百億身家的台北大直大地主陳春銅與美福大飯店黃家血案的一段故事

在台灣，有不少名字不在富豪榜名單上的隱形富豪，他們很低調，平常謹慎經營，居安思危，但不代表他們可以被忽視。

近些日子，經營知名豪宅宏盛帝寶長達17年的物業管理公司「怡盛」被撤換，改成「良福」公司接手，震驚了物業管理圈。外界也發現，良福的創辦人陳春銅，不光是台北市不動產商業同業公會前理事長，他更是台北大直的3個大地主之一。

震驚物管圈，陳春銅拿下豪宅帝寶這個大客戶

帝寶豪宅

在台灣，「帝寶」二個字，是豪宅的代名詞，能進駐帝寶的，都是身份、地位及財富的象徵。

去年8月，「台灣首富」鞋王張聰淵賣了一套曾經是台灣最貴豪宅的台北市仁愛路帝寶豪宅，據說賠了新台幣將近4800萬元，就曾引發熱議。藝人王力宏與李靚蕾離婚後再掀起風波，去年12月20日王力宏稱會將名下仁愛路「無疆」豪宅過戶給李靚蕾，據說價值高達新台幣4.8億元。為什麼「無疆」能吸睛人們的眼球？因為臨近帝寶豪宅。

女星小S（徐熙娣）和Mike（許雅鈞）婚後，住的就是台北頂級豪宅之一的仁愛路帝寶。小S還很撒嬌，在自己節目《小姐不熙娣》抱怨老公：「我明明住帝寶，廚房怎麼會長那樣呢？」她稱自家廚房小到2個人無法一起做菜。

日前，經營知名豪宅宏盛帝寶長達17年的物業管理公司「怡盛」被撤換了，改成另一家物業管理公司「良福」，震動物業管理圈。良福公司有何背景？其創辦人陳春銅是台北市不動產商業同業公會前理事長，同時也是「良茂建設」董事長，百億身家的他，更是台北大直神秘的大地主之一。

良茂建設董事長陳春銅

擠走豪宅帝寶「管家」——物業公司怡盛，令新接手的物業公司良福創辦人陳春銅再次受到關注。

服務帝寶豪宅17年的怡盛，2004年因接下帝寶豪宅大客戶，一下子名聲大噪，一戰成名。在怡盛巔峰時期，幾乎吃下了台北市所有的高端豪宅服務市場，除了帝寶，元利信義聯勤、世界明珠等知名地產項目，都是它的客戶。在此之前，由水電工程起家的怡盛，僅是一家默默無聞的公司。

萬通控股董事長馮侖，被稱為「首位在台灣蓋房子的大陸老闆」。2012年，因為要銷售新北市淡水小坪頂上的「萬通台北2011」項目，馮侖曾入股怡盛公司。「萬通台北2011」休閑住宅項目，是馮侖登台後的「處女作」，該項目到2019年時，還剩下二成未出售。後來，馮侖表示，因為台灣不歡迎「陸資」，暫時不會有新的投資項目。

一家物業管理公司，要服務於類似帝寶豪宅這類非富即貴的客戶，是十分不容易的，也是很難得的。通常，台灣島內豪宅每個月服務費收入高達數百萬元新台幣，對於良茂建設董事長、良福創辦人陳春銅來說，能拿下帝寶豪宅這種指標性的大客戶，今後開拓豪宅服務市場就有更強的競爭力，公司營收也將「大吃補」。

大直大地主陳春銅與美福大飯店黃家血案的一段故事

陳春銅的大直祖居

陳春銅，良茂建設機構董事長，他也是台北市不動產公會前理事長。「一磚一瓦片」，起步於建築工程的陳春銅，被稱為台灣建築業的模範生。

台北市中山區蜿蜒的基隆河岸，有個叫「大直」的地方，就是陳春銅的祖籍地。生於1947年的陳春銅，也是從故鄉大直發跡的。在陳春銅小的時候，他在大直鄉間祖厝的周邊，都是田野，他家磚瓦祖居里沒有水電，有時還會被淹水。

夜裡，站在祖居的庭院，仰望滿天繁星，陳春銅看着基隆河對岸城市燈火連成一片，心裏非常嚮往。小小的他許下心愿，哪一天他也想住在那個「有燈」的地方。兒時的夢想，牽動了陳春銅踏上一輩子建築家園的奮鬥之路。

當兵退伍後，有一定建築相關背景的陳春銅，從建築工地的監工做起，後來又做了管理工地的主任。早期，台灣沒有完備的建築法規，連老闆也不清楚該怎麼管理。做事盡責的陳春銅，靠着自學摸索，除了工程監理，他一步步了解了從建築開發到銷售的全過程，而且凡事親力親為。1975年，能獨當一面的他與朋友合夥創辦了建築公司，開啟了房地產營建之路。

陳春銅的全家福

台北市不動產公會，至今已成立53年，在建築行業獲得成功的陳春銅，曾擔任過公會理事長，現為榮譽理事長。

在陳春銅前面的歷任理事長，都是台灣房地產營建業大咖級人物；比如太設集團總裁章民強，太子建設開發董事長庄南田，蔡英文表哥、三圓建設董事長王光祥、家美建設機構董事長蔡竹雄、以及不動產開發公會全聯會理事長吳寶田等。

從1975年起，在大直發跡的陳春銅，就陸續參與和投資了椰林建設、士林建設、嘉慶建設，直到1982年，在當時台灣房地產行業凄風慘雨時，陳春銅正式創業開辦了良茂建設。如今，良茂建設機構旗下擁有了包括良茂建設、良皇建設、良福事業、良盛空調和水電、良福保全和物業管理、以及美福飯店等眾多公司，完成了房地產行業上下游產業鏈的全布局。

