图片来源：头条图库
1
恒大深夜摊牌式的公告公布，情况如何？
4份公报，一次性摊牌式发布，三份业绩财报，一份关于债务重组消息。
中国恒大于2023年7月17日晚间发布2021年及2022年财报。
从财报中可以看到，中国恒大业绩断崖式下滑。
其中，2021年中国恒大全年收入为2500.1亿元，毛亏损184.5亿元。当年，经营性亏损1137.5亿元，撇除发展中物业及用于出售的已完工物业、投资物业公平值亏损为4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元，净亏损合计人民币6862.2亿元。
进入2022年，中国恒大亏损有所缩减，当年，中国恒大录得收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元；年内经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，净亏损合计1258.1亿元。
在负债方面，截至2022年年底，中国恒大负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元；其中，借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项约10022.6亿元，(含应付工程材料款5961.6亿元)、其他负债1017.4亿元。
截至2022年12月31日，集团拥有土地储备2.1亿平方米。此外，集团还参与旧改项目79个，其中大湾区55个(深圳34个)，其他城市24个。
图片来源：网络
图片来源：网络
图片来源：网络
现金方面，中国恒大现金及现金等价物以及受限制现金总额为币143.1亿元。另外，有364.3亿现金已纳入政府指定账户统一监管，计入其他应收款项。
值得留意的是，中国恒大目前净资产为负值。
根据财报核算，2021年度其总资产约为21071亿元，而总负债为25802亿元，净资产约为负4731亿元；
2022年度，中国恒大总资产约为18383亿元，总负债约为24374亿元，净资产约为负5991亿元。
两年时间过去了，恒大的债务压力不仅没有得到改善，甚至进一步恶化增加，从公布的报告来看，恒大已经处于严重“资不抵债”状态。
另外一份公告的情况：
7月17日晚，中国恒大在联交所发布关于境外债务重组最新消息的公告，就恒大拟于香港实施协议安排召开的聆讯，会上将寻求颁令分别就A组债务及C组债务的债权人召开两次协议安排会议以考虑及酌情批准，谨定于2023年7月24日上午十一时三十分在香港特别行政区高等法院举行。
公司于2023年7月14日向恒大协议安排债权人发出有关（其中包括）香港恒大召开聆讯的简洁形式通知，该函件已透过结算系统分发予作为票据持有人的该等恒大协议安排债权人，并于交易网站登载。
Morrow Sodali Limited（作为该等协议安排的信息代理人）亦已根据公司所持电邮地址记录以电邮方式向所有恒大协议安排债权人发出实务声明函件。
图片来源：恒大公告
几个值得关注的重要数据：
1，总负债2.447万亿，快赶上广州去年的GDP了，而且，超出了原本市场认为的2万亿规模；
2，一年亏损6862亿，这是中国企业史上断崖式第一；
3，净资产，从之前的3千多亿，变成负6000亿；
4，现有资产，严重资不抵债，更是传递了负面的信号。
数据说话，恒大的这次摊牌，揭开了家底：恒大地产这个烂摊子，超出想象。
图片来源：头条图库
2
恒大摊牌式公告和动向，释放了哪些重要的信号值得关注？
恒大这次发布公告，无论是动作，还是时间的选择，其实都很微妙。
动作，是摊牌式，一步到位，而且从数据表现上来看，也没有什么主动修饰美化遮盖的主观意愿表现。
时间，是深夜，结合沉寂已久的表现，说明不是一时兴起，而是形势所迫。
不管市场和舆论怎么想，现在恒大这个公司，包括许家印，应该是一个心理压力得到释放的难得放松阶段：业绩公布完了，该面对的也是时候面对。
只不过，需要面对恒大当下实际困境和压力的，不仅仅是恒大这一家公司，和许家印老板一个人了，摊牌以后，利益关联的所有的群体，都被迫推上了牌桌，需要共同面对恒大过去两年挖出来的这个烂摊子。
房地产行业的债务爆雷风险，向上下游传导，是最重要的信号：
首先是下游压力：从数据来看，恒大截至去年底，合同负债7210亿。
按照100万一套算，就是还有72万套已卖还未交付的房子。
还有恒大10万员工，背后就是10万个家庭的收入和未来。
然后就是上游债务传导：
如果楼市的销售势头依旧持续向下，不管是上游的建筑设备制造、运输、重型卡车和重型工程车辆制造，还是下游的家装、家电、家居，甚至再往后传导到钢材、基础化工和采矿，全都难以幸免。
恒大摊牌，债务数据公布，意味着将自身所面对的压力和风险放到了台面上，也将这种危机全面传导的信号释放出来了。
接下来，就看这样的风险传导，所带来的冲击和影响，能有多大威力了。
以及，国家层面，管理维度，对于这样的债务扩散，是一个怎样的态度和手段了。
图片来源：头条图库
3
趋势研判：接下来，恒大和许家印，还有翻身的机会和想象力吗？
从恒大和许家印的实际情况来看，其实并不妙：2023年以来，恒大地产2724.79亿元到期债务未清偿，而许家印已成为被执行人
今年6月1日，中国恒大发布恒大地产涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告，截至2023年4月末，发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件，标的金额总额累计约3495.53亿元。
