新房刚入住就漏水,是哪个环节没做好?又该怎么维修?

2022年10月13日11:58:12 家居 1797

总有一些“倒霉蛋”,刚刚搬到新房里,就遭遇了卫生间漏水的困扰。可明明闭水试验的时候还是好好的,这究竟是哪里出了问题呢?又该怎样维修呢?

今天咱们就针对常见的3种漏水原因,分别来说一说应该怎样补漏。

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【原因1】防水层破损

防水层上有破损的地方,就像塑料袋破了一个小洞。水就会顺着小洞洞往外漏,可能漏到楼下去,也可能渗到墙面里去。

那为什么当初做闭水试验的时候,没有检查出这些破损点来呢?很大一部分原因,是后期装修时才出现了这些破损点。

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一般做完卫生间防水就会进行闭水试验,试验后再进行瓷砖铺贴。贴瓷砖的过程中,工人脚底下的石子、瓷砖的边角,都有可能导致防水层破损。

维修方法:需要看漏水点的大小而定,如果漏水范围比较大,是一片一片的,或者一条线在向外漏水,就只能把卫生间整个拆掉重新装修了。

但如果漏水点比较小,只是一个点在漏水,可以通过渗透型防水剂来补漏。

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这种防水剂的渗透性极强,可以透过瓷砖达到漏水点,并覆盖在漏水点处变干。干燥后形成防水膜,达到补漏的目的。

【原因2】防水层漏刷

闭水试验其实是有不完善的地方的,比如前面说的“做完闭水试验后出现的漏水点”,就无法被检查出来。此外,还有一个不完善的地方:

闭水试验往往只能检查地面防水层,对墙面防水层是检查不出来的。而且只能检查卫生间内部的防水,有的时候需要在卫生间门外刷一些防水,也检查不到。

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卫生间的墙面渗水,或者门口往外溢水,也会造成漏水问题。引起墙面的发霉、鼓包、泛碱、脱落等问题。

维修方法:根据被损坏的墙面的位置,先对漏水位置进行一个初步判断。

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如果被损坏的墙面在卫生间门口,则大概率是有水从卫生间门溢出来导致的。这时候的处理方法有两种:

1.把门口的瓷砖(木地板)都拆掉,在卫生间门外1㎡范围内涂刷防水层(这一点,最好在装修期间就做好)。

2.只拆掉门口的一两片瓷砖(木地板),在卫生间门口安装门槛石。石材具有隔水效果,可以把水都挡在卫生间门内。

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如果是其它墙面漏水,大概率是墙面防水没做好导致的。这时候建议使用高压注浆的方式补漏:在卫生间隔壁一侧的墙面上打孔,用高压注浆机把防水浆料打进去,填补防水层上的漏水点。

【原因3】水管破损

水管破损的特点是:漏水速度较快,漏水范围迅速扩大。而且就算是家里不用水,也依然在漏水。水管破损的原因有很多,可能是安装问题(接头没做好),也可能是后期损坏(装修时把水管踩坏了)。

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水管的种类也多种多样,可能是冷水管,也可能是热水管;可能是排水管,也可能是暖气管。针对不同的管道,有不同的维修方案。

维修方法:

冷水管/热水管/暖气管——需要找准漏水点,现在有一种红外探测仪,可以穿透水管表面的瓷砖、水泥,看到里面的水流。漏水点的位置,可以看到水流大量溢出。

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没有专业工具,也可以用耳朵,或者借助听诊器。正常的管道位置,能听到水流声。漏水的地方,可以听到“呲呲”的喷水声(就像公园里喷灌的声音一样)。

找到漏水点以后,把漏水点附近的瓷砖拆掉,将漏水的那一段管道剪掉,换上新管道即可。关键在于找准漏水点,精准拆除瓷砖,才能把损失降到最低。

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排水管——一般会直接漏到楼下去,到楼下的天花板上,可以看到正在漏水的管道。这时候需要两个人配合,一个人在下面观察,一个人去楼上相应的管道处大量用水。

这时候排水管上的漏水点会疯狂向外溢水,找准位置,进行维修。如果漏水点不大,可以用堵漏胶进行补漏。这种胶就像橡皮泥以后,在手里揉搓后包裹在管道上,干燥以后会变硬。

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如果漏水点太大,管道直接裂开了一道缝,则需要更换管道了。更换管道也不麻烦,把破损位置的管道切下来,换上新管道即可。

【本文部分图片来源于网络】

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