今天，城北市府板块内唯一精装科技洋房——朗诗百贤庭终于公示一房一价了。
首批次公示一房一价的2栋楼，23147元/㎡起的价格，让不少人心动。
而这也是城北市府板块近3年唯一一个纯改善楼盘，城北塔尖人群可重点关注。
地处房源稀缺的城北市府板块
今年年中的楼市一点也不淡定，动辄丢出来几个“王炸”项目，引发无数西安人的聚焦与追捧。
但与城南纯新盘扎堆入市不同的是，整个城北少有新项目入市。
就目前看，整个城北区域的地产开发主要集中在二环沿线的曲江大明宫板块、三环外的高铁新城板块，而二环-三环内基本是处于“真空”地块。
据不完全统计，在过去一年中，整个经开区三环内住宅用地仅为个位数，全部待入市中。
除此之外，根据直击西安楼市的消息，据说中国TOP10房企某开发商，在经开区三环内也有土地储备，但目前该地块尚未供地。
这就造成了这一板块的新房的稀缺性！而朗诗百贤庭不仅处于这一稀缺土地上，还处于更稀缺的市政府板块！
| 朗诗·百贤庭-区位示意图
市府板块的占位有多稀缺，大家懂得都懂！西安市行政中心在这，地铁2/4号在这里换乘，熙地港、大融城、王府井百货等大型购物中心也在这，城北首个大剧院也在这里。但在过去的3年时间内，除了龙湖天奕、金泰贞观府等新项目入市外，再无新盘，而将产品定位到143㎡以上的改善盘，这一板块三年无所出。
唯有一个朗诗百贤庭而已！
朗诗百贤庭位于经开边、未央区徐家湾范围内，可以享受经开区的商业、公园、医疗等优质成熟配套，这些都注定了项目的地段价值。
精装洋房+最新科技系统，值得入手吗？
就项目本身而言，朗诗百贤庭容积率仅为1.6，规划1栋高层、3栋洋房，共计132户，户型面积约150㎡、165㎡，建筑密度仅为20%！算是西安主城稀缺的低密社区。
项目体量虽小，但精装洋房不管是在城北还是整个西安主城区来说，算是比较稀缺的。
项目的装修，入户门采用钢木复合门，子母门设计，还有西门子灶台及蒸烤一体机、方太旗下的高端集成玄关柜体、霍尼韦尔的净水器、德国高仪的五金等，装标可以说算是不错的了。
与此同时，项目搭载的是朗诗最新一代户式化科技系统，可自主调节！
另外，项目实体园林、实体样板间已开放，基本上算是所见即所得！仅凭这几点，还是可以看出项目的用心！
| 园林景观实景
项目首次价格公示的是1、3#这两栋楼，均为1T2户设计，其中1#楼为总高8F的精装洋房，产品为建面约150㎡。
| 约150㎡户型图
建面约150㎡为三室两厅三卫布局，相较于目前市场上143㎡的四室产品，朗诗百贤庭大三室的规划舒适度更高，该户型三开间朝南，南向面宽约13.9米，约6.8米巨幕宽厅，客厅通阳台（LDKB）面积达到约64㎡。
备案价格在23147-37460元/㎡，单套总价在345.5-531万！
3#为总高9F的洋房，产品为建面约165㎡四室。
| 建面约165㎡户型图
建面约165㎡四室，南向面宽约14.7米，约7.5米大宽厅，餐客空间达到约64㎡！该楼栋备案价格为24867-35041元/㎡，单套总价在410万-549万之间。
另外，朗诗百贤庭洋房产品的公摊比较低，仅有约14%。
按当前工程进度看，项目已达预售资格，因而朗诗百贤庭很快就会拿证进行登记，想在城北买洋房的购房者，可以重点关注！
西派国际低密产品价格公示
同时今天，二环内的中国铁建西派国际3/4F的低密产品也终于公示了一房一价。
今天公示的6栋楼就在西派国际C区，东侧一路之隔为大明宫紫檀府。
二环内，距离大明宫北站约300米左右，距离大明宫遗址公园也300米左右！位置相当不错！
这今天公示的这7栋楼中，27-28#、34#等总高4F，产品为建面约191.43/191.35、217.71㎡，共计24套，备案价格为25852.66-29648.63元/㎡，总价在495-594万元/套。
30-31#总高3F，产品为建面约212.17㎡、210.76㎡等2个户型，备案价格为30197.21-34680.62元/㎡，总价在637-736万/套!
想要在二环内买叠拼项目的高端客群，可以盯紧！
