小崗村18個紅手印分田到戶 彭州44個紅手印將商鋪「打包入市」

1978年的一個冬夜，安徽鳳陽縣小崗村一間茅草屋內，18位農民在一份分田到戶的協議書上鄭重按下了自己的紅手印，拉開了中國農村改革的序幕。近日，四川彭州通濟鎮青杠林社區44位居民也各自在一份租賃協議上籤下了名字，並按上了紅手印。協議內容是自願將東郡中街的商鋪租給社區經營，由後者統一打造風情美食街，帶領大家盤活資產共同致富。目前，已有兩家餐飲達成入駐意向。

東郡中街，通濟當地人習慣以「老街」指代，過去為通濟商貿集散中心之一。2008年「5·12大地震」後原址重建，說「老」其實並不老。地震前東郡中街等「老街」車水馬龍，趕場天用比肩接踵來形容也不為過。但地震後始終不見往日的熱鬧，「門可羅雀」成為常態。居民們很着急，有商鋪租不出去，他們管這叫「捧着金飯碗要飯」。

如何喚醒「老街」的人氣與商氣？這道「難題」當地解了10多年，試了不少的方法。今年，青杠林社區充分調研後又給出了新的解題思路——由社區統一打造風情美食街，並選擇了東郡中街打樣。

美食街載體肉眼可見，街區形態非常完整。但商鋪在各家各戶手中，若大家心不齊美食街也只會是「水中花、鏡中月」。過去，居民各自招租的方式已屢試屢敗。因此，這次換個「活法」——由社區將所有鋪面打包，然後統一對外招商，並且頭三年一律免租。

雖然對前景非常看好，但當下的「思想關」卻不好過。「多數居民想不通。三年免租金等於這三年自家鋪面顆粒無收。但萬一這三年間有人看中了想租呢，我豈不是虧了？」青杠林社區黨委書記鍾召茂介紹說，懷有這種想法居民一開始不在少數。

為了做通大家的思想工作，青杠林社區充分發揮黨建引領作用，開了十多次壩壩會。「從東郡中街入口道路改造、牌樓功能提升到示範社區、金彭創優項目創建等等進行了講解，讓大家充分了解街區的規劃方向和利好因素。」鍾召茂說：「最後一次是3月2號。那一次會開完，有32戶居民就與社區簽訂了3年（鋪面）免租協議。第二天又有12戶完成了簽約。」至此，東郡中街總計由44戶居民的66間商鋪統一打包給社區經營。

鍾召茂透露：過去居民自己也嘗試了不少方法，但始終冷冷清清。打包招租的目的是形成規模效應，打造特色街區。這次大家抱團取暖期待打一個翻身仗。」據悉，協議中44戶居民給予社區免租待遇，社區也同樣給予商家免租待遇。目前已有兩家餐飲企業相中了兩間鋪面，初步達成了入駐意向，他們將是「美食街」的第一批商家。

44年前，小崗村的18位農民按下紅手印將村集體土地「分田到戶」，是為了填飽肚子。如今，通濟鎮青杠林社區44戶居民「反其道而行之」，將各自的商鋪統一交給社區「打包招租」則是為了共同致富。鍾召茂說，「這是大家統一思想後的大膽嘗試。如果成功了，我們還打算將經驗複製到周邊的玉村街、琉璃街、仙溪街……盤活閑置的商鋪，激活老街的人氣商氣，讓大家的荷包都鼓起來，一同奔向幸福美好的生活。」

華西社區傳媒記者 李玥林

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