租房市场变动，租客、房东需要注意

对刚踏入社会、在外打拼的年轻人来说，如果想在毕业工作前几年有个安身的住所，只能选择租房了。毕竟，现在屋价依旧很高，手里没个百万是买不起也装修不起房子的，就算是父母伸手帮助贷款买房，那之后的房贷也会是不小的压力。

所以，无论是在外地工作的20多岁年轻人，又或者是30多岁的职场人，在手里资金有限的情况，都会选择租房。其实别说打工人了，有不少明星都是不买房的，明星应该不缺钱吧?不过，不少明星甚至表示要“一生租房!”。

如今我国的租房群体庞大，一方面是因为我国的流动人口规模本就庞大，其次是因为如今多地都在降低落户的门槛，并且对高校毕业生提供租房补贴等，以此来吸引人才。

为此，在这种背景下，我国租房群体有增无减。还有预测数据显示，到了2030年，我国的租房人群或会突破2.6亿人!

我国租房人群庞大，为此现在租房市场也是“乱象丛生”，很多年轻人都在租房的时候遇上过“坑”，还有不少“黑心房东”恶意涨房租、“黑心中介”收取高额中介费、虚假房源等，这让租房市场一度陷入了舆论风波中。

为此，在以着保障租客财产和人身安全、以及租客的居住权益等前提下，我国也开始对租房市场进行整顿。

我国一直都很重视国人的居住问题，所以在去年的时候，我国已经针对房屋出租的法律规定作出了重大的修改，例如，设立居住权的房屋不能租!房屋权属有争议或被查封，可以退租!租房人享有优先租赁权，不用担心租期到了被赶出去......

现在，有关租房规定又有了新调整，在外租房的租客注意了，未来有4类房不能再租了!房东也要注意，这些房子再租当心被查到!

第一个，出租住屋的，应当以着一间原始设计为居住空间的居室为最小出租单位，并且不得将住屋分隔大建后出租用于居住!

第二个，原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、车库等非居住空间的，不得出租用于居住!

第三个，证件不齐全的、违建的房子、房屋产权不明确的房子等，不得出租用于居住!

第四个，不符合工程建设规范标准、住屋安全建设规范的房子，不得出租用于居住!这一点展开说一下，现在很多房东将房子隔成好几间，已经严重违反了规定。

而无锡当地的新规也强调了，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具有直接天然采光和自然通风条件，保障房屋的整体结构安全。并且，不得增设卫生间、厨房等，不会影响人员的疏散、逃生和消防救援等。

现在有很多地区都有着“禁租”的相关规定，并且有些地区明确有着“出租的每间居室居住人数不得超过2人”之类的规定。各地针对租房市场的规定是越来越严了，这也是为了保障租客的利益，所以各位房东们，就不要触碰红线了!