20年最低！剛剛，最新房貸利率公布

9月20日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐，1年期和5年期均維持不變！

就在剛剛，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%（上一期為3.65%），5年期以上LPR為4.3%（上一期為4.3%）。

以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

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首套房貸利率將低至4.1%！創20年來最低水平！

上個月，1年期和5年期雙雙下調！今年以來，1年期LPR和5年期LPR累計分別下降15個基點和35個基點。

今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降：1年期LPR下降10個基點，5年期以上LPR下降5個基點。

今年5月20日，樓市大變天，5年期LPR下降15個基點，1年期LPR維持不變。

此後均連續3個月維持不變。

今年8月22日，5年期LPR下降15個基點，1年期LPR下降5個基點。

今年9月20日，繼續按兵不動，維持不變。

綜合來看，今年以來，1年期LPR下調了2次，5年期LPR下調了3次。

值得一提的是，LPR是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。

LPR每月20日由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之後的平均價，由央行委託「全國銀行間同業拆借中心」負責統計、發佈，各銀行的新增貸款，都要參考LPR執行。

也就是說，5年期利率，將直接影響你的房貸！

上個月，1年期和5年期雙雙下調，房貸利率也隨之進一步下降，創下近20年來最低水平！

5月央行通知，首套房貸利率下限下調20bp。目前來看，低至4.1%的房貸利率已經遠低於2009年打七折過後的4.156%。

計算來看，假如商貸額度為100萬元，貸款30年，以等額本息的還款方式計算，LPR下調後，月供將減少88.48元，30年累計將減少3.18萬元！

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首套房貸利率低至4.1%！創20年來最低水平！

近日，從南京房貸利率調查情況發現，南京不少銀行已經調整了房貸利率，主流銀行首套房4.1%，二套房最低4.5%，且普遍不超過5%。

據調查，首套房貸利率已經從以前主流的4.25%降到4.1%，創20年來最低水平！

在首套房貸利率方面，南京目前已經有多家銀行執行4.1%的貸款利率（4.3%-20BP）。分別為：紫金農商銀行、中信銀行、交通銀行、興業銀行、富邦華一、農業銀行、工商銀行、廣發銀行、民生銀行、華夏銀行、浦發銀行、中國銀行這些。

同時，不少銀行表示額度充足，放款時間比較快，最快的下款時間為3到5個工作日左右，多數銀行在1個月左右。

另外，二套房貸利率方面，二套房的房貸利率基本上還是「LPR+60基點」。目前已經跌破「5」字頭，達到4.9%（4.3%+60BP）！

從市場來看，目前南京首套和二套房貸利率創下歷史新低，這實實在在地降低了買房成本！也有專家認為，房貸利率不排除有繼續下降的可能，不過需要依據樓市走向而定，一切以實際為準！

你有買房計劃嗎？