每經記者:包晶晶 每經編輯:陳夢妤
「金九」不金,「銀十」還有反轉嗎?
1-9月份,TOP50上市房企累計銷售額4.31萬億元,單月銷售5000億元,比上半年月均水平(約4300億元)有所提升。
但反觀2021年1-9月,TOP50房企累計銷售總額達到7.92萬億元,同時已經出現6000億級別房企和三家「4000億陣營」。而今年前9個月,TOP3房企合計銷售9871.5億元,佔TOP10銷售額的44%。
2022年,每日經濟新聞聯合中指院,以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。
金九成色不足
9月榜單最值得注意的是,保利地產以3202.2億元累計銷售額超越萬科(3126.4億元),排名第二。碧桂園仍然穩居榜首,累計銷售額3542.9億元,碧桂園、保利、萬科也是僅有的達到3000億元的上市房企。
從競爭格局來看,前三甲合計銷售額9871.5億元,佔TOP10房企銷售額的44%,TOP10佔TOP50房企的52%。
經過「金九」的業績衝刺,TOP50的排名從上半年的大幅變動變成「小碎步」爭奪,在29家排名發生變動的房企中,僅中國中鐵大幅上升7名,其餘變化均為「±1」,另有20家房企排名不變。其中,濱江集團連續多個月排名上升,目前已經實現1053.6億元銷售額,排名第12位。

20城土地出讓金年內最高
9月,全國土地出讓金TOP20城市總額達到3774.9億元,為年內最高。
由於上海進行了土地集中出讓,土地出讓金達到1074.83億元,位列第一;第二名為北京,出讓金額501.07億元;杭州、武漢、合肥等分列第二、三、四名。9月份土地出讓金入榜的城市仍以熱點城市或強二線城市為主。

土地成交面積達年內高點
從土地成交面積榜來看,9月份土地出讓面積TOP20城市累計出讓面積3242萬平方米,比8月份(2718萬平方米)有了明顯回升。
中指研究院三季度土地出讓整體情況顯示,與去年二批次相比,22城供地規模整體下降58%。南京、青島二批次供地規模較首批次增幅均超100%,無錫、深圳、重慶增幅亦超50%;其餘城市多為下降,濟南、廣州、上海、天津降幅在5成左右。截至9月30日,22城中有17城發佈三批次公告,較去年三批次整體縮量,但降幅收窄;較二批次推出面積有所增長,其中武漢、合肥、上海增幅在50%以上。

每日經濟新聞