土拍快訊 | 高科以16億元競得燕子磯G34地塊 樓麵價17349元/㎡

7月12日，南京迎來2022年第二批次集中供地。其中城北燕子磯NO.2022G34地塊經過1輪報價，被高科拿下，成交總價16億元，成交樓麵價17349元/㎡。

地塊基礎信息：

地理位置：東至現狀 ，南至臨江路，西至和燕路，北至現狀 。

出讓面積：97105.58㎡（含僅出讓地下空間10102.33㎡）

規劃用地性質：Rb商住混合用地

容積率：綜合容積率1.06

建築高度：≤13

建築密度：≤50

綠化率：≥30

起拍總價：160000萬元

最高限價：183000萬元

毛坯房銷售限價：/（未設毛坯限價）

地塊出讓要求：

（1）A分區用地性質為Rb商住混合用地，其中住宅建築面積佔地上總建築面積55%-60%。

（2）B分區用地性質為Rb商住混合用地，其中住宅建築面積不超過地上總建築面積的90%。

（3）B分區規劃商業可與A分區整體設計，同時A、B分區均不得設置酒店式公寓。

（4）A分區所建商業中可售建築面積不得超過A分區地上商業建築面積的50%，剩餘商業須由競得人自持並整體運營，不得銷售，不得轉讓。

（5）B分區所建商業可上市銷售、轉讓。

（6）地塊位於燕子磯新城濱江重要節點區，為保持古鎮及歷史街區風貌，其項目方案、景觀方案及亮化方案須同步開展，並在報批前徵求南京市江南小化工集中整治工作現場指揮部意見。

（7）該地塊帶建築物掛牌，地塊內有一處已建建築屬南京市第一批、第二批歷史保護建築，總建築面積147.23平方米。已建建築出讓時應予現狀保留，後期可根據歷史建築保護要求改造，保留建築納入地塊容積率計算，競得人須對保留建築進行修繕、保護。地塊內已建建築評估總價值25.0144萬元，該部分費用由競得人另外向南京市江南小化工集中整治工作現場指揮部支付，其產權過戶手續由競得人和南京市江南小化工集中整治工作現場指揮部依據相關法律、法規辦理。

（8）地塊交地後，競得人承擔保留建築的安全管理、維護修繕等責任，修繕工作完成前不得使用；修繕完成並通過消防、安全等驗收後，方可按規劃用途進行使用。在地塊開發施工過程中，應充分考慮對保留建築的影響，做好安全預案，如因項目施工對保留建築造成損壞、滅失等，應承擔相應法律責任。

（9）A分區商業部分領取施工許可證後，住宅部分方可銷售；A分區商業部分主體結構封頂前，住宅部分銷售建築面積比例不得超過住宅建築總量的60%；商業街封頂後，住宅可全部銷售。

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文章來源:樂居買房

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