一个人在沙漠里渴得要死，神仙出现了。他本来想要一桶水喝个痛快，结果，神仙却给了他一个美女。无奈的小伙，欲火攻心同时还没水喝，结果，就挂掉了。
短短两天内，三大房地产利好接踵而至（真实情况差成什么样了？需要这样着急），具体如下：
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住屋公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住屋公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
9月30日，财政部、税务总局发布支持居民换购住屋有关个人所得税政策：对出售自有住屋并在现住屋出售后1年内在市场重新购买住屋的纳税人，对其出售现住屋已缴纳的个人所得税予以退税优惠。执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。
9月29日电，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住屋信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住屋贷款利率下限。这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住屋贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住屋需求。通知干货有：1、对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住屋商业性个人住屋贷款利率下限。二套住屋商业性个人住屋贷款利率政策下限按现行规定执行。2、按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住屋商业性个人住屋贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
上述三大政策，给人的感觉，就是给还没有买房的群体一点小恩惠，让部分地方可以降低房贷利率下限，希望借此来刺激房地产市场的成交。对于那些没有买房的人来说，这三个招数的效果，大体上面这个故事差不多。
疫情下，大多数的行业都很萧条，很多老百姓担心的是吃饭问题，结果，政策上却是想让更多人去买房，来支撑土地财政。就好像一个人都快饿死了，你却给他好多大美女，他哪里还有精力XXOO？
温饱思淫欲。社会学概念上，马斯洛的需求层次说得很清楚了。现在这种阶段，不寻思让老百姓增加收入，还要增加许多人的负担，真的蛮离谱的。
一边想让大家多买房，一边想让大家多消费，一边还想让大家天天宅在家里，真的不知道政策制定者怎么想的。
当然了，这样荒唐的玩法，还是有很多“专家”出来捧臭脚，好像真的给了没有买房的韭菜“天大的恩惠”似的。
这个搞法，对于掏空“六个钱包”买房的人，根本没啥用。毕竟，过去几十年房地产红利，该买房的早买了。不该买的，不想买的，再多“恩赐”的红利，也根本不会买。
今年以来，“买到烂尾楼还要还贷款”的事情，再加上普通民众收入锐减，房地产市场的买房需求大幅缩减。毕竟，房地产的金融属性目前还没有完全剥离掉，投机了几十年的房地产泡沫，不会短时间内就消化完毕的。
需求端不行，供给端过剩。在这种情况下，还有很多地方要挑战经济常识，想要让大家在高价位继续买房来维系地方土地价格。
四个字来形容这种做法：天方夜谭！
对于那些前两年从银行借钱买房子的韭菜来说，不仅是给银行还的钱要比现在多很多，更可怕的是，还有一批买到烂尾楼的，房子还没有交付，就一直还在还房贷！这个，真是造孽啊！
这种政策上的小恩小惠，对于股市倒还是有那么一点作用。今天的房地产开发和服务板块涨得都还行。只是，这种热度的延续性，估计节后回来就得歇菜了。
对了，不知道买了烂尾楼还要继续还贷的业主，现在能不能在国庆假期里到处去玩？
