四证齐发助力城中村开发建设！宝山区跑出优化营商环境“加速度”

近日，在淞滨路1号宝山区政务服务中心，上海宜为兴置业发展有限公司同时取得了《建设工程设计方案》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》，这是宝山区今年首个“四证齐发”的项目。

杨行蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块项目位于宝山区杨行镇，东至02B-12地块、南至杨北路、西至02B-02地块、北至02B-03地块，规划用地性质为三类住宅组团用地，容积率2.0，建筑高度50米。企业于7月5日签订土地出让合同，7月7日就拿到了四证。企业代表表示：“这么短的时间拿到四证，为企业节约了大量时间成本。”

提前对接主动服务

拿地企业在提出拿地即开工需求以来，宝山区规划资源局提前开展咨询服务，提前开展项目设计方案审核，提前开展专家评审和多部门行政协助征询，保持与各部门沟通协调，保障推动“拿地即开工”新常态。

明确公共服务设施要求

为弥补地区公建配套服务设施的短缺，在该地块出让方案中，明确要求配置一处建筑面积200平方米日间照料中心，建成后权属移交杨行镇人民政府。宝山区规划资源局在汇总听取镇政府和相关部门意见后，重点审查了公建配套落实方案情况。

注重方案建筑品质审查

在设计方案审查环节，着重对总体平面布局、交通组织、立面造型等方面进行核查，注重建筑品质和整体立面风貌的把控，努力为居民营造舒适宜人的居住环境。

下一步，宝山区将持续服务好项目建设，全方面多维度提高服务深度，提升营商环境的宝山速度。

来源：上海宝山官方微信