保利13972元/㎡、绿城11078元/㎡、南飞鸿10327元/㎡、中建12406元/㎡……这几组数字，是最近半年来西安高新区公开挂牌成交的几块土地的楼面地价。
这不仅意味着高新区的楼面地价全面进入万元时代，更意味着这些楼盘入市后的新房售价“2.5万元/㎡+”！上车门槛基本在300万元起步！
屋价高企之下，置业门槛越来越高。此时，刚需、首改置业何去何从，就成为值得思考的一个命题。
万元地不断，高新屋价还要涨
关于保利高新区地块当时竞拍的激烈程度，至今都历历在目：
4大头部央企，经36轮鏖战，达到27.67亿元的最高限价，进入摇号环节，最终由保利以14.91%的溢价率竞得，楼面地价13972元/㎡，成功掀起了2023年西安首场“土拍大战”！
而这场重量级的土拍也让想在高新的置业者惊出一身冷汗，作为高新丝路软件城楼面地价第二高，实际楼面地价近1.5万元/㎡，势必进一步推动片区新房屋价向“3万时代”挺进。
但这在高新区还不是个例。事实上，以2019年3月21日高新地产在软件新城高溢价拿地为标志，据地产房剑统计，在过去4年时间内西安共诞生了72宗万元地，其中高新区分布最多，达到了43宗，占到总数的近6成！万元地的集中入市，势必推动高新全面的高端化。
因而，无论是现在还是未来，高新区都是西安屋价最高的区域！
而这也是由高新区在西安这座城市的地位决定的。实际上，关于高新区在西安这座城市的地位，已无需用太多的文字来描述，高新区之于西安，就如浦东之于上海，中关村之于北京。
西安高新区实景图
从一定程度上讲，高新区目前的产业优势、企业数量，这是西安任何一个区域都无法与其相提并论的。基于产业的优势，高新区在西安提供着最多的就业机会，吸引着数以百万的人口工作在这里。
西安高新区实景图
除了产业优势之外，西安国际医学中心、高新医院、高新一小一中、中大国际等优质的医疗、教育、商业等资源也聚集在高新区。再加上已经通车的地铁3号线、5号线、6号线，正在修建的高新云巴，形成了高新区立体的轨道交通网络。
经济最强劲、最具活力的区域，为最优质资源的集聚奠定基础，这也正是为什么高新区一直是开发商布局的重点区域所在。当然为了匹配高价地，开发商不断精研打磨产品，也将高新作为新产品策源地，而这也让高新成为西安人置业首选区域。
但遗憾的是，从高新区目前入市的新盘来看，售价大部分在2.5万元/㎡以上，并且户型面积大部分是140㎡起步，已全面迈入高端改善时代。
如今，即使手握200万元的预算，你会发现在高新区可选的余地也已经越来越少了！除了超级老盘中存在产品设计短板的个别项目之外，目前置业高新基本都要300万元起步。
一路之隔价差8000元/㎡
此时，许多聪明的购房者不会紧盯着高新区那些高价盘，而是早已转换思路，奔向了另一个低调的宝藏盘，它就是刚刚加推，与高新区仅一路之隔的领航云熙。
价差感有多震撼？
领航云熙的毛坯备案均价竟然仅有1.76万元/㎡，一路之隔的距离单价就差近8K、最高更是逼近1W/㎡！折算进总价，一套100平房子下来就能相差80-100万，用这个钱买辆奥迪今年最新款“轿跑”A5或者保时捷Macan，岂不是更香？
同时在二手房的强烈对比下，更是让领航云熙的性价比爆表！根据安居客上的最新报价，周边的莱安逸珲、伟业公馆最新二手房挂牌价在2.2-3.2万元/㎡，这样的诱惑力简直是瞬间致命！
莱安逸珲二手房报价（部分109㎡房源）
伟业公馆二手房报价（部分139㎡房源）
在赤裸裸的价差刺激之下，如此划算的买卖，购房者自然难以抗拒，赶到现场看了看，就会发现性价比更绝！
对于购房者来说，地处科技路与高新六路的地段，已经决定了领航云熙项目周边配套的成熟度：
领航云熙项目区位图
距离地铁3号线丈八北路站仅约660米，按照正常人5.4km/h的时速计算，步行仅需7分钟；距离在建的西安首条地铁环线地铁8号线延平门站约1.2公里，距离城市“东西交通大动脉”地铁5号线延平门站约1.5公里，周边三条在建或已开通地铁环伺，无缝对接主城各个区域，出行十分便利！
领航云熙项目周边地铁示意图