此次擠走豪宅帝寶「管家」的良福公司，就是良茂建設機構旗下公司。

1975年陳春銅與人合夥創辦的那家建築公司，幾年後股東們看到歌廳娛樂好賺錢，紛紛轉投資，都想賺取暴利，唯有陳春銅依舊勤懇地經營建築公司，也因為如此，為後來創辦良茂建設奠定堅實基礎。

篤信佛教的陳春銅，曾就做建築有自己的心得，他想讓良茂建設的每一個項目，都能經受時間的考驗。陳春銅說：同一塊木材，做成地板的，天天任人踩踏；但做成佛像的，卻能享盡人間煙火。因為木材在成為佛像之前，是經過千刀萬剮的淬鍊。看似速成的果實；就會以同樣迅速的時光銷毀，唯有經得起磨礪的，才能亘古長存。

陳春銅

陳春銅常說：「改變腦袋，才能跟得上時代；如果等着被別人更新，就會被市場淘汰。」用心專註於事業的他，也非常好學，儘管年歲大了，數年前他進入台北大學EMBA學習。

從建築營造起家的他，他看到了時代發展的需求，良茂建築也布局物業管理和保全，堅持品質讓它贏得好口碑。事實上，此次陳春銅能拿下豪宅帝寶這個大客戶，也不奇怪，要知道桃源國際機場的安保，也包括水電空調、瓷磚建材等一條龍服務，都是良茂建設攬下的業務。

創業維艱，陳春銅這一路來，也經受了風風雨雨。早年的台灣營建業環境十分複雜，也有黑道滲入，恐嚇綁票的情況時有發生。為了讓家人免受連累，他把妻兒送去澳洲。

在生意場上，為人忠厚踏實的陳春銅，做事一是一、二是二，絕不含含糊糊。過去，業界付款有「去零頭」陋習，到了陳春銅這裡就行不通。對於材料商，說好的價錢，他一毛錢也不少給，該付的款，一天也不拖延。陳春銅說過，銷售、賣房子，誰都能做，但買材料、找工人就不同，靠的是長期累積的信用。

「富而行其善。」陳春銅是在母親和二姐的影響下，接觸了佛教。與其他公司年終辦尾牙不一樣，良茂建築多年以來的尾牙都會辦一場慈善晚會，感恩回報社會，也讓公司上下耕植樂善好施的福田。

陳春銅夫婦

在陳春銅老家的台北市大直，良茂建設擁有三、四千坪土地，是大直豪宅區的大地主，除了2017年開始打造的集團總部大樓，還有他攜手美麗華集團黃家的美福大飯店開發的高層商務辦公項目。

良茂建設的陳春銅，與美福大飯店的黃家、宏泰建設創辦人林堉璘，是大直最有名三大地主。這裡，有必要與大家分享一下，大直大地主陳春銅與美福大飯店黃家血案的一段故事，陳春銅目前也是美福飯店董事長。

2015年11月5日下午，因美福國際董事長黃明仁被自家兄弟槍殺身亡，集團緊急召開臨時董事會，通過由原副董事長陳春銅，「美福大飯店」董事長之職。位於大直樂群二路55號的大直「美福大飯店」，由美福國際集團投資興建，原本預計在2015年12月開始試營運。

黃明仁生前曾放話，定位高檔次的美福大飯店，平均房價和宴會廳起桌價，將超過台北文化東方酒店。黃明仁是美麗華集團老三黃榮圖的第三子，其生前除了經營美福國際集團，還經營進口肉品及牛排餐廳，旗下產業還包括美福倉儲、台紐乳品等。

陳春銅，自小就與美麗華黃家相識，也是因為黃家發生兄弟相殘的憾事，讓臨危受命接下美福大飯店董事長的陳春銅，浮出水面，成了輿論關注的焦點人物，外界才曉得他原來是大直一位隱形大地主。

美福大飯店

美麗華集團的黃氏家族，是台灣有名的豪門。在2012年，美麗華集團老三黃榮圖過世後，為了爭奪骨灰，二房朱麗碧和大房子女曾不惜鬧上法庭。

2015年11月5日那一場兄弟相殘血案，令美麗華集團三房三子一天內全亡。一天死了三個人，可說是人間慘劇，也震驚各界。就在美福國際三兄弟相殘悲劇的前一天，美麗華集團掌門人、總裁、即三兄弟的大伯父黃杏中剛過世，都還沒來得及舉辦告別式，就出了這場血案，讓人唏噓不已！

在美福國際集團董事長黃明仁被弟弟槍殺後，外界也在擔心，此前有意挑戰台北文化東方酒店的美福大飯店開業進度會不會受影響延後，島內旅遊業者的目光也投向新任董事長陳春銅身上。當時，臨近七旬的陳春銅，每天從臨近美福大飯店的住宅大樓，步行約10分鐘到飯店巡查，就像他以前巡視工地一樣。

2016年1月，美福飯店開始投入營運，陳春銅為了穩定人心，除了讓員工比照母公司美福國際的薪酬，而且答應每年會將獲利20%給員工分紅，以及當作急難救濟金，這在台灣飯店業是創舉。

篤信佛教的陳春銅，在生意場上不喜歡與人爭執，但他累積實力頗豐。有人盤算，除了他擁有的位於美福大飯店臨近的大直未開發土地，市場價就值新台幣60億元以上，另外他在桃園青浦、新竹等地，也持有大量的土地，「大地主」名號並非虛名。

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