晨意帮忙丨交完定金后签合同却临时加价?房主喊退钱!装修公司:事先有告知

2024年01月09日21:01:50 家居 2908

晨意帮忙丨交完定金后签合同却临时加价?房主喊退钱!装修公司:事先有告知 - 天天要闻

湖南岳阳汨罗人杨先生于2022年8月在本地购买了一套新房,找了汨罗市天泰装饰工程有限公司对房子装修,2023年2月、5月两次交付定金共12000元,约定包括瓷砖在内总价73800元,以半包的方式对房屋进行装修。

2023年9月新房交付,一个月后,双方准备签订合同时,杨先生发现合同上有一项条款,房屋面积≥115平方且两个卫生间,需要加收2880元一个卫生间的费用,且还存在选择个性化施工需加付费用。杨先生认为装修公司可能存在套路,要求定金全退遭拒。“装修公司前期没有告诉我有这项规定。我找他们协商,他们说要扣3000元。”杨先生说。

2024年1月9日,装修公司告诉潇湘晨报(报料微信:xxcbbaoliao)晨意帮忙记者,杨先生交定金时已告知其相关情况,且公司为其定制图纸等已产生费用,所以要扣3000元。若杨先生不满,可选择法律途径解决。

晨意帮忙丨交完定金后签合同却临时加价?房主喊退钱!装修公司:事先有告知 - 天天要闻

新房装修临签合同新增条款?客户质疑有套路要求退定金

2022年8月,杨先生在岳阳汨罗购买了一套新房,虽未交付,杨先生还是先联系了本地的汨罗市天泰装饰工程有限公司商量装修事宜。

2023年2月、5月,杨先生两次交付定金共12000元,约定包括瓷砖在内总价73800元,以半包的方式由装修公司对房屋进行装修。

“2月交了2000元定金,是为了锁住装修公司的活动,每平米会便宜几十元。5月又交了1万元定金。和装修公司谈的是半包,瓷砖也由他们负责。半包就是泥工、木工、水电油漆等由装修公司负责。总价就是73800元。”杨先生说。

晨意帮忙丨交完定金后签合同却临时加价?房主喊退钱!装修公司:事先有告知 - 天天要闻

晨意帮忙丨交完定金后签合同却临时加价?房主喊退钱!装修公司:事先有告知 - 天天要闻

之后,杨先生一直与装修公司保持联系,商量装修细节。2023年9月,新房交付。10月10日,杨先生准备与装修公司签订合同时,发现合同上有一项条款,房屋面积≥115平方且两个卫生间,需要加收2880元一个卫生间的费用。且还存在选择个性化施工需加付费用。

杨先生说,他的房子正好是115平,且有两个卫生间,在前期与装修公司沟通时,装修公司也了解。在看到这项条款时,他质疑这是装修公司对他的“私人订制条款”,且后续装修时还可能会出现其他类似套路,他要求装修公司定金全退遭拒。

“之前和装修公司协商时,他们没有告诉我有这项规定。签合同的时候却要临时加价,我不能接受,便不想找他们装修了。找他们协商了两个月,他们说要扣3000元。”杨先生说。

晨意帮忙丨交完定金后签合同却临时加价?房主喊退钱!装修公司:事先有告知 - 天天要闻

装修公司:前期沟通时有告诉客户需加价,因产生成本要扣3000元

2024年1月9日,晨意帮忙记者联系了与杨先生对接的汨罗市天泰装饰工程有限公司业务员杨女士。杨女士称,在杨先生交付定金,双方沟通时,公司已明确告知其房屋面积大于等于115平,有两个卫生间的情况下,半包里面需要增加2880元的费用。且这是公司的普遍规定,并非针对杨先生。

“增加的费用是第二个卫生间的人工瓷砖铺贴、瓷砖胶、防水等费用。这个在交定金之前就告诉他了。而且合同里说的个性化定制,客户是可以自己选择的,不选是不用再交费的。”杨女士说。晨意帮忙记者询问杨女士是否有证明,杨女士说,双方沟通时,公司未录音录像,且未签订意向合同,故无法提供。

对于之后杨先生决定不签合同,公司要扣3000元一事。杨女士说,“我们设计师上门给房子做了测量,出了平面设计图,公司也安排人员与客户多次协商,这些服务公司都产生了成本。而且他交的都是定金,没超过合同总价的20%。”

