烂尾十年，五四路这个楼盘重新入市，屋价涨了近3万

这几天，有看到五四路著名烂尾楼—瀚城国际销售信息，均价为3.95万/㎡，面积在20-80㎡之间。

这个楼盘只有一栋楼，住宅784户，目前还有200套剩余房源未售。该楼盘于2009年拿到预售证，原本2010年12月31日交房，但因为房企资金链断裂，至今烂尾近十年，已购房业主迟迟未能交房。

因此有业主向12345反映这个问题，官方答复：瀚城国际（海富大厦）单体结构已验收，目前正在办理水电入户手续，公司表示预计2019年12月31日可交房。

但从中介最新发布的信息显示，称瀚城国际即将交房，时隔半年，仍未交房。

抛开烂尾因素，其实这个楼盘位置不错，因位于省体板块，交通配套都很优越，且划片屏山小学，对口直升屏东中学，拥有学区房优势，很多人购房基本都是冲着这两所学校。

2018年，有媒体报道，瀚城国际被福州鑫元宝投资有限公司接手，以4万/㎡均价重新入市。将近2年，楼市低迷，瀚城国际的价格并未下滑，与当时均价相当。但与2009年入市均价1.2万/㎡相比，屋价涨幅近3万。

虽然复盘，但仍有不少购房者对瀚城国际表示担心。此前有网友在12345网站反映瀚城国际是否符合条件售卖的问题。官方答复：经查，海富大厦项目（宣传名为“瀚城国际”）于2009年办理商品房预售许可，属早期开发项目，目前该项目未网签房源处于法院查封状态。

截止6.17日，我们来看下这些未网签房源是否解封：

根据市不动产中心网站显示，这些未网签房源仍属于限制状态，并未解封。

因为涉及债务问题，此前官方也曾介入解决，据说公司已与债权人达成协议。如今剩余房源已对外销售，可能涉及解封程序比较慢，但对于购房者来说，仍要慎重。

另外，需要注意的是，瀚城国际住宅虽是70年产权，但是产权时间需由1992年10月4日起算，因此，瀚城国际剩下的产权年限只有42年的时间。