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这就好比你在银行借了一笔钱,眼看着就要到期了,手头现金又不够,正焦头烂额呢,银行突然给你打电话说,你先想办法把钱还上,等第二天这笔钱还可以再借出来,一分不差。你听完是不是也很高兴,最多借个过桥先还钱嘛,对现金流影响并不大。
这则新闻被市场解读成了重大利好,原因在于,一方面,万达集团的债务危机暂时解除了,王健林不用甩卖资产了,另一方面呢,这体现的是投资者对万达商管和王健林的支持和信心!
事实真的如此吗,你好我好大家好?我看也未必,在商言商,投资者能够继续支持万达,绝不会只是靠“义气”两个字。
先来看看投资万达的都有谁,一共22家,几家大的就包括周大福老板郑裕彤家族、地产巨头碧桂园、国有的是中信资本、还有互联网企业蚂蚁和腾讯,以及刚提到的太盟。国有的、民营的,搞地产的,不搞地产的,各路资本都齐活了,也都是老江湖,他们选择支持王健林,都有自己的小算盘。
一方面,王健林是真的值得,你看他为了履行诺言,拿钱出来回购股份,是真的下了决心,前几年,万达多难啊,当时媒体铺天盖地说万达债务危机有多么多么严重,负面舆论一边倒,和现在的恒大也差不多了,那时候王健林都没有想过要卖万达电影,今年呢,连这块心头好也卖了,一股没剩,卖得干干净净。
另一方面,万达商管虽然没办法在今年底完成上市,但从这几年的经营成绩来看,王健林确实花了心思,也做出了成绩。目前,珠海万达商管一共管理了全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心,从管理规模来看,是全球最大的商业管理公司,过去几年,万达商管的扩张稳步推进,每年平均以9%左右的速度在增长。
再看公司业绩,2021年引入太盟等投资者以来,万达商管连续三年都超额完成了对赌业绩,净利润分别为53亿、75亿和95亿,对比其他地产企业,万达表现的绝对是相当优秀了。
对太盟这些投资者来说,根本的目的都是为了赚钱,企业上市股份增值能赚钱,可如果企业经营的好,分红多,照样也能赚钱,在过去的三年当中,万达商管哪怕不上市,也通过分红、回购等形式让投资者赚的盆满钵满,放眼望去,哪里还有更好的资产呢?
因此,与其说是太盟等投资机构够哥们儿,够兄弟,在关键时候站出来挺了王健林一把,不如说他们准备死抱万达商管这只会下蛋的金鸡。
这些机构多聪明啊,这个时间发布这个再投资消息,既赚到了钱,又赚足了脸面。你看,这投资继续,钱虽然不走,可协议要重签啊,根据新的投资条件,未来的上市主体股份是这么分配的,王健林的大连万达持股40%,仍然是最大的单一股东,太盟等老的新的投资人拿剩下的60%,看上去王健林还是最大的股东对不对,可你品一品,要是投资人一个不高兴,开个会联合起来要拿王健林下刀子,万达这40%的股份,又怎么拼得过呢?
太阳底下没有新鲜事,商业市场也没有儿女情长,最不缺精明的商人。这次事件,暂时解决了万达眼前最大的难题,可也没到“重大利好”的程度,毕竟从目前来看,有钱的还是爸爸,王健林一把年纪了,还要继续为万达商管的运营和上市操碎了心,从我个人角度来讲,很希望万达能抓住机会打个翻身仗!