近日，位元組跳動在北京花50億購入的自持房產方恆時尚中心的消息，引起互聯網行業關注。據悉，方恆時尚中心是位元組跳動在京首個自持寫字樓。而與方恆時尚中心隔北三環相望的中坤廣場，也曾被媒體曝光稱被位元組跳動收購。
在位元組跳動團隊搬入方恆同時，一些房產交易網站也出現了中坤廣場寫字樓出售的信息。
記者從接近該項目的人士處獨家獲悉，位元組跳動收購一事或生變數。
位於北京地鐵大鐘寺站附近的中坤廣場，北鄰北三環，周圍就是西直門與中關村，地理位置優越。但這一號稱「三環內最後一個城市綜合體」的項目，自2004年開工起就命運多舛。公開資料顯示，本預計2006年全部建成的中坤廣場，曾高調宣布計劃2007年1月開始租賃，2007年年底入駐。但直到2011年，該項目還無聲無息。建成後，中坤廣場並未達到預期。為盤活該項目，2013年中坤集團宣布將中坤廣場變更為寫字樓，但遭小業主集體抵制，改造失敗。
去年初，位元組跳動被曝花90億收購了大鐘寺中坤廣場。有媒體引述業內人士觀點稱，中坤廣場在早期建設時因資金緊張曾將項目部分產權公開銷售，導致產權分散，能否從大量小業主手中回購產權，是項目成功轉讓的關鍵。
近日記者從接近項目的人士處獨家獲悉，位元組跳動確實有意放棄中坤廣場，目前初步計劃先出售E座。
媒體曾報道，位元組跳動收購中坤廣場是承債收購。2019年1月18日，有新聞稱中坤廣場由北京市海淀區政府牽頭成功重組，「成為全國首例由政府、產投方、資金方、產權方、各債權債務作為優勢互補的多單元主體聚合。」當時的新聞披露，中坤集團就已開始着手與業主進行產權回購工作。但據記者了解，至今仍有不少業主未簽訂回購協議。
由於遲遲無法完成項目重組，位元組跳動已萌生退意。「他們主要目的是解決辦公空間瓶頸，目前中坤廣場遲遲無法推進，他們已經開始啟動備用方案了。」前述接近中坤廣場重組項目的人士向記者透露，方恆時尚中心的啟用，為位元組跳動尋找替代中坤的新方案提供了緩衝時間。「他們還有一個（顧慮的）點，中坤廣場的產權只剩20年了。我們還在儘力說服他們（不要退出），至少是不要完全退出。」決定收購後，位元組跳動一度對中坤廣場寄予厚望。一名位元組跳動前員工告訴記者，位元組跳動內部論壇「頭條圈」中曾多次有人發帖，暢想中坤廣場啟用後，就不用坐擺渡車奔波開會了。據了解，位元組跳動由於發展太快，辦公空間矛盾十分突出，目前該公司在北京已經有數十個分散的租賃辦公地點，甚至包括一些主要面向創業公司的共享辦公空間。該公司因工位狹窄，被互聯網業內稱為「網吧工位」。而公開信息顯示，位元組跳動預計到今年底，全球員工人數將從6萬增長至10萬。而僅今年一年，位元組跳動就要招聘超過12000名應屆畢業生。所以建築面積達四十多萬平方米的中坤廣場，會在位元組跳動內網被視作解決辦公空間矛盾的希望。
據前述接近項目人士透露，此次先期放棄E座，其他樓棟也不排除放棄可能。記者到中坤廣場實地查看發現，中坤廣場C、D樓下已豎起施工圍擋，但B、E樓棟並未看到施工痕迹，部分佐證了上述人士的說法。
記者輾轉聯繫上一名中坤廣場E座的小業主，其證實近日確實沒有人聯繫其進行回購了，但其也表示，相信位元組跳動不會輕易放棄中坤廣場，「他們已經投入這麼多了，總不會說不要就不要了吧？我們不是不明事理，我2006年花兩三百萬買的，（到現在）北京的房價漲了多少倍？要買就要按現在的市場價。」位元組跳動一名處理北京事務的員工私下向記者證實，該公司確實在進行選址工作，投資預算可能達到百億以上，但該員工不了解中坤廣場項目的情況。截至發稿前，記者就放棄中坤廣場一事向位元組跳動求證，該公司公關部回復稱「不予置評」。
新京報貝殼財經記者白金蕾
