危机再升级！还有186家银行？中国买家不接盘，45万亿资产或暴雷

当前，美国所面对的财政风险越来越大，经济崩溃的危险也越来越大，联邦政府不断地提高利率，导致美国银行业崩盘，到现在已经有三家银行破产，还有更多的银行似乎正走在破产的路上。

由于美国政府不断的提高利率，导致房贷利率已经高达百分之六，这导致美国的房地产也可能出现崩盘。一旦房地产崩盘，反过来对银行业又将造成毁灭性的打击。

银行和房地产这一对难兄难弟，很有可能从此将美国的经济拖入泥塘。

01，银行、地产互相引爆

联邦储备委员会最近公布的数字显示，美国住屋价格出现季度级别的第一次下降，持续跟踪了前几个季度美联储公布的美国家庭资产状况，就会发现，直到去年的第三季度为止，美国家庭持有的净资产中，房地产的总价值还在增加中，只不过增加的幅度越来越小，但是到了去年第四季度出现了首次的下跌。

由此可见，这45万亿美元的崩溃似乎已经迫在眉睫。

当前的形势与美国在2008年引起轰动的次级抵押贷款危机非常相似。在2000年的时候，美国就陷入了一场经济危机，美国为了摆脱经济危机，决定降低利率，将货币投放到市场上。而美国的银行为了刺激美国的房地产业，还创造了一个次贷贷款，让普通人也能获得次贷贷款。

那时候美国的利率很低，就连次级贷款，都给了他们一个很好的折扣。那时候，很多人都选择了购买房子，因为他们不需要还那么高的利息。

然而到了2005年，银行的利息重新上涨了一大截，导致购房者的还贷压力越来越大。

其实当时的房贷利率还没有今天这么高，而且当时的购房者还没有遇上今天这么高的通货膨胀，但即使如此，很多购房者最终还是被迫抛售了自己的房产，导致了房产价格的下跌。

随后房地产的风险很快的反馈到了金融体系，造成了次贷危机，形成了波及全球的金融风暴。

02，相似又相异

如今这一幕，跟当初很像，但又有所不同。

从08年开始，一直到2021年，美国一直在放松货币政策，向市场投放大量的货币。但现在美国已经不再印钱了，采取了激进的紧缩货币政策。

暂时来说，美国的房地产泡沫似乎还没有破裂，但是与上一次不同率先出现问题的是美国的地区银行。

由于美债持续贬值，导致了投资失败，使硅谷银行倒闭。这样的风险，对其它银行而言，已经敲响了警钟。

据说目前美国至少有186家银行，情况与硅谷银行非常类似。

大家只好期望于美联储不要再加息，但是幻想已经破灭，美联储在3月份再度加息25点。

越来越多储户从中小银行提取了自己的存款，导致这些银行不得不大规模的缩减放贷。

高盛的数据统计表明，中小银行负担了美国50%的住屋贷款以及至少70%的商业地产贷款，如果这些银行不断的缩减贷款规模，其实相当于给房地产头像一枚巨型炸弹。

03，中国买家不接盘

从2009到2021这十多年间，美国的住屋价格持续走高，美国所有的居民都因为住屋价格的上升而获得了更多的财富，同时也因为银行的贷款而获得了丰厚的回报。

但实际上这是一个击鼓传花的游戏，如果银行继续放贷，购房者继续买入，屋价继续上涨，这个泡沫就不会破灭。

但现在屋价开始下跌，银行不在岗，继续放贷，投资者不敢入场，屋价必然下跌。

那怎么办呢？

当然最好的办法就是找到新的接盘侠。

美国的房地产销售人员把目光转向了中国买家，但可惜的是中国买家不但不愿意接盘，反而正在快速的抛售。

按照美国房地产业的说法，只要中国购房者能回到美国，让整个楼市重新焕发生机，这场金融风暴或许会迅速结束。

即便情况真的恶化，美国家庭也不会最终成为最终的受害者。

但美国的计划却失败了，不但中国买家早已大规模抛售手中所持有的房地产物业，而且还大手笔地从美国的银行提取存款转入亚洲。

这一次，美国的楼市和金融市场，都会受到影响，而美国的普通民众，也会成为最后的买单者。

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