乐谷。

还有长达2公里的滨江工业遗址公园及沿江人行跑道，串连造船厂工业遗址船坞与船台的沿江文化活动节点。拟将原造船厂船坞、船台、水泵房、塔吊、龙门吊等工业遗址物件保留，并加以活化利用，打造新的地标建筑雕塑，增强工业气息。

南都记者 邱永芬