朝外将成活力创新中心

朝外南街现状（左下角小图）与未来升级后效果图。

芬芳馥郁的香氛市集、吸引成年人打卡的文具店、专为宠物打造的超市……再加上别具一格的设计、时尚的背景音乐、炫酷的屏幕，朝外大街THE BOX已成为年轻人的热门打卡地。

朝外这份新潮将继续扩展。记者昨天从市发改委获悉，朝外片区更新二期已获批复，计划在今年6月启动，明年正式亮相。二期将在一期的基础上向周边扩展，改造规模9.05万平方米，带动区域内蓝岛大厦、泛利大厦等同步升级焕新。

从街区扩展到整个片区

上世纪，朝外大街曾被称为“北京第三商业大道”。但随着商业格局变化和自身业态更新放缓，这条大街一度活力不足，区域内设施、景观日益陈旧。

最近两年，朝外的年轻人又多了起来。定位为“年轻力中心”的THE BOX运营一周年，客流量近1500万人次，售卖近450万件商品，达成5亿元的消费金额，15岁至25岁会员占比接近80%。

改变的关键在于“激活”。2022年，朝外片区更新启动，成为北京首个片区更新类公共空间。曾经的昆泰商场和昆泰大厦陆续改造为THE BOX的A馆和B馆，成为朝外片区更新的点睛之笔。

年轻活力将由这一街区向整个片区扩展。近日，市发改委在总结一期项目经验基础上，将二期列为本市公共空间改造提升示范工程。二期更新范围更大，总面积达9.05万平方米，北起工体南路，南至日坛北路，西至外交部南街，东至工体东路-东大桥路。

“二期要将一期的经验复制到周边更大区域，从一个街区扩展到整个片区的活力提升。”朝外片区更新项目相关负责人介绍，未来这个片区的名称是“朝外UIC”，即“Urban Innovation Center”，意为城市活力创新中心。

从街区布局上看，整个片区的“两横三纵”都有全新定位。横向的朝外大街集中了美克洞穴馆、THE BOX等多座地标，定位为“国际美学大道”；朝外南街底商小店居多，将是“漫游烟火街道”。“三纵”也是各有各的特点：神路街是“美食生活街道”、工体南路和芳草地西街是“乐活康体街道”、化家胡同是“艺术小巷”。

通道天桥将变艺术长廊

朝外地区既有商业，也有不少写字楼和住宅小区。相比一期更新注重商业活力的提升，二期会注重片区产业蜕变和配套服务设施升级。根据方案，二期项目主要包括街区改造景观综合工程、市政公用工程、交通综合工程、配套设施工程，通过翻新破损铺装，增加休憩休闲微花园，优化智慧交通工程设置，塑造宜居宜商的复合型公共空间。

朝外大街丰联广场附近的过街天桥、地下通道已经使用了约20年，将是此次升级的重点。据悉，二者将重新装修装饰，成为艺术长廊，尤其是过街天桥，将成为市民自西向东进入朝外片区时首先看到的“艺术形象门户”。

该片区内，工体南路、日坛北路两条通学路布局着朝阳实验小学、芳草地国际学校，未来，学校门口将设置家长等候区等功能区，服务学生和家长。

片区内将设置活力花园、通学友好、街角花园等城市会客厅。“工体东路将变城市花园，增添连片林下空间，让居民、上班族可以在此乘凉休息。”相关负责人介绍，整个片区的设计会有更多巧思，比如会结合花池设计一批休憩座椅，座椅旁还会有宠物绳挂钩。

四大节点串起消费新地标

与THE BOX的B馆一街之隔，1993年开门迎客的蓝岛大厦还是传统商场的样子。虽然这座大厦不在朝外二期公共空间范围内，但是公共空间的更新将会带动该建筑蜕变升级。据悉，蓝岛大厦的改造已提上日程，未来还将以商业为主，有望与朝外片区更新二期一同亮相。

据悉，朝外片区更新二期项目投资超1亿元。“朝外二期由市政府固定资产投资全额支持公共空间改造，同时还会联动社会资本改造提升产权红线内空间品质，打造公共空间改造提升与城市更新的样板。”市发改委相关负责人介绍。

同样位于朝外大街上的泛利大厦、中认大厦等也将同步改造升级。其中，在二期项目最西端，丰联广场、泛利大厦、联合大厦、人寿大厦4座建筑围合起来的区域目前是较为杂乱的停车场，未来将升级为绿地和广场，成为朝外片区的四大节点之一“无界创享芯”。再向东，其他3个节点分别是已经建成并定期上演活动的东岳庙广场“人文活力芯”，THE BOX篮球公园周边的“悦动健康芯”，以及下一步将在蓝岛大厦附近重点打造的“枢纽门户芯”。

“朝外二期改造提升将打造文商旅体融合消费新地标，构建开放性创新活力枢纽，探索公共空间引领城市更新的示范经验。”相关负责人介绍，二期项目预计今年6月底开工建设，明年5月底完成竣工验收。

来源：北京日报

记者：曹政