八大關被贊「青島最美的地區」，青島人，你知道它的由來嗎？

八大關是上世紀二三十年代形成的高檔住宅區，被梁思成譽為「青島最美的地區」。如今的八大關被開發為別墅風景區，在建築藝術和城市風貌方面依然獨具特色。

2005年，八大關被《中國國家地理》雜誌評選為中國最美的五大城區之一。2009年，八大關被評為首屆「中國十大歷史街區」。

規劃建設時就是10條路，而非「8+2」

八大關是上世紀二三十年代形成的高檔住宅區，當時並不叫八大關，而被稱作「特別規定建築地」。

早在德國租借青島時期，匯泉灣一帶即被規劃為別墅區，並一躍成為東亞避暑勝地和休閑中心，一批經典德式別墅建築出現在海灣西北岸。而此時，匯泉灣以東還處於城市邊緣地帶，被一片森林覆蓋著，與延伸的太平山融為一體。

1929年，青島作為當時全國五大直轄市之一，成為「已不能不認為重要之區」，吸引了大量外國資本和民族資本，人口激增對環境優美的別墅出現更多的需求。於是，青島市將別墅區繼續向東擴展，規劃榮成路、黃海路、匯泉路圍成的區域，作為青島特別規定建築地。當時，市政當局選擇此地建設青島特別規定建築地的原因，我們可從1932年青島市財政局檔案管窺一二：「榮城路以東特別建築地，前臨海濱，松林暢茂，風景清幽，尤為避暑及高尚住宅之勝地。」

1929年，由工務局和農林事務所聯合勘察繪製了「特別規定建築區域圖」，規劃設計了10條路，最早建成山海關路，後來相繼開闢了其他9條路，原本命名為臨沂一路、臨沂二路、臨沂三路、濤雒路、青口路、靖海路、石島路、成山路、里島路，後改以關隘為名，與山海關路組成10條關路。因此，八大關開始規劃建設時就是10條路，而非一些青島旅遊書上所講的先建8條、後建2條的說法。

特別規定建築地開闢後，迅速成為眾所趨之的焦點。寓華的外國僑民、商人、傳教士與外交官，中國新興權貴與社會名流無不熱衷於在此求田問舍，儼然是身份的一種象徵。這一趨勢在30年代中期形成高潮，至40年代末，別墅區基本成型，創造了城市開發建設中不可複製的完美範本。

「尊重自然 契合地景」

這一新的高檔住宅別墅區能夠取得了極大成功，其背後的成因在於這一建築地名稱前冠以的「特別」二字，可見當時政府對建設該地區的重視，同時也註定了該區域在規劃設計、環境打造和住宅建設等方面的與眾不同。

區別於一般城市居民區和商業區，八大關最初建設時即定位為 「甲種住宅區」，即兼具居住、避暑度假和休閑的高檔別墅區，在規劃理念上確立了先規劃後開發，以及「尊重自然、契合地景」的基本法則，盡量保留區域內的丘壑、水系，乃至一草一木，依據該區域的地理環境特徵展開道路體系的規劃建設，同時兼顧一種合理的園林布局，順應太平山山體和森林延伸，構築了一個叢林掩映的大園林環境。整體的綠意中，又注意個體的變化。每條路的行道樹各具特色，在山海關路，是法桐；居庸關路，是銀杏；在臨淮關路，是龍柏；在正陽關路，是紫薇……四季輪迴，花樹繽紛。同時，路路之間，順應地勢，開闢了大大小小數十處公共園林，形成一種自由的環境空間，產生了峰迴路轉、曲徑通幽的效果。

此地的「特別」還表現在那一棟棟別緻的建築和庭院。《青島市暫行建築規則》設專章對特別規定區域的建築標準作詳細規定，對建築面積、高度層數、房屋式樣、綠化、圍牆、屋檐、浴室、廁所、外部裝飾色彩、外觀設計等一一作出詳細規定：建築物面積不能超過基地面積的30%-40%；建築俱為獨立式低層住宅，一般不超過三層；同一條路上，不得建造同一式樣房屋；圍牆、須用花式鐵欄、木柵或磚石砌成空花；建築物，外部所用油漆，粉刷、瓦片、磚石等顏色必須協調統一；建築物每層均須裝設新式浴室、廁所；內外各部分裝飾設計須經工務局審核……近乎苛刻的規定成就了八大關「萬國建築博覽會」的美譽。

「青島最美的地區」

八大關建築彙集了古希臘式、古羅馬式、拜占庭式、巴拉克式、洛可可式、新藝術、折中主義、田園風式等多種風格，多樣而又統一。據不完全統計，參與八大關建設的建築師來自諸多國家，他們帶來了海外的建築思想和實踐。八大關建築中也不乏中國建築師的傑作，花石樓、東海飯店等皆體現了中國建築師在融合多元文化、展現現代主義藝術的高深造詣。

除建築和園林外，八大關周邊還配備了休閑、遊樂設施。海水浴場、跑馬場、體育場、高爾夫球場、露天音樂台、度假賓館、遊艇碼頭、濱海公園、炮台公園等一應俱全，形成與高檔住宅配套的休閑中心和聯誼社區。作為高檔住宅區，八大關自然不是普通百姓所能居住的，聚集的都是國內政要名流、工商巨子和寓居青島的外僑。例如，外交部部長王正廷、山東教育廳廳長何思源、財政廳廳長袁家普、燕京大學教務主任周鍾岐、上海俄喬報業大亨淶比池等名人紛紛在此置地建房，每年都來此消暑度假，形成社會高端人士的聚集地。

特別規定建築地架構了山、海、樹和建築完美的藝術結合，是統一而又協調的整體，成為不可複製的完美的城市範本和都市的 「桃源」。這片後來被稱為「八大關」的區域，不僅代表了青島別墅區風範，還與秦皇島北戴河、廬山牯嶺、廈門鼓浪嶼並稱中國四大別墅區，典型體現了近代以來在中國出現的西洋別墅區的歷史面貌，曾被梁思成讚譽為「青島最美的地區」。

來源：青島日報