寧夏固原：買144平方米以下首套房給予10‰購房款補貼

2023年07月07日18:49:14 熱門 1441

澎湃新聞記者龐靜濤

7月18日，寧夏回族自治區固原市發佈《關於購買首套房和二套房+申請購房補貼有關事宜的公告》（以下簡稱「《公告》」）。

《公告》對購房補貼對象及標準進行明確，在固原市區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），購房面積144平方米以下的，並在2022年5月31日（不含）之後至2023年12月31日內簽訂《商品房買賣合同》（二手房簽訂買賣合同）、繳納稅費、完成不動產登記或二手房完成轉移登記的購房人，首套房屋按購房合同價款的10‰給予補貼，二套房屋按購房合同價款的5‰給予補貼。

《公告》稱，購房補貼的受理時限為2022年7月15日至2024年1月5日，逾期未申請的，視為自動放棄購房補貼。2022年5月31日及以前已完成《商品房買賣合同》網簽備案的，申請撤銷網簽備案後，由原購房人重新進行合同網簽備案的，不得申請購房補貼。

此外，購房補貼對象必須是自然人，購房人為法人單位的，不能享受購房補貼。首套房屋是指購房人個人名下無商品房不動產登記信息、無網簽備案合同信息，無商品房交易過戶信息。

公開信息顯示，6月固原市曾發佈《固原市住房和城鄉建設局等部門關於印發<固原市促進房地產市場平穩健康發展若干措施>的通知》（固住建發〔2022〕58號），提出對於購房戶個人第二次使用住房公積金貸款購買普通自住用房，貸款首付款比例下調至20%等措施。

《固原市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱「《措施》」）包含優化房地產項目用地規劃許可管理、優化施工管理及預售許可條件、壓減審批時限提高服務效率、調整住房公積金使用政策、加大住房領域金融支持保障力度、加快商業用房去化周期、實施購房優惠政策、強化預售資金監管提高使用效率、防範化解房地產市場風險等具體措施。

在固原市區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的，教育體育部門憑不動產權證或經住房城鄉建設主管部門備案的《商品房買賣合同》及契稅繳納憑證，安排子女在招生片區內就讀義務教育階段公辦學校及幼兒園。

據了解，固原市將提高住房公積金貸款最高額度，按照供職年限及還款能力，單繳存職工可由50萬元提高至60萬元，雙繳存職工可由70萬元提高至80萬元，支持申請住房公積金貸款職工先提後貸對符合住房公積金個人住房貸款條件、同時又符合商業性住房貸款條件的借款人，在允許辦理住房公積金個人住房貸款的同時，還可申請個人商業住房貸款，但住房公積金貸款與商業貸款之和，不超過房屋總價款的80%。

《措施》中提出，要引導市區銀行業金融機構下調住房貸款利率，對於申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，貸款利率不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的，首付款比例下調至20%。鼓勵商業銀行金融機構對符合條件的因疫情影響遇困個人房貸實施延期還本付息，不記入個人徵信記錄，並免收罰息。要按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，對受困房地產企業貸款展期、續貸。

《措施》要求，進一步優化房地產開發項目建設審批流程，壓縮審批時限，將房地產開發項目從賦碼到核發施工許可證的審批時限由45個工作日壓縮至30個工作日以內，其中帶建設工程設計方案出讓用地的項目保持在25個工作日以內；商品房預售許可辦理時限應減盡減；建築工程施工許可符合辦理條件的即時受理，當日辦結；對線下辦理的事項，經現場勘驗且符合辦理條件的當場辦結。對新開發項目，將採用裝配式建造方式建設的建築裝配率由25%下調至20%，且地下部分不計入裝配比例計算範圍。

此外，對2020年以前舊城改造項目中涉及的延期交房問題項目，本着「尊重歷史、實事求是、為民利民」原則，因城施策，制定出台相關處置辦法，妥善化解歷史遺留問題。對原建設單位無力開發建設，但有開發價值的項目，要充分發揮市場作用，引進新的有實力開發企業接盤建設，並對接盤開發企業依法給予優惠政策，增加項目的可運作性。