被拆遷人專用查詢工具匯總！幫你運籌帷幄、決勝千里！

拆遷來臨，拆遷信息往往會對被拆遷人的權利產生重大影響，但實踐中作為跟拆遷最具有利害關係的被拆遷人，卻不知道拆遷的關鍵信息。

徵收是否合法？法律依據是什麼？是否經過依法批准？補償標準是什麼？評估結果合理嗎？安置房有保障嗎？民告官能贏嗎?

以下京平律師整理了 拆遷相關的重要查詢工具 ，作為被拆遷人，有效利用網絡查詢工具，能夠快速、準確地掌握相關信息，從而在徵收來臨時做好萬全準備，有備無患。

劃 重 點

征地信息查詢

全國征地信息共享平台

http://z.mnr.gov.cn/

推薦指數：★★★★★

徵收農村集體土地需要經省政府或者國務院批准，征地批准信息除了可以從依法張貼的公告中獲取外（或者因未依法公告而不知信息），被徵收人可以在該網站查詢。

1、查詢範圍：

平台可查詢的範圍涉及全國各省、自治區、直轄市，包括國務院批准的征地項目和各省級政府批准的征地項目。同時，該平台可直接鏈接到各省級的征地信息公開平台，方便快捷，避免了在網絡搜索時被廣告和無關信息干擾。

2、查詢征地文件：

平台查詢內容全面，包括「項目名稱、批複文件、批准文號、標註征地位置的規劃圖、一書四方案、征地告知書、征地公告、補償安置方案」。

3、查詢補償標準：

征地補償具體方式、數額，由擬定、批准的補償安置方案確定，同時方案要符合法定標準。補償標準現行主要適用各省制定的統一年產值標準或區片綜合地價。

查詢方式：

從省級征地信息公開平台鏈接進入各地區查詢系統，點擊查詢征地補償標準了解，如下山西、遼寧、山東等省。

房屋徵收信息查詢

國有土地上房屋徵收，需要由市、縣級政府作出《房屋徵收決定》，對此目前沒有全國統一的「房屋徵收信息」網上查詢平台，依據相關法規，《房屋徵收決定》由市、縣級政府在當地張貼公告。實踐中有的地區提供網上查詢平台，比如浙江省寧波市。

沒有網上查詢統一平台的地區，可以直接進入政府信息公開專欄查詢徵收決定和補償方案，比如滄州市。

網上公開信息無法便捷查詢到的，可以直接關注當地 張貼的徵收公告 或者通過申請信息公開獲取。

法律依據查詢

徵收拆遷是行政機關組織實施的，應嚴格依據法律、法規實施。農村徵收主要依據《土地管理法》《土地管理法實施條例》《徵收土地公告辦法》等，國有土地上房屋徵收主要依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《國有土地上房屋徵收評估辦法》等。

法律查詢工具很多，以下推薦司法部運營的查詢平台，內容權威、實時更新。

法律法規數據庫

http://search.chinalaw.gov.cn/

推薦指數：★★★★★

建築業資質查詢

產權置換是房屋徵收補償的一種重要方式，實踐中安置房的質量安全成為關注重點，安置房的建築單位在資質審查時需要相關部門嚴格把關，作為被拆遷人也可以查詢建築單位資質信息，以衡量安置保障程度。

全國建築市場監管公共服務平台

http://jzsc.mohurd.gov.cn/

推薦指數：★★★★

該網站可以查詢到房地產開發企業、建築業企業等資質證書編號及業務範圍，了解目標公司是否具有從事建築業資格。

房地產價格評估機構資質查詢

房屋徵收中，由具有資質的房地產價格評估機構對房屋價值進行評估。評估機構的選定程序、資質等級將直接影響評估結果，從而影響被拆遷人所獲得的補償。

目前全國尚無統一的查詢平台，但各省有房地產評估機構行業協會，可以查詢評估機構的資質信息，如貴州省，被拆遷人如有需要可以在當地行業協會查詢。

政府信息公開

中國政府網-政府信息公開專欄

中國政府網 www.gov.cn

政府信息公開專欄

http://www.gov.cn/zhengce/xxgkzl.htm

推薦指數：★★★★★

查詢範圍:中國政府網是國務院和國務院各部門及各省（區、市）人民政府在互聯網上發佈政府信息和提供在線服務的綜合平台。國務院辦公廳在中國政府網開設政府信息公開專欄，公眾可隨時檢索、查閱。

查詢方式：可利用目錄導航查詢、也可直接搜索查詢。各地區的信息也可通過「地方部門鏈接」進入相關平台查詢。

司法案例等信息查詢

當徵收出現不合理甚至不合法的情況時，被拆遷人依法享有救濟權，但徵收是行政機關組織實施的，因此不少人一想到「民告官」便打起了退堂鼓。但實際上，法律賦予了公民救濟權，也進行嚴格保護。被拆遷人可以查詢類似案例，如行政賠償、徵收決定、徵收補償決定、確認強拆行為違法、行政強制等類別。

推薦指數：★★★★★

裁判文書查詢

中國裁判文書網

http://wenshu.court.gov.cn/

庭審公開查詢

中國庭審公開網

http://tingshen.court.gov.cn/

最高人民法院發佈的指導案例查詢

指導案例 - 中華人民共和國最高人民法院 http://www.court.gov.cn/shenpan-gengduo-77.html