随后,晨意帮忙记者又联系了该公司法定代表人阳正时。其说法与杨女士一致,并表示,若杨先生不满,可选择法律途径解决。

湖南联合创业律师事务所管委会委员、副主任刘研律师表示,本案中,当事人杨先生虽向装修公司交付定金,但若因装修公司临时加价或其他不按此前约定行为,导致杨先生不能按原商定价格签订合同。同时,装修公司无法证明在交定金沟通时已告知杨先生需要加价,杨先生可要求装修公司退全款定金,还可以对装修公司适用《民法典》定金罚则要求双倍返还定金。

刘研解释,定金罚则,是定金的一个主要效力,是指当事人一方违约时,定金罚则发生效力,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

潇湘晨报记者武华康

家居分类资讯推荐

126平现代极简质感三室两卫 - 天天要闻

126平现代极简质感三室两卫

▲ 项目面积126平,项目坐标:武汉,设计师说在前面:设计师和屋主星星和亮亮第二次合作,在购房前,就一起对他们的意向户型进行了筛选,最后选择了这套二手房。
转人工难,藏在电话按键里的消费焦虑 - 天天要闻

转人工难,藏在电话按键里的消费焦虑

当你对着客服语音提示反复说出 “转人工”,却只得到机械的 “请明确指令”;当你在按键菜单里层层跳转,最终陷入 “人工繁忙” 的循环等待,这种无力感或许很多人都曾经历。“转人工难”看似小事,实际是影响消费体验的大事。“转人工难”数字化时代的服务困局在电商平台退换货、银行咨询业务、通讯套餐变更等场景中,“转...
5月浇这4种“万能水”,花儿不黄叶,开得美翻天! - 天天要闻

5月浇这4种“万能水”,花儿不黄叶,开得美翻天!

随着五月的脚步悄然而至,大自然换上了翠绿的盛装,花园中的每一朵花儿都蓄势待发,准备在这个生机勃勃的季节里绽放最美的姿态。然而,对于许多爱花之人来说,如何让家中的花卉保持鲜亮、远离黄叶,始终是园艺路上的一个小挑战。
“找不着、打不开、还夹手”,隐藏式门把手遭吐槽,工信部出手 - 天天要闻

“找不着、打不开、还夹手”,隐藏式门把手遭吐槽,工信部出手

断电失效、夹手致伤……被车企广泛应用的隐藏式车门把手在使用中暴露出来诸多问题,让工信部开始出手规范。5月8日-6月7日,工信部公开征集对《汽车车门把手安全技术要求》强制性国家标准制修订计划项目的意见。国标拟增加机械或断电保护等安全冗余设计要求,保证断电、碰撞等事故中车门系统能开启,隐藏式车门内把手、应急...
重构电动轿跑性能法则,智界新S7如何做到“稳得住的快”? - 天天要闻

重构电动轿跑性能法则,智界新S7如何做到“稳得住的快”?

在20万+级纯电动轿跑市场,新一代消费者展现出鲜明的购车偏好:他们既追求澎湃的动力性能,又格外重视家庭用车的安全保障。这种"既要快又要稳"的复合型需求,对车企提出了双重技术挑战——如何在保持强劲三电性能的同时,搭载完善的主动安全系统。从市场反馈来看,能够完美平衡这两大核心要素的车型正成为消费新宠。以智界...
德寿宫西侧这5棵玉兰树树干已挤满缝隙,能不能给它们留足生长空间? - 天天要闻

德寿宫西侧这5棵玉兰树树干已挤满缝隙,能不能给它们留足生长空间?

‍‍△点击上图查看详情(制图 高薇)这几棵广玉兰能不能留足生长空间?近日,橙友“eDqY4vwD”在橙柿互动App“求助建议”论坛发帖:德寿宫西侧、中河东侧有一条花岗岩铺面的栈道,路中间有四五棵长了三四十年的广玉兰。先有树,后来才建的栈道,铺设花岗岩石板的时候,给树基部留的空间太少了,几年过去,树干已挤满缝隙,...
客厅见树,十有九富!7种“镇宅树”,大气又吉祥,个顶个的美~ - 天天要闻

客厅见树,十有九富!7种“镇宅树”,大气又吉祥,个顶个的美~

不知道你有没有听说过这句话:客厅见树,十有九富~说的啥意思呢~这句话是在民间流传甚广的一种说法,它寄托了人们对美好生活的向往与期许。简单来说,就是在客厅里摆放上一棵树,寓意着家庭将会迎来富足与好运。这里的“树”,不仅仅是指真实的植物,也可以