截至2023年4月末，发行人涉及未能清偿的到期债务（不含境内外债券）累计约2724.79亿元；此外，截至2023年4月末，发行人逾期商票累计约2459.87亿元。
图片来源：恒大公告
公告显示，根据中国执行信息公开网，2023年4月期间，恒大地产集团有限公司新增130条被执行信息，新增被执行金额合计29.24亿元。4月期间，恒大地产集团有限公司作为被执行人被冻结的子公司及参股公司股权新增27笔。
今年5月12日，中国恒大在港交所发布公告称，公司收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。公司以及附属公司广州市凯隆置业有限公司，以及公司控股股东及执行董事许家印是该执行通知的被执行人。
公告显示，该仲裁涉及和信恒聚（深圳）投资控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期间与相关被申请人签订有关恒大地产集团有限公司的增资及相关协议，向恒大地产增资50亿元以取得恒大地产约1.6%股权。恒大地产终止对深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司的重组计划，仲裁申请人要求本公司、恒大地产、广州凯隆及许家印履行增资协议项下的回购承诺及支付尚欠分红、违约金及收益。
根据该执行通知，被执行的事项为：广州凯隆、许家印支付恒大地产2020年度分红的差额补足款约币2.04亿元，并承担违约金约5153万元；许家印、该公司以50亿元回购仲裁申请人持有的恒大地产股权；公司支付仲裁申请人持有恒大地产自2021年2月1日起计至完成回购的补偿约7.7亿元；及公司、广州凯隆、许家印支付约3553万元的律师费、仲裁费及执行费。
有一个重要的政策态度背景：
7月6日的经济形势专家座谈会，从新闻通稿内容来看，有两点判断。
其一、市场期盼的“强刺激政策”基本没有什么指望，
其二、改革转型和调结构才是后续政策转向的重点。
恒大和许家印要想保住恒大作为上市公司的地位，有三件头等大事要解决：
一、公布业绩；
二、解决恒大物业134亿存款案；
三、债务重组。
现在来看，第一步已经走出去，但是从经济逻辑和现实情况来看，恒大并没有自己接着走下去，解决风险和危机的能力了。
客观来说，恒大想要走出当下的困局，并不是一件容易事，而且，枪里没有子弹，弹尽粮绝，四面漏风，就连拆东墙补西墙，时间换空间的空间和条件，都看不到。
总的来看：恒大摊牌，说明情况，揭开债务现实，从逻辑和现实说明了，公司和许老板个人的内部努力已经黔驴技穷，无能为力，接下来，决定恒大命运走向的，就要看外部的希望，环境的变化，以及……和恒大利益关联的上下游如何来应对这样的现实了。
图片来源：头条图库
写在最后：
看清恒大对于中国房地产经济的意义，看准中国屋价楼市的必然趋势
随着恒大深夜摊牌，以及相关数据的披露，很清晰，也很重要的一个趋势信号，就出来了：
恒大的债务风险，以及对行业和市场的影响，已经到了盖不住，拖不起的地步了。
而且，仅凭恒大自己，已经没有走出泥潭的可能，想象力，以及条件了。
这个信号的认知，非常重要。
内求无解，就必然反求外救。
恒大对于中国的房地产经济，行业，还有市场而言，影响力太大，牵涉面太广，当然，这也是恒大债务爆雷风险出现以后，还能撑这么久的关键原因所在。
从某种意义上来说，恒大走向，就是一个行业风向标了，可不是什幺小规模房企，无名之辈，影响有限可控。
当下的形势其实并不复杂，也没有什么博弈的讨论意义，说白了，就是自救无门，向国家求救，请市场忍受，让上下游接受，就这么现实，简单粗暴。
无力感，不代表躺平，而是无能为力，无力回天。
希望都在外部，都无法自己把握，都没有办法自己做主……
比如，如果债务重组能够顺利通过，那么恒大自然能够摆脱资不抵债的阴影，但是如果债务重组不顺利，可能之后的日子并不好过。
比如，现在国内的房地产市场，是恒大振作的最大绊脚石，恒大手上有存货，还有土储，但是销售却一言难尽。
接下来，关于恒大未来走向，有几个值得关注和重视的要点：
第一个，就是国家的态度，政策，还有方法，这没有多少想象力，主要集中在保交楼的实现，末端市场的和谐稳定。
第二个，是恒大债务重组的情况，各方债务关联的群体的态度和做法，决定恒大的生死存留。
最后一个，就是要看楼市大环境的走向和变化，是否能够在恒大维系基本生存能力枯竭以前，提供销售端的现金流支持。
从当下现实来看，并不乐观。
恒大的困局和现实，不是孤例，而是当下很多中国民营房企都正在面对经历的东西。
接下来的路，注定艰难，充满挑战，但是，没有办法逃避了。当然，不管未来恒大命运走向如何，还是希望在市场段，能够有一个相对体面的谢幕，毕竟，每一套房子背后，都是无辜的家庭。
以上，就是对恒大最新的动向，进行的专题梳理分析和深入讨论内容，和各位读者朋友们，进行一个交流和分享。
图片来源：头条图库
根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）
以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱
交个敢说真话，会说实话，善于观察的年轻人朋友，可好？
原创写作分享不易，如果觉得文章不错，欢迎转发点赞。关注本人
实力原创，头条独家，如有抄袭搬运侵权行为，必究！
有问题欢迎留言，再不行就私信也行，文明交流，有问必答，谢谢各位。
