今日开篇：作为虾米，别冲动，要冷静。
1、11月14日，佳兆业集团控股官微发布公告，宣布对锦恒财富产品兑付方案进行调整，除原有现金兑付形式外，即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。每月20日集中兑付时间保持不变，均按照每人每月人民币1万元本金兑付；为提供更多选择、加快兑付节奏，同步推出非现金方式兑付方案，抵债资产以国内住宅、别墅、商铺为主，以相关债权资产包和相关城市更新项目收益权为补充。以上资产价值能够足额覆盖未兑付本息；同时，适时引进资产管理公司盘活资产，收购投资人债权。
点评：佳兆业欠了金融机构不少钱吧，金融机构已经下手了吧，那么能出来实物抵债的都是什么货色呢？怎么定价，怎么打折？要还是不要呢？债权人和债务人都太难了。
2、11月14日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年首十个月价值二千万元港以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得1,570宗，总值849.32亿港元，较2021年同期的3,899宗及1,725.08亿港元，分别显著下跌59.7%及50.8%。估计2022年全年整体买卖约1,800宗及1,000亿港元。宗数将创2013年1,430宗后的九年新低，金额将创2014年968.10亿港元后的八年新低。
点评：星巴克卖咖啡，绝对没有小杯。战斗只有小胜和大胜，绝不会有失败。市场只有健康发展和更健康地发展。
3、小商品城义乌二区东市场完成招商 预计增加2023年度营收约8.4亿。本次招商的二区东市场1-2层商位共计478间，已于近期完成招商工作。招商期间，共有1400余家企业及经营户报名参与商位竞标，其中符合投标资格的生产经营企业及经营户共1085名，最终通过入场资格费竞标方式入场定位477户。
点评：义乌的未来还好吗？不知道。
4、1月8日宣布全面现金要约以获得反垄断批准后，金科服务要约人博裕资本重新订立了系列补充协议及合作备忘录，为这个上市物管平台易主后的发展铺平道路。11月14日，金科服务披露，博裕资本旗下投资主体Broad Gongga分别与金科股份、黄红云、周达（金科股份董事会主席）签订补充协议，规定博裕与金科股份关于商业合作的义务，以及对双方在去年合作时协定的商业条款进行修订。金科服务也表示，要约完成后，本公司将不再受金科股份控制，并将成为后者的独立物业服务供应商，而博裕集团为单一最大股东。
点评：黄老板真是猴精猴精的，选了个好买家，还拿金科的明天换了自己的明天。
5、据市场消息，融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组，目前正在对重组条款进行磋商。截至目前，融创房地产存续境内债券及关联ABS规模合计约154亿元。据了解，融创将在11月16日上午9时30分接受清盘呈请聆讯。发起人为自然人“Chen Huaijun”（陈淮军），为安徽金大地房屋开发有限公司总经理。截至目前，融创还未有公告称此次聆讯会延期。
点评：记得我曾经说过，因为周吴郑王，所以融创摇摇晃晃不会倒。我承认自己错了，败给了不可抗力。
6、开封市住建局公布4个保障性租赁住屋项目，兰考恒大帝景项目被列入其中。具体来看，相关部门拟回购兰考恒大帝景项目1050套房源作为保租房。此次开封市住建局公布的项目房源合计1950套，而兰考恒大帝景项目的房源则占据约二分之一。资料显示，兰考恒大帝景项目位于河南开封兰考县中州路与济阳大道交汇处东南角,项目规划建设2884户，主力户型为102.21平-140.64平的3居房型。
点评：有钱，有气魄，算账技术没得说，我是服的。
7、多家银行举行内部会议，讨论进一步加大房地产信贷投放力度。一是针对银行内部“白名单”房企，根据住宅类项目资金运转状况与销售前景积极提供信贷支持；二是完善尽职免责制度，鼓励银行信贷部门员工深入了解房地产企业的资金需求，在落实风控要求的情况下提供开发贷、过桥贷款等多种方式金融服务；三是加大房地产企业并购的贷款或发债融资支持，促使房地产企业通过兼并整合，有效解决部分企业资金链问题。
点评：口号喊出来了，但是执行层面还会要求合理控制风险，合理判断市场等等一堆，银行内部的惩罚机制也没变。所以呢，只要市场主体经营层面不发生反转，已经活通透的金融从业者是不会冲动的。
