蔡英文趕「牛」 台灣經濟負數房價下跌

中國小康網（http://www.chinaxiaokang.com/）5月30日訊 老馬 綜合媒體報道 經歷了十年的牛市後，去年台灣房價下跌;而在經濟萎縮、新一屆政府將重點放在了財富的平等分配上，房價跌幅恐將擴大。

台北房價10年暴漲台灣年輕人抱怨不迭

根據台灣內政部公布的數據，自2015年第一季度以來，台灣房價下跌1.2%，成交量減少15.5%。在房地產諮詢公司萊坊追蹤的全球主要城市中，台北房地產市場在截至今年3月的一年中表現最糟。上周宣誓就職的台灣首位「女總統」蔡英文承諾消除不斷擴大的貧富差距，並向青年一代提供負擔得起的住房。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，第一季表現不好，全年成交量和去年相比預估為個位數的跌幅，成交價格預估較去年跌約一成。

由於抵押貸款利率較低，台灣房價自2004年開始成長了高達兩倍，隨後政府發佈了針對投機者的措施。 2010年，台灣央行開始限制購房者的貸款額;今年開始，納入房屋及土地合併後實價總額的房地合一稅將開始實施，最高課徵45%的稅率。

根據全球房地產諮詢機構萊坊最近的全球城市豪宅指數，截至今年3月的一年，台北豪宅價格下跌7.6%，在該指數追蹤的35座城市中跌幅居首。萊坊的數據還顯示，從2013年第二季度到今年第一季度，台北每平方呎的平均房價下跌了14%。

台灣經濟已連續三個季度錄得負成長，在全球需求放緩之際，對經濟貢獻最大的出口連續15個月下滑。

房地產服務商戴德梁行駐台北董事總經理顏炳立表示，2014年底人氣開始轉弱，2015年資金開始離場。他所指的是，富裕的台灣投資者開始投資台灣以外的地區。在新政策偏向提高房產的可負擔性後，潛在買家就認為，政府不再是友好市場的了。