跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国市场预测，英国央行将在本周四加息0.5%至4%。到3月，将再次加息0.25%至4.25%。
- 根据英格兰银行的数据：去年12月，英国贷款购房的数量下降了超过五分之一。贷款买家正在观望，利率是否会下降。
- 伦敦出现新型骗局，主要针对华人和留学生。
- 英国税务部门的官方数据显示：去年，英国二套房和购房出租房产的销量激增20%。
- 近日，中国香港地产开发商华懋集团（China Chem）宣布：与英国房地产投资信托基金Landsec落实合约交换协议，完成收购位于伦敦中心地带的办公大楼One New Street Square，交易价格为3.495亿英镑。
- 今天，包括30万老师、火车司机和公务员在内的约50万公共部门的员工开始罢工！超过700万儿童受到影响。
【加息预测】
目前的市场情况是，去年11月通胀率达到顶峰之后开始下降，天然气价格的下跌也是通胀有所缓解的主要原因。
与此同时，2022年最后一个季度，英国的市场经济活动好于预期，劳动力市场持续紧张，货币政策委员会可能会被迫采取更加强硬的立场。
瑞银分析师表示：
我们预测，英国央行将在本周四加息0.5%至4%。到3月，将再次加息0.25%至4.25%。而这个可能是英国央行加息的尾声。
这些预测取决于对通胀和劳动力市场的预期。
同时，我们也将密切关注加息周期结束的信号。
外界普遍认为，美联储将加息0.25%至4.5-4.75%。欧洲央行也预计要加息0.5%。
总的来说，这意味着全球利率将达到 15 年来的最高水平。
【贷款买家数量下降】
根据英格兰银行的数据：
去年12月，英国贷款购房的数量下降了超过五分之一。这是连续4个月出现下降。
12 月共批准了 35,600 笔抵押贷款，为 2020 年 5 月以来的最低水平。
与此同时，当月借款总额从 11 月的 43 亿英镑下降四分之一至 12 月的 32 亿英镑。
索尔兹伯里的抵押贷款公司Verve Financial的主管Gary Boakes 表示：
贷款买家正在观望，利率是否会继续下降。2年固定利率的贷款产品目前来看比较受欢迎，而浮动利率产品无人问津。如果贷款利率能下降到一个合理的水平，相信很多观望的买家会涌入市场。
【新型骗局】
伦敦出现新型骗局，主要针对华人和留学生。
据网友描述，这种骗局主要发生在伦敦市中心，包括很多大学周边和繁华的商圈。
一群十几岁的孩子们成群结伴，以慈善为名义对过往的行人，尤其是中国学生和华人“围追堵截”，要求路人捐款等。
如果路人拒绝，他们还会一直尾随。甚至随身携带刷卡机逼路人付款。有一些路人因为善心刷卡捐款，但金额被骗子改了，回家一查开发现被刷了一百镑。还有一些明明刷卡成功，却被告知没刷上重复刷卡扣钱。
如果遇到如此骗局，一定要提高警惕，千万不要上当受骗。
【去年二套房销量上涨】
英国税务部门的官方数据显示：
去年，英国二套房和购房出租房产的销量激增20%。共计卖出约4.69万套，使总数达到28.41万套。
第二套房和购房出租占了住宅销售的四分之一，占财政部印花税收入的45%。
在2020/21财年和2021/22财年之间，所有住宅物业的印花税收入增长了69%，从60亿英镑增长到102亿英镑。
在购买额外住屋的人群中，价值在200万英镑以上和25万英镑以下的房产最受欢迎。超过一半(57%)的第二套房购买价格低于25万英镑。
【港商收购伦敦地产】
近日，中国香港地产开发商华懋集团（China Chem）宣布：
与英国房地产投资信托基金Landsec落实合约交换协议，完成收购位于伦敦中心地带的办公大楼One New Street Square，交易价格为3.495亿英镑(约33.94亿港元)。
其可租用面积为276502平方英尺，现由四大会计事务所之一全幢承租，租约期至2036年，目前每年净租金约1,680万英镑(约1.63亿港元)。集团指出，继去年9月以1.585亿英镑(约15.39亿港元)购入位于法灵顿(Farrington)的Kaleidoscope办公大楼，此次交易为集团于4个月内购入的第二幢顶尖伦敦办公大楼。
两项物业相距少于1公里，所处区域正逐渐成为伦敦市内汇聚法律、新科技、媒体、电讯及其他跨国企业的核心地带。
华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示：此物业位处伦敦中部核心区域，具有一流的建筑规格，并可带来可观回报。集团打算持有此物业作长期投资。正计划逐步增加在其他主要国际级城市的投资，以达成业务多元化和带来长远收益。
【教师大罢工】
今天，因不满薪资待遇等问题，包括英格兰和威尔士30万老师、火车司机和公务员在内的约50万公共部门的员工开始罢工！
超过700万儿童受到影响。被称为数十年来最大规模的罢工潮。
具体在今天参与罢工的有：
- 30万教师
- 7万名大学讲师和工作人员
- 10万名公务员
- 4万名消防车工人
- 1000名边防工作者
对此，教育部长Gillian Keegan表示：
对这些罢工的教师感到失望。我们希望能让学校保持继续开放。
但工会的负责人却表示：罢工为了达到提高教师薪资待遇使用的手段。不应该让勤勤恳恳的教师们因收入实际减少而将陷入困境。虽然教育部门本学年为大多数教师提供了5%的加薪，但我们要求给教师的加薪幅度应该高于通货膨胀。