作为区域消费中心，怎能少得了大型商超的加持？项目距离大茂城、晶鑫商业广场、盛大时代广场、T11、西安大都荟等大型商业均近在咫尺。除此之外，安琪儿妇产医院、高新医院也在项目1公里之内，随时为业主的健康保驾护航！
同时，领航云熙东侧步行约10分钟路程就是宽120米、长5.5公里的唐城墙遗址公园，这简直就是项目的后花园，不管是早晨还是下班后、周末进行锻炼，均可以享受到大自然的气息。稍远些还有西安牡丹苑，此时正值春天万物烂漫时，12万余株各种花卉争相开放，给日常的生活增添一丝朝气与芬香。
唐城墙遗址公园实景图
地铁、商超、医院、公园，如众星拱月一般的环绕项目左右，其优质成熟配套的集中度，这是丝路软件城、高新CID需要5年、10年甚至更长时间才能实现的！
惊喜还不止于此!领航云熙更让购房者无法抗拒的是，项目无论是距离锦业路、科技路、唐延路等高新办公写字楼集中区，还是软件新城，骑个共享单车均是半个小时左右的路程，极大的缩短了出行时间及通勤成本，可以说无缝对接高新996的精英生活！
品质媲美2.5万元/㎡+改善盘
当然，去实地看过领航云熙楼盘的人自然清楚，领航云熙最大的优势不仅仅在于地段之上的高性价比，还在于对产品的精雕细琢，满足目标客群对于改善生活的需求。
领航控股，同绿城、滨江一样，均来自杭州，也都有着杭州房企共有的特性，以产品力著称。自公司成立以来，领航控股已经在杭州、西安、成都、武汉等城市打造了众多经典作品，每一个项目都收获了不错的口碑。
在领航云熙项目上，领航控股秉承“艺术重新定义生活”的理念，以颠覆传统住区边界的设计手法，让生活的充斥着艺术感与品质气度。
在建筑立面上，领航云熙整个项目采用“2万+”项目中才会采用的公建化外立面，大面积双层LOW-E中空玻璃+白色、咖色为主的明亮轻快色调，使得整个小区的建筑更具艺术感、更具识别性，成为区域地标的同时，也带给业主身份感。
领航云熙建筑立面效果图
除此之外，三重精装大堂，营造出满满的归家仪式感，完全媲美西安2.5万元/㎡+的纯改善楼盘品质。
领航云熙社区入口效果图
约7.7m层高的星级酒店式入户大堂，面积均在50㎡以上的奢装单元大堂，精装修艺术设计的地下车库大堂，随便拿出哪一个来都足以震撼西安的刚需群体，更别提领航云熙集齐了三重归家礼仪！
而背后都是领航真金白银的投入，往深层次挖掘则是对业主和市场的敬畏之心，事实上，往往对业主、对市场满怀敬畏之心的房企才能走得更稳、更远。
领航云熙园林效果图
进入社区后，深藏于领航云熙楼栋之间的，则是“一环·一心· 两区· 一带”的全龄段互动式景观园区，约362米的环形健康跑道、老年复健区域、绿⾊景观会客厅，尤其是廊架顶底两层近千平“分龄段”式的儿童活动空间，区域少有！在这里，随处可见细节化、人性化的匠心打磨。
领航云熙园林景观效果图
景观细节之上，领航云熙最让人眼前一亮的是，其对标改善品质，配建近3000㎡下沉式会所！
要知道西安目前依然在执行限价，在这种背景下，很多项目将小区本身的配套能减就减少，而领航云熙整个项目不到40亩，但依然打造了下沉式会所，足见其对品质的坚持！
领航云熙会所位于负一层，电梯可直达，会所内规划了半标泳池、亲子乐园、茶饮空间、花艺空间等多个功能区，会所+泳池的配置，足够秒杀周边其他竞品，也为业主构建了全新的社交环境！
另外，领航云熙洞察片区停车难的“痛点”，专门设计了地下三层车位，车位配比达到1:1.03，让业主不再为找车位和车损而烦恼，同时配备35%的充电车位，让新能源汽车也有家可归。
领航云熙地下车库效果图
事实上，关于领航云熙带来的品质震撼远不及如此，唯有真正走进项目，才能感受其的美好！
为了让更多的处于奋斗中的年轻人留在高新，领航云熙整体户型规划建面约85-141㎡，涵盖了两室、三室、四室全系户型，首付43万起，而这也是距离高新最近最友好的项目，也是最后的置业机会！
领航云熙效果图
以“品质改善”定位，保持年轻人对理想生活拼搏的激情与对丰盛人生的满腔热忱，以超高性价比挽留赤诚的心，这就是领航云熙的魅力！而这样的项目西安少有！
如此地段，如此品质和价格，所以领航云熙不是买不买的问题，而是买不到就后悔的问题！
