泰山區提升小區物業服務 無人管理小區有了公益性物業企業入駐

2022年10月04日14:04:09 熱門 1009

原標題:泰山區提升小區物業服務敢啃「硬骨頭」無人管理小區有了公益性物業企業入駐

6月9日上午,走進泰前街道嘉德社區國泰山莊小區,路面乾淨整潔,兩側樹木鬱鬱蔥蔥,廣場上車輛有序停放,門口兩名保安負責地了解進出車輛,小區里兩位保潔員定點打掃小區路面和居民樓道。

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居民告訴記者,就在今年5月之前,這裡還是一個無人管理小區,因沒有物業公司願意接手管理,長期存在亂拉亂扯、亂扔亂放的問題,不僅環境衛生讓大家不滿意,開放化的管理也讓人很沒安全感。

小區翻天覆地的變化,源自於嘉德社區成立的公益性物業服務企業。為破解小區治理難題,嘉德社區探索出了公益性物業企業兜底老舊小區的管理方式,5月中旬,社區成立了泰安市益家物業服務公司,由社區黨總支書記擔任公司主要負責人,彰顯「紅」的特色,讓社區工作、功能融入物業企業,實現物業企業服務功能與社區服務功能相貫通。

5月份,公司已順利入駐國泰山莊小區,聘請一名主管、兩名保安、兩名保潔對小區進行正常管理,小區的環境衛生比原來大有改進。眼下,隨着小區物業管理中「紅色」元素的添加,社區黨組織的凝聚力和向心力逐漸凸顯,老百姓的實際問題得到妥善解決,居民滿意度提升到90.5%。

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「老百姓對我們衛生都挺滿意,我在這個小區待的時間也比較長,都認識了,有什麼事他們都給我及時反映,能解決的就自己解決,解決不了的就給社區反映。」國泰山莊小區樓長孟桂香說。

目前,物業已對國泰山莊小區亂堆亂放、亂搭亂建進行全面清理,修剪美化綠化帶,增設公益宣傳牌20餘塊,規劃施劃停車位280餘個,安裝車輛識別系統、門禁,實現封閉式管理,同時維修啟用小區監控,更換了樓道照明燈,居民幸福指數大大提升。

近年來,針對老舊小區提升,特別是無人管理小區物業管理這塊「硬骨頭」,泰山區迎難而上,堅持抓黨建引領,提升城市基層治理水平,實施了「紅色物業·宜居泰安」暖心工程。重視物業企業黨組織建設,積極動員符合條件的企業成立黨組織,截止目前全區108家物業服務企業中,28家單獨建立了黨組織、31家成立了11個聯合黨支部,其餘全部派駐了黨建指導員。

同時,加強無人管理小區的物業管理,對有條件的小區引入物業公司,實施專業化物業管理,對暫不具備條件的小區實行社區兜底管理,保障物業基本服務,岱廟街道三友社區將三友東區、三友水箱廠等22個小區整合打包的方式,劃為一個物業管理區域,交由一家物業公司管理,上高街道華新社區在鳳台小區成立物業服務站,增設路燈,整修道路,小區舊貌換新顏。

據統計,截止3月底,泰山區已完成238萬平方米、129個小區的物業管理提升任務,其中引入3家物業公司對23個小區實施了專業化物業管理,暫不具備條件的106個小區由社區物業服務站管理,全區物業管理覆蓋率已由去年年底的65%提升到74%。

通訊員:黃麗娟 任冰 許明傑

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